Vente maison 248 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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1 642 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

157 avis

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Description

Albi. Secteur Faculté : maison 151 m² avec fort potentiel, double accès et jardin. Située dans le secteur faculté, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe environ 151 m² sur un terrain de 371 m² bénéficiant d'un double accès. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec placard sous escalier, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une pièce supplémentaire libre d'usage, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes et un large dégagement. Cet espace, doté d'une entrée latérale indépendante, peut être facilement transformé en appartement autonome, idéal pour de la location, une activité de profession libérale ou pour accueillir famille et amis. A l'étage, le palier dessert un séjour/salle à manger exposé ouest et très lumineux, une cuisine, une salle de bains avec toilettes ainsi que deux chambres. Ce niveau peut lui aussi devenir un appartement indépendant ou s'intégrer à un usage familial après redistribution des pièces. La maison nécessite quelques travaux mais offre un potentiel particulièrement intéressant, que ce soit pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant disposer d'espaces modulables. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de certaines fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques, d'un cabanon dans le jardin et d'une exposition traversante Est/Ouest assurant une belle luminosité. A visiter rapidement. Plus de renseignements vous seront fournis sur demande. Contactez-nous !

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 2768 - Réf Superimmo : ANVXZWBGN

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 371 m²	Année de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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