Superimmo
12

Vente maison 483 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guérande (44350)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Thibault PINCHON - Capifrance

Thibault PINCHON - Capifrance

92 avis
06 62 09 31 34 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Vie de plain pied dans le coeur de Guérande secteur faubourg Saint Michel, à 400m des remparts et de toutes les commodités, avec cette maison contemporaine de 2009 en très bon état général.
Deux terrasses, jardin, garage et stationnement privatif !
En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, wc avec lave-main, une pièce vie de près de 45m2 à la lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative.
Depuis la maison, vous accédez directement aux terrasses et au garage.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placard aménagé, une salle d'eau avec wc.
Maison lumineuse, bien configurée, très facile à vivre.
Construction de 2009 ce qui veut dire : double vitrage, isolation, vmc...
Accès à la rocade très rapidement.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.931163

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340939040139 - Réf Superimmo : ANVX1001JS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 410,04 € / anTaxe foncière : 1 377 €

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²
1 niveauTraversant
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
THIBAULT PINCHON - CAPIFRANCE

92 avis clients
06 62 09 31 34 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.