Vente maison 245 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Graulhet (81300)

TARN (81) A vendre à Graulhet villa moderne. A environ 20 km d'Albi, 30 km de Castres et 13 km de Lavaur et de Gaillac, cette maison lumineuse est récement rénovée, de plain pied sur un terrain agréable, clôturé et arboré. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 44 m2 (cuisine aménagée et ouverte sur le salon/SAM) + 3 chambres + une salle d'eau et WC séparé. En sous sol, on a un garage avec atelier, cellier et buanderie. Un carport et deux abris jardin complétent l'ensemble de ce bien immobilier. Dans un quartier prisé, équipée de panneaux photovoltaiques, proche de toutes les commodités, cette villa tout confort conviendra à ses futurs propriétaires pour son environnement préservé et son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Honoraires à charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54482 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 634 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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