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Vente maison 375 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mazamet (81200)

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1 389 €/m²
1 Garage

L'Agence par Maison Sloane

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Description

FAI de 10 680 € ou 2.7% | Videos + Plans sur notre site /grande-villa-aussillon
EN EXCLUSIVITE Cette grande villa offre 230m2 d'espace habitable à l'étage, complétés par 50m2 supplémentaires au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme bureau / espace professionnel. La propriété comprend également un garage de 150m2 qui peut être converti en un espace de vie supplémentaire si désiré.
Située sur un terrain de 5000m2 bien entretenu et arboré, la villa dispose d'une grande terrasse et d'une piscine adjacente, parfaite pour se détendre en plein air. À l'intérieur, vous trouverez cinq grandes chambres bien proportionnées, trois salles de bains et un WC supplémentaire.
Le salon se distingue par ses poutres en bois d'origine et un grand poêle à granulés, idéal pour des hivers chaleureux.
Située dans une rue calme et pittoresque, cette maison combine un environnement paisible avec un accès pratique aux commodités urbaines. Un terrain de sport local se trouve à quelques minutes à pied, et la boulangerie et le supermarché les plus proches sont à 20 minutes de marche ou à une courte distance en voiture.
Construite par un architecte dans le début des années 80 selon des normes élevées et avec des matériaux de qualité, cette maison offre à la fois confort et durabilité. Sa disposition spacieuse et son environnement serein en font une maison parfaite pour ceux qui recherchent un mélange de vie moderne et de tranquillité.
RÉGLEMENTATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Frais D'Agence à la charge acquéreur

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1020 - Réf Superimmo : ANVXX8NHF

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 111 m²	1 Garage
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (5 111 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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