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Vente maison 398 000 €
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
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- 2 383 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CORDES-SUR-CIEL - Découvrez cette magnifique demeure de caractère, entièrement rénovée avec soin, nichée à l'écart de la cité historique de Cordes-sur-Ciel. Un véritable havre de paix qui offre un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité du cœur de la ville et à un accès direct aux chemins de randonnée. Profitez d'une vue imprenable sur les environs ! La maison dispose d'un atout majeur : deux entrées indépendantes. Cette configuration idéale vous offre la possibilité d'exploiter une partie de la maison en gîte, chambres d'hôtes ou bureau professionnel, tout en préservant un espace de vie privé et isolé pour la famille. Cette charmante maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un vaste salon, et de deux salles de bains. La cuisine, située au rez-de-chaussée, s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air grâce à un store récemment installé. La façade, orientée plein sud, est équipée de moustiquaires pour un confort estival optimal. Les rénovations récentes garantissent une tranquillité d'esprit : Toiture rénovée et inspectée en 2020. Système de chauffage/climatisation gainé de pointe (contrôle à distance par internet). Chaleur additionnelle assurée par un poêle à bois (distribution dans toute la maison) et un réseau de chauffage d'appoint au fioul. Système électrique entièrement revu, incluant des prises RJ45 dans chaque pièce pour une connexion internet rapide et fiable. Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure et d'intimité : Un grand jardin plat de 350 m² pouvant facilement accueillir une piscine. Aux côtés de la maison, des terrasses en escalier créent un petit coin intimiste et isolé, parfait pour la détente. Dépendances pratiques : Un atelier (petit garage) avec étage et accès indépendant, idéal pour un artiste ou pour du rangement. Une charmante cave voûtée en haut des terrasses en escalier. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 94FAD6CD084C4CA4 - Réf Superimmo : ANVXZNUVE
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 383 € / m² |
| Taxe foncière : 1 706 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 545 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | Année de construction : 1500 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
06 47 81 02 25
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