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16
Vente maison 390 000 €
324 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
324 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
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- 1 204 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CORDES-SUR-CIEL - Situé au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, ce bâtiment remarquable, érigé entre le XIIIe et le XIVe siècle, s'étend sur six niveaux et offre une surface de référence de 324 m². Il se compose de 12 pièces, dont plusieurs suites parentales, organisées autour d'un patio à ciel ouvert. L'accès principal se fait de manière discrète et intimiste par un passage voûté en pierre du XIII? siècle, partagé avec le bâtiment adjacent, menant directement au patio intérieur ombragé. Ce dernier est entouré de façades en pierre, brique et colombages parfaitement conservés, témoignant de l'authenticité des lieux. L'intérieur de la demeure révèle un vestibule spacieux distribuant en étoile deux couloirs desservant trois suites parentales d'environ 25 m², une salle à manger avec baie vitrée, une cuisine aménagée et un escalier monumental en bois massif. À mi-étage, une nouvelle suite parentale avec petit salon précède l'accès aux quatre autres suites parentales et à deux WC indépendants situés à l'étage. Le dernier niveau offre environ 100 m² aménageables avec vue sur le patio, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois niveaux de caves complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour faciliter l'accès dans le cadre d'un aménagement futur. Les éléments architecturaux d'époque, tels que les plafonds à la française de 3,6 mètres, les poutres apparentes et les fenêtres en bois massif d'environ 1,4 x 2,5 mètres orientées plein sud, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la vallée cordaise. L'aménagement des chambres a été entièrement rénové, certaines menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et le chauffage électrique indépendant pour chaque chambre permet un contrôle optimal des coûts d'exploitation. La toiture a été remaniée en 2024. Actuellement exploitée en hôtel avec un bail en cours, la vente du fonds de commerce est envisageable sur simple demande de renseignement auprès de l'agence. Cette demeure, véritable témoin de l'histoire, n'attend que de prolonger son héritage de plus de 800 ans. Un trésor architectural à ne pas laisser passer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frédéric BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 2BEF29B84FB24E99 - Réf Superimmo : ANVXZTXL2
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
| Taxe foncière : 1 182 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 324 m² - 12 pièces - 8 chambres | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1200 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 4 salles d'eau - 4 salles de bain | 10 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
14 210 € / an
Maximum :
19 290 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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