Vente maison 190 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Graulhet (81300)

Maison de plain-pied 105m2 – 3 chambres– Véranda – grand garage indépendant – parking - jardin – Quartier apprécié – Terrain 750m2 - GRAULHET
Située dans un quartier à proximité des commerces, écoles et commodités. 15 minutes de LAVAUR, 15minutes de l’autoroute A68 et 40 minutes des portes de TOULOUSE.
Je vous propose cette maison de plain-pied de 105m2 des années 90 située dans un quartier calme avec peu de circulation. Vous profitez d’un séjour donnant accès à une véranda agréable à vivre avec vue sur le jardin arboré. Cuisine séparée avec accès à une petite terrasse cocooning. Grande buanderie pratique au quotidien
Coté nuit : vous disposez de trois chambres avec placard, une salle d’eau et des WC séparés.
Coté extérieur : son jardin est très sympa ! Ses arbres, son petit bassin et son parking privatif participent à ce bel environnement.
Coté prestation : double vitrage d’origine (90’)– volets bois – radiateurs électriques –– poêle à bois - jardin – garage – véranda – tout à l’égout - fibre
Coté chiffres : DPE F/ GES B – Taxe foncière 1450€ - Charges annuelles de la propriétaire en place : 650€ élec / 400€ bois
Mon avis : cette maison est très bien située. Pas de nuisances ici ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois réalisés, vous aurez tout ce qu’il faut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID BLONDEEL - SAFTI

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