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Thibault PINCHON - Capifrance

(92 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 02/12/2025

(92 avis)

483 000 € 4 200 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Guérande (44350)

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Vie de plain pied dans le coeur de Guérande secteur faubourg Saint Michel, à 400m des remparts et de toutes les commodités, avec cette maison contemporaine de 2009 en très bon état général. Deux terrasses, jardin, garage et stationnement privatif ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, wc avec lave-main, une pièce vie de près de 45m2 à la lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Depuis la maison, vous accédez directement aux terrasses et au garage. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placard aménagé, une salle d'eau avec wc. Maison lumineuse, bien configurée, très facile à vivre. Construction de 2009 ce qui veut dire : double vitrage, isolation, vmc... Accès à la rocade très rapidement. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.931163

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Aurélie BRETON - iad

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Aurélie BRETON - iad 16/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

504 000 € 4 032 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Guérande (44350)

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Nouvelle Maison Moderne construite en 2022 de 125m² de plain pied sur un Terrain clos à Guérande Découvrez cette magnifique maison moderne, un bijou d'architecture contemporaine, située dans la charmante ville de Guérande. Construite récemment, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'étend sur 125m² et est implantée sur un grand terrain de 760m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, deux WC et une piscine. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un niveau de finitions irréprochable, pour un intérieur à la fois élégant et confortable. Profitez des expositions plein sud et ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. De plus, le système de chauffage individuel avec insert bois ou poêles à granulés assure un confort thermique optimal, tout en offrant des économies d'énergie. La résidence sécurisée avec interphone assure la tranquillité des occupants, tandis que la localisation en zone paisible de Guérande offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison moderne, prête à accueillir ses premiers habitants, n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un cadre privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure contemporaine à Guérande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixième Avenue Saint-Nazaire

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Saint-Nazaire 13/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

596 000 € 4 806 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Guérande (44350)

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue Saint-Nazaire vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 124 m², alliant modernité, confort et performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 760 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et une conception pensée pour le bien-être au quotidien et située en direction de La Turballe. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m² intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et harmonieux. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'extérieur, vous apprécierez une piscine sécurisée en forme de haricot (3,5 x 4 m) installée sur une terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi qu'une seconde terrasse de 24 m² avec pergola, orientée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Côté confort et performance, cette maison bénéficie d'un poêle à granulés très économe (20 sacs/an), de 16 panneaux solaires avec batterie permettant une revente annuelle de 1 800 euros à EDF et d'un ballon thermodynamique de 300 L parfaitement adapté à une famille de cinq personnes. Un parking en béton drainant assure en outre une gestion optimale des eaux pluviales. En résumé, les 5 atouts de ce bien : Une maison moderne et économe en énergie Une vaste pièce de vie de 52 m² Une suite parentale fonctionnelle et confortable Des extérieurs agréables avec piscine et terrasses Une conception pensée pour le bien-être et la sérénité! (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MCM Ma Coach Maison

(161 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par MCM Ma Coach Maison 24/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(161 avis)

575 000 € 3 464 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 774 m²

Guérande (44350)

Le charme de l'ancien, une belle rénovation avec des matériaux de qualité, du confort énergétique et un très bon goût ! Vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette maison d'environ 140m2 offrant un lieu de vie à proximité de la mer, évolutif grâce à son studio indépendant d'environ 26m2, et sa dépendance, sur une parcelle de 774m2. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda baignée de soleil avec aperçu mer et accès à une belle terrasse bois sans vis-à-vis. Un espace parentale comprenant une chambre, un dressing et une belle salle d'eau vous permettront de vivre de plain-pied. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau et un salon vous permettra de profiter de moments de détente et de télétravailler sereinement. Deux chambres de part et d'autres ont été aménagées, l'une dispose d'un dressing, et l'autre d'un cabinet de toilette. Une salle d'eau et un wc complètent l'étage. Attenant à la maison, mais indépendant, un studio comprenant une pièce de vie, un coin repas et une salle d'eau avec WC, vous permettront de recevoir votre famille, vos amis, ou bien de proposer un logement meublé en location. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et sécurisé, et offre un bel aménagement paysager. Une grande dépendance d'environ 140m2 se compose actuellement d'un espace atelier d'environ 78m2 , ainsi que d'un grand double garage d'environ 65m2 avec portail motorisé pouvant accueillir camping-car, camion... Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Diagnostic réalisés le 14/02/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.68% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 560 000 € Prix honoraires inclus : 575 000€ MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Sixième Avenue Saint-Nazaire

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Sixième Avenue Saint-Nazaire 05/02/2025 - mise à jour 13/10/2025

591 000 € 3 966 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 563 m²

Guérande (44350)

Située dans un lotissement privé, au calme, à proximité des commodités, cette maison contemporaine construite en 2018 combine confort, modernité et fonctionnalité. Cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Elle se compose : D'un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une belle terrasse, d'une cuisine US aménagée et entièrement équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un garage. Les + - Chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie, - Maison équipée de la fibre, - Une construction récente (2018), offrant des finitions modernes et aucun travaux à prévoir. L'extérieur : Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien, situé dans un lotissement privé, offrant calme et sécurité. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie Pincini - iad

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Virginie Pincini - iad 30/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

471 000 € 2 890 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 603 m²

Guérande (44350)

iad France - Virginie Pincini vous propose: Cette propriété se compose d'une maison de plain pied de 107m2 environ rénovée avec soin et goût. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, une véranda et une terrasse. Vient s'ajouter à ce bien une annexe parfaitement aménagée de 56m2 environ idéale pour une maison d'invités ou projet locatif. Elle se compose d'un séjour, cuisine ouverte, salle de bain avec WC intégré et de 2 chambres. Le tout sur un magnifique terrain de 2603 m2 exposé Est/Ouest, harmonieusement arboré et piscinable. Un garage et des dépendances sont également présents, ainsi que la possibilité de stationner d'autres voitures sur la propriété. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un chauffage par aérothermie, d'une connexion fibre optique et d'une micro station. Idéalement située à moins de 5 minutes en voiture des remparts de Guérande et de la zone de Villejames, vous bénéficiez de toutes les commodités de la ville tout en étant dans un environnement champêtre et boisé. Les bus scolaires passent à l'angle de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour vie de famille, projet locatif ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 13/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

378 290 € 4 193 €/m²
Maison • 90,21 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Guérande (44350)

Située dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique de Guérande, cette maison mitoyenne allie confort et praticité. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin exposé Ouest, parfaits pour profiter des belles journées. En rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un wc permettent une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage complète ce bien fonctionnel et idéalement placé.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 14/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

936 000 € 4 142 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 328 m²

Guérande (44350)

Grande maison située sur un terrain arboré offrant une intimité proche du centre-ville de Guérande. Ce bien aux volumes généreux offre une vraie vie de plain pied puisqu'il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie donnant sur l'extérieur, une chambre avec un espace dressing et sa salle de bains ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une pièce palière mène à 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une terrasse permet de profiter du calme qu'offre le terrain de plus de 6300m². Un sous-sol avec placard, un garage et cave vient compléter ce bien.

Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com 26/11/2025

(18 avis)

793 000 € 3 926 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 022 m²

Guérande (44350)

GUERANDE - Christelle Cauchie Morin vous propose une maison de plain pied de plus de 200 m2, elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse , une grande cuisine aménagée et équipée , une buanderie , 4 belles chambres avec leurs salles de bains , un espace extérieur couvert Un Jardin clos et arboré avec piscine , grand garage et carport. Les atouts : un quartier résidentiel, proche du centre de Guérande, une maison de plain pied avec de belles prestations, spacieuse , belles hauteurs sous plafond Parcelle de plus de 2000 m² clos. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros. Budget 793 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Cauchie Morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 26/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

(1 avis)

600 880 € 3 577 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 850 m²

Guérande (44350)

Loire Atlantique GUERANDE 44350 .Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel . Proche du collège et lycée à 5 mn . Au rez de chaussée, un hall d'accueil , salon / séjour de 42 m² , une chambre de 14 m², une grande salle d'eau , lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier A l'étage : une chambre de 12 m², un dressing , wc , une mezzanine , une salle de billard facilement transformable en chambres . Budget hors honoraires 580 000 euros + 20880 euros d'honoraires d'agence, soit 600 880 euros HAI ( 3,6% TTC, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités . Parcelle close de 850 m² , tout à l'égout, volets roulants électriques , store banne électrique, nombreux rangements . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@ . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 404500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Vivre Ici La Baule

(33 avis)

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par Vivre Ici La Baule 04/11/2025

(33 avis)

1 254 000 € 4 860 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 700 m²

Guérande (44350)

Venez découvrir cette villa d'exception aux portes de La Baule dans un domaine privé. Vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Cette villa vous propose une belle et grande entrée, ouvrant sur un salon/séjour de plus de 50m2 avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine. Un espace "salle de cinéma". De belles ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Le coin nuit, propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, deux chambres avec une salle d'eau partagée, et une autre suite avec salle d'eau privative. En complément, un bel espace à vous approprier (salle de jeux, bureau, espace détente?) Le tout sur une grande parcelle d'environ 6700m2 avec SPA de nage, espace détente et un étang sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marie Guyot - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Jean-Marie Guyot - iad 18/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

(20 avis)

1 116 000 € 7 592 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 225 m²

Guérande (44350)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: A deux pas (1,2km) de la gare de la Baule, des commerces et de toutes les commodités . Magnifique Chaumière de 1967 parfaitement entretenue et renovée avec gouts et materiaux de qualité . Ce bien est doté d'une vie de plain-pied avec une très belle chambre parentale ,dressing , salle de bain privative , wc et un bureau . Un grand salon /séjour /salle à manger avec mezzanine et sa cheminée pour les longues soirées d'hiver , sans oublier le bow window offrant une vue à 180 ° sur le magnifique parc paysager. A l'étage une Master room avec dressing et salle de bain , avec de nombreux rangements ainsi que deux autres chambres . Ce bien est doté d'une piscine exposée sud /Ouest , d'un double garage et d'une parcelle constructible . Pour compléter cette magnifique demeure une dépendance de 66 m2 environ construite en 2007 amenagée en deux duplex entièrement equipés avec places de stationnements , idéal pour locatif . Bien rare à la vente à ne pas louper . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(24 avis)

981 350 € 5 033 €/m²
Maison • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. x 10,5 m. et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 981 350 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,30% TTC charge acquéreur) soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à . DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mandat réf : 428955EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Audrey LANGLOYS - SAFTI

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Audrey LANGLOYS - SAFTI 28/08/2025 - mise à jour 18/09/2025

765 000 € 2 887 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 125 m²

Guérande (44350)

ASSERAC(15km de Guérande et 20km de la Baule) Entre Mer et bourg. Située à 300 mètres à pieds des commodités et à 5km de la mer, venez km découvrir cette très belle villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2125 m2. L'entrée se fait par un grand hall avec placards qui mène à une belle pièce de réception lumineuse de plus de 60 m2 munie d' un poêle à bois, donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée par dôme, exposées Sud .Elle se compose d' une spacieuse cuisine de 25 m² indépendante, d' un espace lingerie, un wc, un bureau, deux chambres dont une belle suite parentale, un wc et une salle de bain. A l' étage, une grande mezzanine avec balcon dessert trois chambres, un dressing, un wc , une salle d'eau avec double vasque et un grenier. Un double garage de 65m2 avec portes sectionnelles, parkings extérieurs, un portail motorisé, un bucher et un cabanon complètent le bien. Combles aménageables au dessus du garage. A l' abri des regards, une belle maison d' architecte aux volumes généreux, aux prestations de qualité et fonctionnelle qui offre une véritable vie de plain- pied . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214 - SAFTI – LANGLOYS Audrey, Conseiller indépendant

VIVRE ICI - Saint-Nazaire

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par VIVRE ICI - Saint-Nazaire 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

482 540 € 4 596 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 559 m²

Guérande (44350)

Idéalement située dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison entièrement rénovée . Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée équipée et d'une vie de plain pied avec une chambre et salle d'eau, WC, une buanderie. A l'étage une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un WC, une salle de bains. Garage attenant. Le tout sur un beau terrain clos de 559 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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