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BENAC Immobilier Albi

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par BENAC Immobilier Albi 20/11/2025

92 000 € 767 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • Ter. 500 m²

Albi (81000)

ALBI - Grange à Rénover avec Potentiel Illimité Découvrez cette magnifique grange du début du 19ème siècle, un véritable joyau historique de 120 m², niché sur un terrain de 500 m², prêt à être transformé en votre havre de paix. Cette propriété, libre de toute occupation, est une toile blanche pour les amateurs de rénovation et les rêveurs en quête d'un projet unique. Imaginez-vous dans cette ferme pittoresque, où chaque pièce raconte une histoire. Ce bien peut offrir un cadre idéal pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le grenier, plein de potentiel, attend d'être transformé en un espace de vie supplémentaire ou en un atelier créatif. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air. La toiture en tuiles, typique des fermes traditionnelles, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette ferme est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Plusieurs collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme historique avec un immense potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'Agence par Maison Sloane

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par L'Agence par Maison Sloane 25/09/2025

375 000 € 1 389 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 111 m²

Mazamet (81200)

FAI de 10 680 € ou 2.7% | Videos + Plans sur notre site /grande-villa-aussillon EN EXCLUSIVITE Cette grande villa offre 230m2 d'espace habitable à l'étage, complétés par 50m2 supplémentaires au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme bureau / espace professionnel. La propriété comprend également un garage de 150m2 qui peut être converti en un espace de vie supplémentaire si désiré. Située sur un terrain de 5000m2 bien entretenu et arboré, la villa dispose d'une grande terrasse et d'une piscine adjacente, parfaite pour se détendre en plein air. À l'intérieur, vous trouverez cinq grandes chambres bien proportionnées, trois salles de bains et un WC supplémentaire. Le salon se distingue par ses poutres en bois d'origine et un grand poêle à granulés, idéal pour des hivers chaleureux. Située dans une rue calme et pittoresque, cette maison combine un environnement paisible avec un accès pratique aux commodités urbaines. Un terrain de sport local se trouve à quelques minutes à pied, et la boulangerie et le supermarché les plus proches sont à 20 minutes de marche ou à une courte distance en voiture. Construite par un architecte dans le début des années 80 selon des normes élevées et avec des matériaux de qualité, cette maison offre à la fois confort et durabilité. Sa disposition spacieuse et son environnement serein en font une maison parfaite pour ceux qui recherchent un mélange de vie moderne et de tranquillité. RÉGLEMENTATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frais D'Agence à la charge acquéreur

Abri Nature Immo

Annonce publiée le 11/05/2025

Proposée par Abri Nature Immo 11/05/2025

345 000 € 1 302 €/m²
Maison • 265 m² • 12 pièces • 5 chambres

Bout-du-Pont-de-Larn (81660)

Belle demeure bourgeoise sur + de 6000 m², 12 pièces ! secteur environs de Mazamet, belle maison bourgeoise, 265 m² de surface habitable sur un beau parc de 6336 m², maison de belle qualité, excellente construction, chauffage fuel et electrique, 12 pièces, 5 chambres, possibilité de logement de gardien en rez de jardin.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 19/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

329 000 € 1 265 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

Bournazel (81170)

Eric Caïrou Liberkeys vous propose : Située au cœur du paisible village de Bournazel (200 habitants), à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel et 25 minutes d'Albi, cette demeure de caractère du début du XIXᵉ siècle, agrandie en 1856 et entièrement rénovée entre 2021 et 2025 (plus de 130 000 € de travaux), allie charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts principaux : - 260 m² habitables rénovés, répartis entre pièces de vie lumineuses et espaces nuit confortables. - rez-de-jardin modulable : deux grandes pièces (57 m² et 29 m²) idéales pour créer un gîte ou agrandir l'habitation principale viennent s'ajouter aux 260 m2 Dépendances fonctionnelles : - garage fermé de 60 m² avec prise véhicules électriques, - garage ouvert de 58 m², - atelier de 19 m², - puits exploitable avec pompe. Étage spacieux : grande pièce de vie de 62 m² avec cuisine américaine, suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres (15 et 13 m²), salle d'eau moderne et chambre supplémentaire de 10 m². Un palier nous emmène sur une mezzanine de 14 m² pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de jeu de 20 m2 et une pièce en plateau de 60 m2 (bibliothèque, home cinéma etc...) complète cette partie sous toit Confort moderne : fibre optique, système de chauffage au fioul (consommation moyenne 2 000 L/hiver), production d'eau chaude indépendante pour cuisine et salle d'eau. Electricité 150 e par mois Extérieur agréable : terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 1 300 m². Terrasse couverte à aménager de 45 m², parfaite pour recevoir ou pour flâner devant la campagne environnante. La toiture a été contrôlé pour la vente, cette dernière est jugée dans un état très satisfaisant par le professionnel en charge de l'inspection (document à disposition). Prévoir travaux de rafraichissement de la façade et extérieur à réhabiliter. Dans le cadre d'un projet agricole, possibilité d'acquérir 7 hectares de terres vallonées (type Landes) situées seulement à 800 m de la maison (estimation SAFER 22 000 €) Localisation idéale : *À 5 minutes de Cordes-sur-Ciel, classé parmi les plus beaux villages de France. *25 minutes d'Albi, Gaillac et Carmaux. * À peine 1 h de Toulouse (métro Jolimont). Commodités proches : écoles, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de gîte, un artisan avec possibilité de stockage sur place ou une résidence secondaire de charme dans un environnement paisible. NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles

Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com 19/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

250 000 € 2 101 €/m²
Maison • 119 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 287 m²

Rabastens (81800)

Nouveau Prix : RABASTENS CENTRE - Belle maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 m2 ( Rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté jardin. Au deuxième et dernier étage : Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de Vente : 250 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 967 euros. DIAGNOSTICS : DPE : D Valeur consommation énergie primaire 195 kWh/m2 par an GES : B Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023 Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement collectif à mettre en conformité. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 421319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabine LAUTREC - Expertimo

(33 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Sabine LAUTREC - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

(33 avis)

170 000 € 739 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 960 m²

Blaye-les-Mines (81400)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à BLAYE LES MINES, proche de toutes les commodités, cette maison bourgeoise de plus de 230 m2 habitables, mais de plus de 430 m2 au sol ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'une pièce à vivre de plus de 85 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin ! Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, allant de 14 m2 à 23 m2 (dont une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche et un WC séparé) ! Au deuxième étage, vous trouverez des combles entièrement aménageables, pour une superficie au sol d'environ 105 m2. Enfin, la maison dispose d'un accés à un local commercial d'environ 90 m2, équipé d'une double vitrine donnant directement sur l'axe Blaye - Carmaux, avec plusieurs places de stationnements dans la rue en face du dit local ! Pour le coté pratique, la maison dispose d'un jardin en zone UA du PLU avec un accès direct depuis une impasse très calme. Idéal investisseur ( possibilité de créer 7 appartements) ou professionnel souhaitant avoir son local commercial proche de son habitation ! On va la voir ? Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

(168 avis)

398 000 € 2 383 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 545 m²

Cordes-sur-Ciel (81170)

CORDES-SUR-CIEL - Découvrez cette magnifique demeure de caractère, entièrement rénovée avec soin, nichée à l'écart de la cité historique de Cordes-sur-Ciel. Un véritable havre de paix qui offre un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité du cœur de la ville et à un accès direct aux chemins de randonnée. Profitez d'une vue imprenable sur les environs ! La maison dispose d'un atout majeur : deux entrées indépendantes. Cette configuration idéale vous offre la possibilité d'exploiter une partie de la maison en gîte, chambres d'hôtes ou bureau professionnel, tout en préservant un espace de vie privé et isolé pour la famille. Cette charmante maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un vaste salon, et de deux salles de bains. La cuisine, située au rez-de-chaussée, s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air grâce à un store récemment installé. La façade, orientée plein sud, est équipée de moustiquaires pour un confort estival optimal. Les rénovations récentes garantissent une tranquillité d'esprit : Toiture rénovée et inspectée en 2020. Système de chauffage/climatisation gainé de pointe (contrôle à distance par internet). Chaleur additionnelle assurée par un poêle à bois (distribution dans toute la maison) et un réseau de chauffage d'appoint au fioul. Système électrique entièrement revu, incluant des prises RJ45 dans chaque pièce pour une connexion internet rapide et fiable. Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure et d'intimité : Un grand jardin plat de 350 m² pouvant facilement accueillir une piscine. Aux côtés de la maison, des terrasses en escalier créent un petit coin intimiste et isolé, parfait pour la détente. Dépendances pratiques : Un atelier (petit garage) avec étage et accès indépendant, idéal pour un artiste ou pour du rangement. Une charmante cave voûtée en haut des terrasses en escalier. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS

MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

394 000 € 1 970 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 975 m²

Rabastens (81800)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Rabastens, découvrez cette belle maison des années 1968, entièrement rénovée, offrant près de 200 m² hab et implantée sur une parcelle de 975 m². Elle séduira par ses volumes généreux, et son jardin agréable et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine conviviale avec son coin repas, ouverte sur une vaste terrasse couverte de 40 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles soirées en toute intimité. La cuisine communique avec un séjour de 53 m², organisé autour d'une cheminée insert qui apporte chaleur et authenticité à la pièce. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau de presque de 10m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour plus de praticité, une buanderie a été aménagée dans l'ancien garage. À l'étage, la maison réserve de belles surprises : une salle de billard propice aux moments de détente, une spacieuse chambre complétée par un coin dortoir sous les combles, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques d'appoint, de menuiseries PVC en double vitrage avec volets motorisés, et bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente. Un espace de stockage accessible depuis l'extérieur. Le jardin soigneusement aménagé, entoure la maison et offre un cadre paisible, parfait pour accueillir famille et amis. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, au cœur de Rabastens. Cette annonce référence 303646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par DISC IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 000 € 793 €/m²
Maison • 251 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 300 m²

Milhars (81170)

Spacieuse maison Avec jardin et Garage. Cette spacieuse maison se trouve Milhars et dispose d’un garage, d’une cave, d’une partie habitation ainsi qu'un grand jardin. La maison dispose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage de 20 m² avec un accès direct à une petite cave. Ensuite, il y a une grande pièce de 81 m² avec un escalier menant au 1er étage et un accès vers une buanderie/chaufferie de 24 m². En arrivant au premier étage, à droite se trouve une véranda de 21 m² avec des baies vitrées, ouvrant sur un balcon et offrant un accès au jardin situé à l’arrière de la maison. À gauche de l’escalier, une petite cuisine de 7 m², équipée d’un four encastré et d’un évier, dessert une pièce de 10 m² qui peut être utilisée comme salle à manger. Ici se trouve une porte fenêtre vers une terrasse. En face de la cuisine se trouve une première chambre de 11 m² avec une grande porte vitrée donnant accès à un balcon à l’avant de la maison. Un couloir mène ensuite à un cellier de 7 m². Juste en face, on accède à une salle de bain de 5 m² avec baignoire et lavabo, puis à une seconde chambre de 11 m². Au bout du couloir se trouve un vaste séjour de 27 m² prolongé par une cuisine ouverte de 13 m². La cuisine est neuve et en excellent état. Cette pièce est très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Depuis cette pièce on accède soit au balcon à l’avant de la maison soit à une terrasse à l’arrière. Le jardin, situé à l’arrière, est légèrement en pente. Le système de chauffage est électrique et pompe à chaleur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais dispose d’un fort potentiel grâce à sa surface, ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur et sa belle luminosité.

Laure BOUTIBONNES - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Laure BOUTIBONNES - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

295 000 € 2 379 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec extérieur, offrant environ 124m² habitables. Idéalement située à seulement 1km du centre ville, avec un accès autoroute très rapide et toutes les commodités à proximité.Elle propose des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez de chaussée vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de plus de 40m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger attenante d'environ 14m² supplémentaires. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un cellier buanderie viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres aux volumes généreux ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison est en cours de finalisation, et sera livrée entièrement rénovée, sans aucuns travaux à prévoir. Les photos d'aménagement intérieur sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777 - SAFTI – BOUTIBONNES Laure, Conseiller indépendant

ERA Terre D'isatis

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Terre D'isatis 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 150 000 € 2 070 €/m²
Maison • 555,65 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 9 761 m²

Rouffiac (81150)

Domaine de charme à Rouffiac A 5 minutes d'Albi et 10 minutes de Gaillac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier d'exception, idéal pour un projet d'accueil touristique ou une grande résidence familiale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce domaine allie le charme de l'ancien et le confort moderne. A l'exterieur, sur un hectare, vous disposerez d'une belle piscine de 12 x 6 mètres, d'une source, de 2 puits et de nombreux arbres fruitiers. De vastes dépendances complètent l'ensemble, dont une ancienne étable de deux niveaux de 200 m² chacun. En rez-de-chaussée, la chaufferie de la maison principale abrite une chaudière à granulés performante. La maison principale, d'une surface d'environ 320m², séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger avec grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une entrée spacieuse. À l'étage : un hall dessert quatre chambres et une salle de bain. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale avec salon, chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Le premier gîte, d'environ 110 m², offre une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cave. Le second gîte, d'environ 120 m², dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée traversante, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie, puis à l'étage de deux chambres avec salles d'eau. Un bien rare, offrant de multiples possibilités, dans un cadre naturel privilégié, proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Terre d'Isatis pour en découvrir tout le potentiel. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025 tél : 09 83 01 20 26 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 06/11/2025

(168 avis)

390 000 € 1 204 €/m²
Maison • 324 m² • 12 pièces • 8 chambres

Cordes-sur-Ciel (81170)

CORDES-SUR-CIEL - Situé au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, ce bâtiment remarquable, érigé entre le XIIIe et le XIVe siècle, s'étend sur six niveaux et offre une surface de référence de 324 m². Il se compose de 12 pièces, dont plusieurs suites parentales, organisées autour d'un patio à ciel ouvert. L'accès principal se fait de manière discrète et intimiste par un passage voûté en pierre du XIII? siècle, partagé avec le bâtiment adjacent, menant directement au patio intérieur ombragé. Ce dernier est entouré de façades en pierre, brique et colombages parfaitement conservés, témoignant de l'authenticité des lieux. L'intérieur de la demeure révèle un vestibule spacieux distribuant en étoile deux couloirs desservant trois suites parentales d'environ 25 m², une salle à manger avec baie vitrée, une cuisine aménagée et un escalier monumental en bois massif. À mi-étage, une nouvelle suite parentale avec petit salon précède l'accès aux quatre autres suites parentales et à deux WC indépendants situés à l'étage. Le dernier niveau offre environ 100 m² aménageables avec vue sur le patio, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois niveaux de caves complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour faciliter l'accès dans le cadre d'un aménagement futur. Les éléments architecturaux d'époque, tels que les plafonds à la française de 3,6 mètres, les poutres apparentes et les fenêtres en bois massif d'environ 1,4 x 2,5 mètres orientées plein sud, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la vallée cordaise. L'aménagement des chambres a été entièrement rénové, certaines menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et le chauffage électrique indépendant pour chaque chambre permet un contrôle optimal des coûts d'exploitation. La toiture a été remaniée en 2024. Actuellement exploitée en hôtel avec un bail en cours, la vente du fonds de commerce est envisageable sur simple demande de renseignement auprès de l'agence. Cette demeure, véritable témoin de l'histoire, n'attend que de prolonger son héritage de plus de 800 ans. Un trésor architectural à ne pas laisser passer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frédéric BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS

Marie CORTES - SAFTI

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Marie CORTES - SAFTI 11/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

483 000 € 3 475 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 056 m²

Albi (81000)

Vous recherchez une maison contemporaine, soignée avec de belles prestations, au calme, dans un secteur résidentiel à cinq minutes du centre ville? Venez découvrir cette maison à toit plat de 2014 qui ne vous laissera pas indifférent avec sa conception et ses belles ouvertures sur un jardin magnifiquement paysagé avec sa piscine. Une très belle pièce de vie lumineuse au volume généreux vous accueille, dans le prolongement une cuisine équipée séparée par une verrière vous permet de cuisiner et de prendre vos repas, sans oublier un accès direct depuis la cuisine à une buanderie et au double garage. En rez de chaussé vous disposerez également de deux chambres avec placard et d'une salle de bain. Enfin à l'étage, une belle suite parentale vous attend avec son dressing et sa salle de bain privative. Concernant les prestations rien ne manque: climatisation, chauffage au sol au gaz, fibre, branchement au tout à l'égout. Le plus? un magnifique jardin avec ses essences variées, paysagé avec beaucoup de goût et une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Très beau produit qualitatif, soigné, harmonieux.. Rare, à découvrir rapidement... Pour clients sérieux ayant déjà un budget validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633 - SAFTI – CORTES Marie, Conseiller indépendant

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

795 000 € 1 656 €/m²
Maison • 480 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 10 203 m²

Cordes-sur-Ciel (81170)

Entre Cordes sur Ciel et Gaillac, cette propriété bourgeoise en pierre de très grande qualité, avec une vue imprenable sur les coteaux du gaillacois et ses vignes, a été rénovée ces dernières années. Maison principale : Les pièces sont généreuses et les matériaux de qualité (pierre, bois, planchers massifs, des poutres) Elle comprend deux salles de réception, un bureau, une magnifique cuisine équipée, cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et un impressionnant escalier et un large palier à l'étage ainsi qu'un grand grenier isolé. A l'extérieur, l'immense terrasse mène à une piscine au sel avec ses terrasses ainsi qu'un terrain agrémenté d'arbres majestueux . Sur le côté de la maison, il y a également une magnifique terrasse couverte pour les repas à l'ombre et grand hangar en deux parties qui pourrait être transformé. Le gîte est une une ancienne petite ferme rénovée en 2007 et sa grange attenante; Cette bâtisse traditionnelle conserve le charme rustique de son architecture d'origine tout en offrant un confort moderne. En en rez-de-chaussée la cuisine et le petit salon ,sol en terres cuites et les murs partiellement en pierre apparente ajoutent une touche authentique et chaleureuse. Le salon offre un accès direct à un préau, A l'étage, les chambres au nombre de 3 avec plancher massif, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous verrez aussi une grande salle d'eau dite familiale. Attenant, la grange ouverte créée un espace extérieur protégé et très apprécié. Il ya aussi une étendue enherbée qui apporte un supplément d'âme à l'ensemble. NOTRE AVIS : Ensemble immobilier de charme, Rénovation de qualité, un joli gîte rénové et son jardin privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(157 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 17/11/2025

(157 avis)

248 000 € 1 642 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 371 m²

Albi (81000)

Albi. Secteur Faculté : maison 151 m² avec fort potentiel, double accès et jardin. Située dans le secteur faculté, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 151 m² sur un terrain de 371 m² bénéficiant d'un double accès. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec placard sous escalier, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une pièce supplémentaire libre d'usage, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes et un large dégagement. Cet espace, doté d'une entrée latérale indépendante, peut être facilement transformé en appartement autonome, idéal pour de la location, une activité de profession libérale ou pour accueillir famille et amis. A l'étage, le palier dessert un séjour/salle à manger exposé ouest et très lumineux, une cuisine, une salle de bains avec toilettes ainsi que deux chambres. Ce niveau peut lui aussi devenir un appartement indépendant ou s'intégrer à un usage familial après redistribution des pièces. La maison nécessite quelques travaux mais offre un potentiel particulièrement intéressant, que ce soit pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant disposer d'espaces modulables. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de certaines fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques, d'un cabanon dans le jardin et d'une exposition traversante Est/Ouest assurant une belle luminosité. A visiter rapidement. Plus de renseignements vous seront fournis sur demande. Contactez-nous !

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