Vente maison 765 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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2 887 €/m²
Balcon
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Audrey LANGLOYS - SAFTI

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Description

ASSERAC(15km de Guérande et 20km de la Baule) Entre Mer et bourg. Située à 300 mètres à pieds des commodités et à 5km de la mer, venez km découvrir cette très belle villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2125 m2.
L'entrée se fait par un grand hall avec placards qui mène à une belle pièce de réception lumineuse de plus de 60 m2 munie d' un poêle à bois, donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée par dôme, exposées Sud .Elle se compose d' une spacieuse cuisine de 25 m² indépendante, d' un espace lingerie, un wc, un bureau, deux chambres dont une belle suite parentale, un wc et une salle de bain.
A l' étage, une grande mezzanine avec balcon dessert trois chambres, un dressing, un wc , une salle d'eau avec double vasque et un grenier. Un double garage de 65m2 avec portes sectionnelles, parkings extérieurs, un portail motorisé, un bucher et un cabanon complètent le bien. Combles aménageables au dessus du garage.
A l' abri des regards, une belle maison d' architecte aux volumes généreux, aux prestations de qualité et fonctionnelle qui offre une véritable vie de plain- pied .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 765 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214 - SAFTI – LANGLOYS Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 28/08/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1509757 - Réf Superimmo : ANVXZCGF6

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²

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265 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 125 m²	Piscine
5 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2004
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 4,1%

765 000 €

28 août 2025

798 000 €

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