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Vente maison 230 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Graulhet (81300)

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  • 2 371 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
ABESSAN Immobilier

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Description

TARN (81) A vendre à Graulhet, une maison et son terrain. A 150 km de Béziers, entre Castres, Albi et Toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m2. Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / SAM très lumineux ( 3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un WC séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son anexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations: aspiration centralisée, interphone, portail d'entrée à commande électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54327 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Publiée le 16/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 34070144913 - Réf Superimmo : ANVXZGLVL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²
Taxe foncière : 2 145 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 557 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 6 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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