Achat maison plain pied à Graulhet (81300)

David BLONDEEL - SAFTI

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par David BLONDEEL - SAFTI 12/08/2025 - mise à jour 15/08/2025

Nouveau 9

245 000 € 2 634 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 106 m²

Graulhet (81300)

Maison de plain-pied 93m2 – 2 chambres – garage – piscine – terrain 1100m2 – Quartier apprécié à GRAULHET. Située dans une rue peu passante, à quelques centaines de mètres du centre-ville de Graulhet, de ses commerces, écoles et commodités. À 15 minutes de l’autoroute A68, GAILLAC/LAVAUR à 20minutes, ALBI/CASTRES 30minutes. Porte de TOULOUSE à 40minutes. Je vous propose cette superbe maison de plain-pied rénovée avec goût. Elle propose une grande cuisine ouverte sur l’espace réception qui profite d’une lumière traversante. Le salon, (séparé du reste) propose une surface très intéressante. Lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, il offre une belle visibilité sur le jardin et la piscine. Coté nuit : ce sont deux chambres de plain-pied qui s’offrent à vous. Une salle d’eau lumineuse grâce à son puits de lumière et un WC séparé. Coté prestation : climatisation gainable dans chaque pièce – chauffe-eau électrique – store banne électrique - Garage avec portail électrique – Piscine 5X11m (tout es neuf) – poolhouse – Grand parking en enrobé – terrain entièrement clos avec portail électrique – Tout à l’égout. Coté extérieur : vous serez ravi ! Une belle entrée, un jardin avec terrasse équipée d’un grand store banne, des espaces verts pour les enfants ou petits-enfants, une piscine entièrement neuve et un poolhouse disposant d’une salle d’eau avec WC. Coté chiffres : DPE C / GES A – Taxe foncière 1860€ Mon avis : franchement, cette maison à de gros atouts. Le salon est vraiment unique avec ses grandes baies vitrées. Les espaces de vies sont généreux et rénovés avec beaucoup de goût. Et je ne vous parle pas de cette piscine ! Tout est refait à neuf ! Vous êtes tranquille pour un moment…. Pour conclure, le quartier est top ! Ne traînez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant Afficher plus

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ACCIMMO 81- GRAULHET

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par ACCIMMO 81- GRAULHET 15/11/2024 - mise à jour 08/07/2025

212 000 € 2 058 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 679 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Dans un environnement au calme, maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 103 m² habitables avec un sous-sol total, sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 1 670 m² avec deux terrasses, deux portails et un puits. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour/salon lumineux avec une vue panoramique et accès à un balcon. Un couloir mène aux 3 chambres de 10 à 13 m² environ, à une salle de bains avec baignoire et douche italienne et à un WC séparé. Au sous-sol, on peut créer une 4ème chambre. On y trouve aussi une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace buanderie. Il y a deux portes de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules dont un camping-car. Il y a une belle hauteur sous plafond. La maison est agréable et parfaitement entretenue. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en bois sont battants, le chauffage est une pompe à chaleur air/eau récente ainsi qu'une climatisation réversible, le tableau électrique a été mis aux normes et il y a une micro-station. Le terrain de 1 670 m² environ est clos, arboré, fleuri et dispose d'un portillon et de deux portails ainsi qu'un puits et d'une dépendance. Située au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraire charge Vendeur Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Gaillac, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

Human Immobilier Graulhet

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Human Immobilier Graulhet 08/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

229 000 € 1 941 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 641 m²

Graulhet (81300)

Graulhet, non loin des commodités et des écoles, pavillon de plain pied de 2008 en ossature bois de 118 m2. Celui-ci comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain avec douche et baignoire. Ce pavillon vous séduira de part ses volumes, sa piscine 12x6 et sa terrasse couverte. Afficher plus

Sébastien BERTHIER - SAFTI

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Sébastien BERTHIER - SAFTI 21/05/2025 - mise à jour 09/07/2025

179 000 € 1 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Graulhet (81300)

Située à l’est de Graulhet, en direction de Réalmont, cette maison de plain-pied construite en 1975 bénéficie d’un emplacement idéal, à moins de 5 minutes du centre-ville, à 40 minutes du périphérique toulousain et à 30 minutes d’Albi. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, agrémentée d’un petit cellier/buanderie attenant. Le coin nuit comprend un long couloir desservant quatre chambres, une grande salle de bains et un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, calme et entièrement plat, ainsi que d’une très grande terrasse parfaite pour recevoir. Le garage et les dépendances forment un seul bâtiment en parpaings, comprenant deux pièces de 36 m² et 20 m², ainsi qu’un abri, offrant de nombreux espaces pour le rangement, un atelier de bricolage ou du stationnement. Côté prestations, la maison est équipée d’une chaudière à pellets neuve, de survitrages, d’une bonne isolation, d’un puits, du tout-à-l’égout et d’une cheminée. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe C, témoignant d’une bonne performance énergétique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bains, l’électricité et la peinture. L’environnement est agréable et paisible, tout en étant proche des commodités. Le centre-ville de Graulhet est accessible en moins de 5 minutes, avec écoles, commerces et services à proximité. Les axes routiers vers Toulouse et Albi facilitent les déplacements quotidiens. Pour toute information sur la possibilité d’acquérir un ou deux terrains constructibles situés sur la parcelle voisine, d’environ 1000 m² chacun, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 - SAFTI – BERTHIER Sébastien, Conseiller indépendant Afficher plus

Sabine LAUTREC - Expertimo

(30 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Sabine LAUTREC - Expertimo 01/08/2025 - mise à jour 12/08/2025

(30 avis)

190 000 € 1 959 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 831 m²

Graulhet (81300)

Située dans un quartier calme et recherché de Graulhet, a proximité du lac de Miquelou, cette maison de plain-pied d’environ 97 m2 est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse de près de 40 m2 Trois chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent Salle de bains fonctionnelle Toilettes séparées État général : Aucun défaut électrique relevé Assainissement collectif conforme aux normes Diagnostic de performance énergétique : classe D Localisation : Proche des commodités, des écoles et des services, cette maison est idéalement située, à quelques minutes du centre-ville de Graulhet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Amandine TASSIE - Expertimo

(13 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 04/09/2024 - mise à jour 07/08/2025

(13 avis)

175 000 € 1 483 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 450 m²

Graulhet (81300)

URGENT ! A la sortie de Graulhet, découvrez cette maison de plain-pied des années 56, agrandie en 72 et son beau terrain de 3450m2, D'une surface habitable de 118m2, elle offre un bel espace pour toute la famille. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle se compose de 3 chambres; 1 salle de douche récente, 1 salle de bain qui sera à rafraîchir et 1 séjour/cuisine de près de 60m2 après travaux de décloisonnement (consulter photos). Par temps frais, vous serez ravis de pouvoir bénéficier de sa véranda de 18m2 et de sa terrasse couverte de 36m2 en été. Deux espaces de vie supplémentaires appréciables. Pour l'aspect pratique, profitez également d'une buanderie, d'un garage et d'un abris de jardin, le tout sur un terrain de près de 3450m2. Parfaitement entretenu et clos, le terrain situé en zone UD est constructible. Vous y trouverez un potager, un puit, un poulailler, un bassin à poissons et de nombreux arbres fruitiers. A 3 kms seulement du centre ville, ramassage scolaire devant la maison, cette maison atypique est à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 17/08/2025

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 04/07/2025 - mise à jour 17/08/2025

239 000 € 1 838 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Graulhet (81300)

Maison plain-pied de 130 m2 cachée en plein coeur de Graulhet, très calme. Construite dans les années 80, elle a été rénovée en 2018 (et notamment menuiseries alu, électricité, les sols, isolation ouate de cellulose, poêle Rika Corso etc ..) avec goût certain pour les volumes et les espaces. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin sans vis a vis, une terrasse a l'ombre d'un arbre majestueux. Visitons : Une grande pièce à vivre de 49 m2 agrémentée d'un poêle performant et discret, très ouverte grâce à de magnifiques baies vitrées et un patio intérieur. Celui-ci, au centre de la maison ajoute de la luminosité et un charme évident. Autour, la cuisine et son style sobre et quelque peu industriel, une première chambre donnant sur le patio et une autre éclairée par un velux. De l'autre côté de la maison, un joli couloir mène à la salle d'eau, aux toilettes indépendants et lave main, puis sur la grande chambre des parents. Un grand cellier / buanderie jouxte la cuisine. Notre avis : Calme, atypique, chaleureux, grand jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ACCIMMO 81- GRAULHET

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par ACCIMMO 81- GRAULHET 17/07/2025

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 110 m²

Graulhet (81300)

Graulhet - Maison de plain-pied construite en 2009, de 4 pièces d'environ 98 m² et un T2 indépendant de plus de 42 m², le tout sur un terrain sans vis à vis d'environ 1 110 m² avec une terrasse couverte et une piscine en bois hors sol. Dès l'entrée de la maison, il y a un placard de rangement. Puis, on découvre une pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte. Un dégagement dessert trois chambres avec parquet et placard, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Il y a également un cellier. Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, les volets sont roulants éléctriques, le chauffage est une PAC AIR/AIR et des convecteurs électriques et est relié au tout à l'égout. Le plus, un T2 indépendant de plus de 42 m² parfaitement aménagé. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est doté d'une climatisation réversible. Le tout sur un terrain sans vis à vis, clos, fleuri et arboré d'environ 1 110 m² avec une piscine hors sol, une grande terrasse et son coin détente, un cabanon de jardin, un carport pour les voitures et un portail électrique. Située au calme et proches des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Gaillac, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

Sylvie THEVENIN - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Sylvie THEVENIN - iad 17/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(26 avis)

205 000 € 1 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 550 m²

Graulhet (81300)

iad France - Sylvie Thevenin vous propose: ** GRAULHET** Maison plain-pied de 2005 offrant 120 m²habitables sur un terrain 1550 m² - 4 chambres - Garage – Dépendance- Puits PARTIE JOUR: Une pièce de vie 41 m² avec deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, une fenêtre. Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec porte accès au garage. PARTIE NUIT: Un couloir desservant les 4 chambres de 12, 11 et 10 m². Une salle de bains avec baignoire ,meuble vasque et colonne de rangement. Un toilettes séparées. EXTÉRIEUR: Un garage de 28 m², terrasse , dépendance, deux puits, arbres fruitier ÉQUIPEMENT: Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique de 2022. Menuiseries double vitrage et volets bois SES ATOUTS : Agréable maison de plain-pied, très lumineuse - Une belle de vie avec un espace pouvant servir de bureau - Une grande cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - Climatisation réversible dans toute la maison - Arbres fruitiers - Deux puits -Grand garage - Secteur calme - Proche de toutes les commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B et classe Climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie THEVENIN (ID 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

BENAC Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par BENAC Immobilier Gaillac 28/05/2025 - mise à jour 05/07/2025

234 900 € 2 237 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 963 m²

Graulhet (81300)

Maison individuelle de plain-pied, construite en 2004, offrant une surface habitable de 105 m². Elle se compose, d'un séjour et cuisine d'une superficie de 49 m², de trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier, un garage et une terrasse de 20 m². Le terrain, d'une superficie de 963 m², est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs en plein air. Le bien est situé dans un petit lotissement au calme et non loin de toutes les commodités (école et commerces) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier Graulhet

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Graulhet 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

129 000 € 1 290 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 708 m²

Graulhet (81300)

Sur les hauteurs de Graulhet, pavillon sur deux niveaux d'environ 100 m2 habitables. La partie habitable comprend une cuisine séparée, un salon-salle à manger et deux chambres, la maison peut se vivre de plain-pied. Un grand garage et une partie habitable avec accès indépendant complètent le tout. Parcelle d'environ 700 m2 clôturée Afficher plus

David BLONDEEL - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par David BLONDEEL - SAFTI 17/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

295 000 € 1 788 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 174 m²

Graulhet (81300)

SOUS OFFRE D'ACHAT - INDISPONIBLE Maison 165m2 – 4 chambres (dont une de plain-pied) – Bureau ou salle de jeux – 2 salles d’eau (dont une de plain-pied) – 2 WC – Vaste séjour – Piscine – Terrasses – Barbecue – Atelier et garage – Parking privatif – 2200m2 Clos avec portail auto – Secteur calme en campagne de Graulhet Située en campagne de Graulhet, proche des axes, commerces et commodités. À moins de 15 minutes de l’autoroute A68. 20minutes de GAILLAC et LAVAUR. 30minutes d’ALBI et 40 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose cette Maison des années 70 joliment rénovée. Ses pièces de vies entièrement habillées de travertin n’auront pas de mal à vous séduire … Cuisine entièrement neuve et équipée avec de nombreux rangements. Buanderie/cellier juste à côté pour vous faciliter la vie avec accès extérieur (on décharge les courses de suite au bon endroit). L’ensemble est lumineux, et honnêtement, on se sent vraiment à l’aise ici ! Coté nuit : Vous pouvez vivre de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d’eau et son dressing en rdc. Pour le reste, ce sont trois chambres (dont une parentale avec salle d’eau et dressing) et un grand bureau ou salle de jeux qui vous attendent. Coté prestations : Pompe à chaleur air/eau (chauffage central) – poêle à bois – climatisation réversible à l’étage – volets roulants – double vitrage – piscine (liner 5ans / skimmer, pompe et refoulement neuf) – fibre – garage – atelier – poolhouse (avec coin cuisine) – grand parking – portail électrique. Coté extérieur : vous disposez ici de deux terrasses. Un grand parking pour recevoir et jouer aux boules, une piscine 10X5m avec pool house, le tout sur 2200m2 au calme ! Quelques chiffres : DPE C/ GES A - Taxe foncière 2185€ Mon avis : impressionnante par ses espaces ! Un charme accentué par son travertin et des prestations au top. Les voisins sont éloignés, offrant une intimité bien appréciable. Le secteur est idéal ! (vous pouvez retrouver la vidéo sur ma page FB) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant Afficher plus

Stéphanie LEITAO IMMO - Expertimo

(16 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Stéphanie LEITAO IMMO - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 26/07/2025

(16 avis)

250 000 € 992 €/m²
Maison • 252 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 941 m²

Graulhet (81300)

EN EXCLUSIVITE Maison Familiale de 252 m2- 4 chambres-Grand séjour de 40 m2- véranda chauffée-terrain de 941 m2- ascenseur Dans une petite rue très calme, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, idéale pour le confort et la vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle véranda avec vue sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À côté du séjour, une grande cuisine de 14m2 vous attend, avec la possibilité de l’ouvrir pour créer une belle pièce de vie décloisonnée. Situé au même de niveau que les pièces de vie, le premier coin nuit comprend deux chambres de 15m2 chacune (dont une avec accès direct à la véranda) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 50m2, parfaite pour un espace parents confortable et intime. Cette maison bénéficie également d’un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage, une chaufferie et un ascenseur permettant un accès facile à chaque étage de la maison, offrant ainsi confort et praticité. Côté prestation : climatisation réversible, fenêtre double vitrage avec volets électriques, ascenseur, chaudière au fuel. Côté extérieur : jardin arboré, possibilité de garer également les voitures au niveau du parking de la maison en plus du garage. Mon avis : idéale pour une famille ou une personne en situation handicap, ,cette maison combine calme, espace et belle prestation pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle peut se vivre de plain-pied. Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Marie-Laure RENAUT - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Marie-Laure RENAUT - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 04/07/2025

210 000 € 2 308 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Graulhet (81300)

A GRAULHET, à quelques minutes des commodités et de tous les services de proximité, dans un quartier calme, cette maison constuite en 2020 de plain-pied d'environ 91m², dans un état impeccable, est implantée sur une parcelle de 700m² environ. Vous mettrez environ 15 minutes pour aller à GAILLAC ou encore 20 minutes pour aller à ALBI ou CASTRES. Pour TOULOUSE, comptez une quarantaine de minutes. Vous arrivez en fond d’impasse, le portail automatique avec visiophone s’ouvre et vous rentrez sur la propriété. Des places de stationnement vous attendent. Sur le devant de la maison, une terrasse, c’est de cette terrasse que vous rentrez dans la maison directement dans l’espace de vie lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, d’environ 45m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant aussi sur une terrasse cocooning. Le côté nuit quant à lui se compose de 3 chambres avec dressing et porte fenêtre donnant sur les extérieurs, d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté extérieur : Le terrain est entièrement clôturé. Nous sommes dans un quartier résidentiel avec des voisins. Cela a donc été très important de travailler le vis-à-vis, et grâce aux brises-vues et au muret, vous êtes à l’abri des regards. Vous trouverez les 2 terrasses (déjà évoquées), 2 abris de jardins avec électricité en attente, un point d’eau extérieur et des éclairages. Le portail automatisé possède un moteur tout neuf. Le garage attenant à la maison, accessible aussi depuis la maison, représente une surface de 27m² environ. Côté prestations : Système de chauffage grâce au poêle à granulés combiné avec la climatisation réversible (et des convecteurs électriques non utilisés) - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffe-eau thermodynamique - VMC - Bonne isolation - Électricité et plomberie impeccables - Tout à l'égout. Ce que j’en pense : Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une maison très peu énergivore (DPE A / GES A). La taxe foncière reste abordable pour la ville de Graulhet : environ 1450€. L’environnement calme et la proximité des commerces et des services sont de sacrés atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant Afficher plus

CADALEN IMMOBILIER à GRAULHET et LAVAUR

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par CADALEN IMMOBILIER à GRAULHET et LAVAUR 08/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

169 000 € 994 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 211 m²

Graulhet (81300)

RARE SUR SECTEUR, En centre-ville de Graulhet, gros potentiel pour cette maison familiale offrant 170 m2 habitables environ., En rez-de-chaussee cette derniere dispose d'un hall d'entree, d'une piece de vie avec cheminee ouvrant sur le jardin, d'une grande cuisine amenagee, d'une piece pouvant servir de chambre de plain-pied, de bureau ou d'agrandissement de la piece de vie avec salle d'eau et WC., L'etage est reparti entre quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau recente, une salle de bains recente avec baignoire et douche, un dressing et enfin un WC., La maison est equipee de fenetres en PVC double vitrage et est chauffee par des radiateurs electriques., Les combles peuvent etre en partie amenages., Prevoir quelques travaux de remise en conformite et d'embellissement., La toiture est en bon etat., Garage attenant a la maison avec portail automatique de 38 m2., Nombreuses dependances sur l'arriere de la maison., Grande parcelle arboree et cloturee de 1211 m2., Ce bien immobil... Afficher plus