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Vente maison 283 000 €
95,96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
95,96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)
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- 2 949 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON PONT ST MARTIN 3 CH + 1 BUREAU D'ENVIRON 96m² SUR ENVIRON 450 m² Idéalement située, cette maison d'environ 96 m² sur une parcelle d'environ 450 m² se trouve au calme d'une impasse à côté du Super U, transports Aleop, écoles et commerces de proximité. De 1990, entièrement mise aux goûts du jour. Différents travaux effectués tels que la toiture en 2025, travaux de plomberie, salle de bains, wc en 2022, isolation des combles en 2019, électricité en 2016 et une extension en 2015, vous permettront une tranquillité. Maison en copropriété comprenant seulement 10 maisons individuelles, vous retrouverez dans les charges de copropriété un contrat d'entretien de chaudière avec pièces et main d'oeuvre gratuite ! Cette maison dispose de 3 chambres (dont 1 avec dressing) + 1 bureau et d'une belle pièce de vie lumineuse avec une double exposition, d'environ 40 m². Vous avez la possibilité de récupérer le bureau pour agrandir la pièce de vie, le carrelage ayant déjà été fait avant. Un wc avec lave mains, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. Un garage et un cabanon complètent ce bien. Mais aussi un jardin sans vis à vis clos et arboré et des stationnements faciles devant ! En bref, une maison bien placée tout en étant au calme, pour vous accueillir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 481.4 euros. Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : VC2518 - Réf Superimmo : ANVXZ9T0N
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Prix de vente : 283 000 €  | Prix au m² : 2 949 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 481,4 € / an | Taxe foncière : 981 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | Année de construction : 1990 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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02 40 78 08 50
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