Superimmo

CGÉRÉ

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CGÉRÉ 05/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

409 000 € 3 249 €/m²
Maison • 125,87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Blagnac (31700)

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité : À découvrir sans tarder : Une magnifique villa T5 de 2009, alliant modernité, confort et luminosité, située dans un secteur résidentiel prisé de Blagnac. Les atouts de cette maison : Superficie de 125 m2 sur un terrain arboré avec piscine et pool house, Pièce de vie ouverte sur la terrasse avec pergola et le jardin exposé plein sud, Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, Suite parentale en rez-de-chaussée avec rangements et salle d’eau privative, Trois chambres à l’étage, dont une avec sa propre salle d’eau, Une salle d’eau supplémentaire. Confort & prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible, grandes baies vitrées, matériaux de qualité et excellente performance énergétique. Côté stationnement : Un double garage de 46 m2 ainsi que deux places privatives accompagnent ce bien. Emplacement : La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : Transports : tramway T1 (arrêt Andromède-Lycée) et bus lignes 71, 362, 369 et 388 à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide au centre de Toulouse et aux zones d’activités, Commerces et restaurants du centre commercial Blagnac, Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes, Aéroport Toulouse-Blagnac à moins de 10 minutes, Proximité des sièges d’Airbus et des grands pôles aéronautiques. Un bien idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, alliant confort, modernité et praticité au quotidien. Contactez sans attendre votre agence Cgéré Immobilier pour organiser une visite !

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Mathieu MAGINOT - iad

(108 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Mathieu MAGINOT - iad 28/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

(108 avis)

349 000 € 2 815 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 390 m²

Pins-Justaret (31860)

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale pleine de charme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés moderne, idéal pour des soirées conviviales. Dans le prolongement, une belle cuisine ouverte de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, invite à partager des moments de gourmandise et de convivialité. Le rez-de-chaussée offre également un cellier pratique, un toilette séparé, ainsi qu’une salle d’eau élégamment aménagée en travertin avec douche, meuble double vasque, sèche serviette et fenêtre. Trois chambres viennent compléter ce niveau, dont une suite parentale récente de 25m² comprenant dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace polyvalent, complété par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée avec deux abris (15 m² et 4 m²), parfaite pour le rangement et le bricolage. Deux belles terrasses, l’une de 50 m² orientée Est et l’autre de 36 m² orientée Sud, vous permettront de savourer chaque moment de la journée. Les beaux jours seront sublimés par la présence d’une piscine hors sol, promesse de détente et de convivialité. Sur le plan technique, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage installées en 2016, poêle à granulés avec diffuseur dans le couloir datant de 2015, radiateurs à inertie, fibre optique, VMC de 2019, portail motorisé de 2018, sans oublier le remaniement de la toiture et l’isolation sous rampants réalisés en 2018. La suite parentale, aménagée en 2022, apporte un confort moderne, tandis que la salle d’eau rénovée en 2018 vient parfaire la qualité de l’ensemble. Cette maison prête à vivre allie confort, espace et prestations soignées, idéale pour accueillir une famille à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. N'attendez plus, contactez moi pour une visite!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marcoux Viviane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Marcoux Viviane - Dr HOUSE-IMMO 10/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

280 000 € 2 393 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 168 m²

Cierp-Gaud (31440)

A proximité de Luchon et de l'Espagne, à côté de Cierp Gaud cette magnifique maison récente (normes RT2020) de 117m² et de plain pied est lumineuse et très fonctionnelle. Nichée dans un secteur résidentiel chic, calme et verdoyant, cette maison bénéficie en plus d'une vue sur les montagnes environnantes. La grande pièce à vivre de plus de 50m² est une véritable pièce maitresse, spacieuse et lumineuse qui profite d'une cuisine ouverte, moderne et toute équipée, elle saura vous séduire par son aménagement et sa praticité (elle communique directement avec le garage). Le salon s'ouvre par une large baie vitrée sur une immense terrasse orientée sud qui vous permettra d'aménager aisément un coin repas et un coin salon confortable en laissant encore de la place pour les jeux des enfants. Le jardin fleuri, a aussi été pensé pour votre confort et votre plaisir, avec une piscine semi-enterrée où vous pourrez vous rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau cette maison se prête idéalement à une vie familiale épanouie où chaque membre de la famille pourra avoir son indépendance quand il le souhaite. Le coin enfants bénéficie, lui, d'une salle de bains et WC indépendant. Le garage de 20m² intégré à la maison offre un espace de stockage supplémentaire et garantit la sécurité de votre véhicule. Proposée à 290 000€, cette maison constitue un bien immobilier de choix pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité, confort et modernité. Chauffage électrique avec climatisation réversible Portail électrique et interphone Assainissement individuel DPE B Mandat 101293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au 06.03.13.46.78 ou par e-mail à: , agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822 Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ludovic PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Ludovic PEREZ - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

288 000 € 2 618 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Colomiers (31770)

Colomiers, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, ligne Tisséo L2 et de la future station de métro, cette maison T5 offre un cadre de vie paisible (proximité immédiate des axes routiers) Fonctionnelle, bien agencée et lumineuse, cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu de vie pratique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin intime et une piscine de 6x3m ainsi qu'une terrasse avec une pergola bioclimatique. L’étage dessert quatre chambres et une salle de bain. Un garage et une place de parking extérieure offrent des facilités de stationnement. Cette maison à récemment fait l'objet de travaux énergétique, lui permettant aujourd'hui d'avoir une note DPE B ! Gage de confort et d'économies d énergie. Rare sur le secteur à ce niveau de prestation, c’est une opportunité à visiter rapidement ! Prêt à vous projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et faisons le point ensemble sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519 - SAFTI – PEREZ Ludovic, Conseiller indépendant

Ô moindre détail

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Ô moindre détail 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

262 000 € 1 966 €/m²
Maison • 133,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 149 m²

Saint-Julien-sur-Garonne (31220)

Au calme d'un village entre Cazères et Carbonne, dans un cadre arboré et paisible, découvrez cette bâtisse atypique, qui offre espace, intimité avec le charme de l'ancien et le confort familial. Passez le pas de porte pour découvrir un séjour convivial de 61,78m2 alliant authenticité et confort. Un espace entièrement ouvert au rez-de-chaussée pour profiter du poêle à bois, et de l'esprit intimiste de la pièce. À l'étage, un couloir distribue une chambre de 15 m² avec dressings, une seconde chambre de 12,59 m² et une troisième chambre de 18,36m2. Une salle d'eau de 6,87m², et des toilettes séparées complètent ce niveau. Depuis l'étage, la vue s'ouvre le parc verdoyant. Côté confort, la maison a été entièrement rénovée il y a moins de 20ans et régulièrement améliorée au fil du temps, double vitrage, volet roulant, isolation par l'extérieur... poêle à bois complété par des pompes à chaleur réversibles. Ces améliorations permettent à cette bâtisse ancienne d'afficher une belle performance énergétique (DPE D). Une cave vient compléter la composition de la cuisine, un garage grand attenant de 32,39m² avec mezzanine, une belle terrasse couverte et une dépendance de 31,38m2 apportent de précieux espaces supplémentaires. A l'extérieur, le parc arboré de 1ha149, entièrement clôturé et agrémenté d'un puit, accueille une dépendance de charme à aménager ainsi qu'une piscine de 9x4,50m avec terrasse bois récente, et offre de multiple possibilités d'utilisation au-delas d'offrir un cadre de vie privilégié, intimiste et sans aucun vis-à-vis. Cette bâtisse de caractère, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et d'espace extérieur. Située à moins de 5min en voiture de l'A64, à 30 minutes de Toulouse. Entre calme d'un village et commodités du quotidien : commerces à moins de 10min, écoles à moins de 5min... A découvrir sans tarder. L'ensemble des diagnostics a été réalisé en date du 25-07-2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370€ et 1 855€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ô moindre détail : Agent Commerciale - Claire DUPEYRON 791874688 RSAC Toulouse 07.52.08.22.83 Votre conseiller Ô moindre détail : Claire DUPEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Carole REDLER - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Carole REDLER - iad 04/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

(81 avis)

395 000 € 2 565 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 451 m²

Roquesérière (31380)

iad France - Carole REDLER vous propose: à 5 km de Montastruc-la-Conseillère, située au cOEur de la commune de Roquesérière, cette maison d'architecte de 154 m², construite en 2002, offre un beau cadre de vie alliant fonctionnalité, luminosité et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle clôturée de 3 400 m², la propriété bénéficie d'une piscine de 10mx5m avec abri et d'un beau jardin agrémenté d'arbres tels que des oliviers, figuiers et lauriers. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec rangements et WC séparé. Celui-ci mène à une vaste pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Le salon cathédrale, doté d'une cheminée traversante, est idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine séparée et entièrement aménagée dispose d'un cellier attenant, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. A l'étage, se trouve une 4ième chambre avec salle d'eau et wc offrant ainsi 30m2 de suite parentale intime et confortable. La maison dispose également d'un double garage avec volets motorisés ,et d'une large allée goudronnée sur le côté de la maison pour des stationnement supplémentaires. Très bien entretenue, cette maison est équipée de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort et praticité en toute saison. Quelques petits rafraichissement sont à prévoir, pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Cette maison familiale, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, est idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux et un cadre de vie paisible. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C3H IMMO

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par C3H IMMO 06/08/2025

252 000 € 2 136 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • Ter. 3 025 m²

Saint-Lys (31470)

C3H IMMO : 1 Impasse Pujeau Rabe, 31410 LAVERNOSE-LACASSE. Proche Saint lys, sur la commune de Cambernard. Venez découvrir cette maison T5 d'environ 118 m2 habitable + 141 m2 de garage en sous sol le tout sur un terrain de 3025 m2 . Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un grand séjour , 4 chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant. Menuiseries double vitrage. Nombreux placards et rangements. Coté extérieur une terrasse couverte sur une parcelle arboré sans vis-vis. Proche des commodités et accès autoroutier. Environnement calme. Villes proches: Saint-Lys, Sainte-Foy-de-Peyrolières, Fonsorbes, Lherm, Labastidette, Rieumes, Lavernose-Lacasse, Muret, Le fauga, Longages, Saint-Hilaire, Noé... Pour tout renseignement et visite : o5.34.35.15.90

Square Habitat Plaisance du Touch

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Square Habitat Plaisance du Touch 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

407 000 € 3 420 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • Ter. 1 072 m²

Léguevin (31490)

Dans le centre de Léguevin , a proximité des écoles et commerces maison d'environ 119 m² de plain-pied sur une parcelle de 1072 m². Entrée donnant sur un séjour d'environ 44 m² avec une cuisine attenante de 17 m². Un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Un garage. Une piscine entièrement clôturée, avec un abri pour stockage. Un puits.

SUD TOULOUSE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par SUD TOULOUSE IMMOBILIER 25/04/2025

318 000 € 2 650 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 882 m²

Montbrun-Bocage (31310)

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTATÀ Montbrun-bocage (31310), maison à vendre de 5 pièces, 120 m² de surface, sur 3 882 m² de terrain, exposée au sud-ouest. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. En complément, il y a deux places de parking.À proximité : établissements scolaires, bibliothèques, restaurants, bassin de natation, tennis, supermarché, boulangeries, commerces, boucheries et bureaux de poste.N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison de 5 pièces en vente à Montbrun-bocage. Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TENDANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER 10/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

355 000 € 3 087 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 050 m²

Larra (31330)

Charmante Villa 5 pièces sur terrain de 2051 m². Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie privilégié pour les familles recherchant calme, espace et intimité. Idéalement implantée sur la commune dynamique et conviviale de Larra, à seulement 30 minutes de Toulouse, elle allie confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec coin salle à manger d’environ 36 m², sa cuisine aménagée et équipée de 11,36 m², et ses trois chambres avec placards intégrés de 12 à 13 m² chacune. La maison dispose également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un WC indépendant, de nombreux rangements et d’un ancien garage transformé en cellier buanderie carrelé de 13 m² pouvant aussi servir de bureau. Les sols en carrelage et parquet flottant apportent chaleur et praticité à l’ensemble. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage performant grâce à des radiateurs à inertie récents, un insert avec récupérateurs de chaleur et des climatisations réversibles dans le séjour et chaque chambre. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une belle piscine de 8,5 x 4,1 m, un pool house, un atelier, un local technique et un abri bois. Le terrain de plus de 2 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter en toute intimité du jardin, des terrasses et de la piscine. Un puits avec pompe vient compléter les équipements pour l’arrosage. Cette villa rare sur le secteur bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout et d’une excellente efficacité énergétique, pour un quotidien confortable et économe. Larra séduit par son esprit de village, ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale proche des bassins d’emploi et des grands axes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme. PRIX : 355 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 345 000 € – Honoraires charge acquéreur : 2,9 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 760 € et 1080 €. Diagnostic réalisé le 08/06/2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr 👉 Contactez dès maintenant l’agence Tendance Immobilier de Larra pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Human Immobilier Venerque

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Human Immobilier Venerque 24/04/2025 - mise à jour 30/07/2025

319 900 € 2 318 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Vernet (31810)

Située sur la commune du Vernet, proche des établissements scolaires, vous découvrirez dans cette maison familiale de 138 m2, une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ses proches. Trois chambres, un bureau, une buanderie, deux ateliers et un garage complètent l'ensemble.

LA SALVETAT IMMOBILIER - Agence de Fontenilles

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA SALVETAT IMMOBILIER - Agence de Fontenilles 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

374 000 € 2 812 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Fontenilles (31470)

Fontenilles, quartier residentiel recherche, belle maison T6 de 148 m2 utiles, 133 m2 habitables avec garage, sur un magnifique terrain arbore de 2000 m2. Vaste hall d'entree de 12,27 m2, sejour deplafonne de 37,55 m2 disposant de trois baies ouvrant sur le jardin et la terrasse, mezzanine de 31 m2, cuisine de 12,51 m2 semi-ouverte sur le sejour par une verriere. Un degagement distribue la partie nuit composee de quatre chambres de 12,40 m2 12,02 m2 10,26 m2 et 9 ,55 m2, une salle de bains de 5 m2 et les toilettes de 1,62 m2. Deux terrasses dont une couverte de 17 m2. Menuiseries doubles vitrages, chauffage central au gaz de ville par chaudiere a condensation. Assainissement autonome. Charmante maison dans un bel environnement au calme.,

Morgane MENEGHIN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Morgane MENEGHIN - MeilleursBiens.com 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

550 000 € 4 400 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Balma (31130)

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : À Pin-Balma, à la limite de Balma, dans un secteur résidentiel prisé et en pleine nature, découvrez cette élégante villa contemporaine T5 de 2017 d'environ 125 m² habitables, construite sur une parcelle de 625 m² paysagée, close et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie serein, au calme absolu, à seulement 7 minutes du métro de Balma et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. L'espace comprend un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un grand îlot central. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés se partagent une salle de bain moderne avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir volume, fonctionnalité et luminosité. À l'extérieur, une terrasse bioclimatique prolonge harmonieusement l'espace de vie sur le jardin arboré, agrémenté d'une élégante piscine urbaine, parfaitement intégrée à l'environnement. L'ensemble crée une atmosphère apaisante, idéale pour se détendre ou recevoir. Cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible à chaque niveau, portail motorisé, matériaux de qualité et finitions soignées. Performante sur le plan énergétique, elle ne nécessite aucun travaux. Alliant confort, modernité et sérénité, cette villa constitue un bien rare dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain BOISSON - Optimhome

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Romain BOISSON - Optimhome 22/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

469 000 € 2 842 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Baziège (31450)

Optimhome vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale avec mezzanine, grand garage et vaste terrain piscinable. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé. Espace jour : Vous serez accueilli(e) par une pièce de vie LUMINEUSE de 48 m², avec plafond cathédrale et une mezzanine de 28 m², parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. La cuisine ouverte de 14,4 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier de 10 m², lui-même connecté à un garage de 45 m². Espace nuit : TROIS belles chambres composent cet espace : Une chambre de 16 m² avec placard coulissant, Une chambre de 14 m² avec rangements intégrés, Une chambre de 13 m². Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 9 m², équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs et commodités La terrasse couverte de 34 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le terrain de 1 380 m², entièrement piscinable, offre un large potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets extérieurs (jardin, piscine, aire de jeux…). Vous bénéficiez également d'une situation idéale, avec tous les commerces accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute à proximité immédiate. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 590325 )

PASCALE LOUVET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PASCALE LOUVET - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

349 000 € 1 781 €/m²
Maison • 196 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lanta (31570)

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle demeure au charme intemporel offrant près de 200 m² habitables et idéalement située à seulement 5 minutes de Lanta et 20 minutes des portes de Toulouse. Son parc magnifique et sa terrasse agréablement ombragée l'été raviront tous les amoureux de la nature. Implantée sur une parcelle de plus de 2 900 m², superbement arborée d'essences diverses et variées, la maison propose sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'une grande entrée. - Au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une avec antichambre/bureau et terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage : un un très bel espace modulable que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez : quatrième chambre, coin lecture, salle de détente, ou encore bureau pour le télétravail. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure tout en préservant son authenticité. Car l'essence même y est. Charme d'antan de ces maisons qui n'appartient qu'à elles, cachet des briques foraines, volumes proposés, ainsi qu'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolée. Possibilité d'acquérir 1 312 m² supplémentaires de bois Les + : écoles dans le village ; fosse septique neuve et conforme ; toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture Les ++ : Demeure de caractère dans un environnement superbe, à la campagne et 20 minutes des portes de Toulouse Profitez des dispositifs existants pour alléger le coût de vos travaux avec les aides financières pour la rénovation énergétique - MaPrimeRénov' : jusqu'à 20 000 € d'aide pour une rénovation énergétique globale permettant un gain de 2 classes DPE minimum. - Primes des fournisseurs d'énergie (CEE) : aide complémentaire pour l'isolation, le chauffage ou la ventilation. - Éco-Prêt à Taux Zéro : prêt sans intérêt pouvant aller jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge. - TVA réduite à 5,5 % : applicable sur les travaux d'amélioration énergétique réalisés par des professionnels certifiés. Cette maison classée en DPE E est éligible, sous réserve de conditions de ressources et du type de travaux engagés. Visite virtuelle Matterport disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 302651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3604.00 € et 4876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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