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Vente maison 482 540 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guérande (44350)

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  • 4 596 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
VIVRE ICI - Saint-Nazaire

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Description

Idéalement située dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison entièrement rénovée . Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée équipée et d'une vie de plain pied avec une chambre et salle d'eau, WC, une buanderie. A l'étage une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un WC, une salle de bains. Garage attenant. Le tout sur un beau terrain clos de 559 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : SN2143 - Réf Superimmo : ANVXZWS08
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Caractérisques
Prix de vente : 482 540 €Prix au m² : 4 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 22 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 559 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 19802 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 631 € / an
Maximum : 2 207 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 752440016
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