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Vente maison 199 000 €
99,68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Graulhet (81300)
99,68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Graulhet (81300)
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- 1 996 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRAULHET - Maison de plain-pied 100 m2 Terrain 329 m2 Quartier calme et recherché
Située au fond d’une impasse, dans un quartier prisé de Graulhet, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible proche des commodités de la ville.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. L’ensemble s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour accueillir une salle à manger ou un espace détente tourné vers le jardin.
Le coin nuit se compose d’une première chambre avec placard, d’une salle d’eau récente, et d’une seconde chambre (actuellement utilisée comme bureau) qui donne accès à une seconde véranda et à une petite cuisine attenante — Ces 3 espaces pourraient facilement se transformer en suite parentale indépendante de 27 m2.
Un garage attenant complète le tout, offrant la possibilité d’y aménager une troisième chambre
À l’extérieur, un jardin intime et facile d’entretien de 329 m2 vous permettra de profiter du calme environnant, sans aucun vis-à-vis.
Côté prestations : fenêtres double vitrage avec des moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage gainable, climatisation réversible, 9 panneaux photovoltaïques et alarme
Mon avis : En plein cœur de Graulhet, à deux pas des commodités tout en profitant d’un environnement paisible, cette maison allie parfaitement le confort et la tranquillité. Elle est agréable à vivre, bien entretenue, offrant de bonnes prestations dans un environnement calme et recherché.
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : JPS2125 - Réf Superimmo : ANVXZPYY9
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 996 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99,68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 329 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1982 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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