Vente maison 283 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: A SAISIR - BOURG DE PONT SAINT MARTIN - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 GARAGE
Venez découvrir cette maison très bien entretenue de 96m2 au sein d'une petite copropriété horizontale de 10 maisons.
Dès l'entrée vous profiterez de sa lumineuse pièce à vivre de plus de 43m2 avec la cuisine aménagée équipée ouverte, d'un bureau et dans le coin nuit de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé avec lave-mains.
Dans l'extension, datant de 2017, vous profiterez de la chambre parentale de 12,5m2 et son dressing de 7m2 avec le bénéfice d'un accès direct sur le très agréable jardin.
LES PLUS : localisation bourg, garage, jardin clos, entretien de la toiture en 2025 (facture professionnelle)
Appelez-moi vite pour la visiter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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