Vente maison 409 000 €

125,87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blagnac (31700)

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité :
À découvrir sans tarder : Une magnifique villa T5 de 2009, alliant modernité, confort et luminosité, située dans un secteur résidentiel prisé de Blagnac.
Les atouts de cette maison :
Superficie de 125 m2 sur un terrain arboré avec piscine et pool house,
Pièce de vie ouverte sur la terrasse avec pergola et le jardin exposé plein sud,
Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,
Suite parentale en rez-de-chaussée avec rangements et salle d’eau privative,
Trois chambres à l’étage, dont une avec sa propre salle d’eau,
Une salle d’eau supplémentaire.
Confort & prestations :
Chauffage au sol, climatisation réversible, grandes baies vitrées, matériaux de qualité et excellente performance énergétique.
Côté stationnement :
Un double garage de 46 m2 ainsi que deux places privatives accompagnent ce bien.
Emplacement :
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports : tramway T1 (arrêt Andromède-Lycée) et bus lignes 71, 362, 369 et 388 à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide au centre de Toulouse et aux zones d’activités,
Commerces et restaurants du centre commercial Blagnac,
Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes,
Aéroport Toulouse-Blagnac à moins de 10 minutes,
Proximité des sièges d’Airbus et des grands pôles aéronautiques.
Un bien idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, alliant confort, modernité et praticité au quotidien.
Contactez sans attendre votre agence Cgéré Immobilier pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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