Vente maison 436 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Alexandra Brosseau vous propose: ★ PONT-SAINT-MARTIN – Rare sur le secteur ★
Maison de plain-pied – 3 chambres + bureau – Grand terrain avec piscine
Maison comprenant :
✔ Une entrée soignée
✔ Une superbe pièce de vie baignée de lumière
✔ Cuisine ouverte récente, aménagée & équipée
✔ Trois chambres spacieuses avec rangements
✔ Une salle de bain fonctionnelle
✔ Un espace bureau, idéal pour le télétravail
✔ Une véranda lumineuse
✔ Un espace lingerie indépendant
✔ Un garage
À L’EXTÉRIEUR :
◉ Environ 2500 m² de terrain arboré
◉ Grand espace de stationnement avec portail électrique
◉ Belle terrasse à l’arrière
◉ Très belle piscine, couverte et chauffée.
Si vous souhaitez davantage de renseignements et\ou organiser une visite, n’hésitez plus et contactez-moi.
Professionnel, je suis ouvert à l’interagence.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 988160735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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ALEXANDRA BROSSEAU - IAD

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