Vente maison 266 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sorinières (44840)

iad France - Nicolas Guillet vous propose: LES SORINIERES CENTRE BOURG - MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN.
Venez découvrir cette maison de plain pied de 100 m2, idéalement située en impasse en plein bourg des Sorinières. Les commerces et toutes les commodités sont à 2 pas à pieds.
Cette maison propose 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, une cuisine aménagée, un séjour, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin plein sud.
Le jardin est entièrement clos et est aménagé en potager avec des arbres fruitiers et autres végétaux. Un puit avec sa pompe ainsi que des dépendances complètent l'extérieur.
Vous trouverez aussi, un garage avec sa cave enterrée et un grenier isolé avec une chappe béton sur une surface de 50 m2 en carrez. vous pourrez aisément agrandir la surface habitable de cette maison si vous le souhaitez.
A noter, quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir , chaudière, électricité, et menuiseries.
A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 266 500 €

Prix au m² : 2 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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NICOLAS GUILLET - IAD

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