Vente maison 220 500 €

97,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

Opportunité à saisir, en EXCLUSIVITE à notre agence IMMO DU SUD, qui vous propose à la vente cette maison de plain pied, idéalement située, au coeur du bourg de Pont Saint Martin, à proximité de toutes les commodités et au calme de son impasse. La surface habitable se compose d'une entrée, une grande cuisine avec cheminée et son arrière cuisine, un salon/séjour, un dégagement avec placard qui dessert un WC séparé, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec de belles surfaces. Pour l'extérieur, un garage et diverses dépendances, sur une parcelle de plus de 600 m² avec un jardin exposé sud/ouest. Fort potentiel pour cette maison à rafraichir entièrement, belle hauteur sous combles pouvant êtres aménagés, huisseries changées en 2016 (hormis WC et salle d'eau), volets roulants électriques, chauffage au gaz, entretien de la chaudière remplacée en 2017. Bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder en contactant Sébastien, votre agent local. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

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Prix de vente : 220 500 €

Prix au m² : 2 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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