Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente maison 168 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Graulhet (81300)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Graulhet (81300)
Ajouter aux FAVORIS
- Sous compromis
- 2 024 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRAULHET MAISON AVEC SOUS-SOL 2 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 3E GARAGE TERRAIN DE 2 525 m2
SOUS OFFRE D'ACHAT - INDISPONIBLE
C’est au cœur de la campagne graulhétoise, dans un environnement paisible et verdoyant, que je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, édifiée sur un vaste sous-sol et accompagnée d’un garage indépendant.
Dès votre arrivée, le charme opère. Ici, tout peut se vivre de plain-pied. Le séjour, d’environ 36 m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, s’ouvre sur une agréable terrasse. En face, la cuisine n’attend qu’à s’ouvrir pour créer un bel espace de vie d’environ 50 m2, convivial et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC composent l’espace actuel.
Mais ce n’est pas tout : le sous-sol, déjà en partie aménagé, offre la possibilité d’y installer une troisième chambre (il ne manque que le chauffage), voire d’y créer une pièce supplémentaire selon vos besoins atelier, bureau, salle de jeux… Plus de 80 m2 d’opportunités s’offrent à vous !
À l’extérieur, vous apprécierez le terrain arboré de 2 525 m2, dont une partie boisée, propice à la détente ou aux jeux des enfants. Un second garage situé sur le côté de la maison complète les prestations.
Côté prestation : Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique + pompe à chaleur air/air
Côté travaux à prévoir : électricité et raffraichissement
Mon avis : une maison avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Vous êtes à 5 min des écoles et commerces, 20 min de Lavaur, 30 min de Castres ou Albi, 45 min des portes de Toulouse. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille en quête d’espace et de nature, sans être isolée.
Je vous y emmène quand ?
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 2804GRP - Réf Superimmo : ANVXZDCSQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 2 024 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 525 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 26 07 06 65
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches