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Vente maison 499 900 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 3 448 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Hervé BURUK - ImmoForfait

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Description

Maison contemporaine 145 m² – Les Sorinières Sud, à deux pas du Bourg
Venez découvrir cette superbe maison neuve RT 2023 de 145 m², alliant modernité, confort et luminosité, idéalement située au sud des Sorinières, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités.
Les atouts de cette maison :
Vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau privative et dressing)
Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur exposé Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée
Prestations modernes :menuiseries aluminium, volets roulants électriques, matériaux haut de gamme assurant un confort optimal au quotidien
4 chambres au total, idéales pour une famille
3 WC pour plus de praticité
Garage carrelé avec accès direct à la maison
Conforme à la réglementation thermique RT 2023,cette maison vous garantit performance énergétique et économies au quotidien.
Un bien rare, alliant emplacement recherché, confort moderne et qualité de construction.
Les Sorinières Sud –Proximité immédiate du Bourg, écoles, commerces et transports.
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé BURUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP APIVIA AW20482

Publiée le 09/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM24704-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZUM9M
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 3 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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