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Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 950 000 € 3 250 €/m²
Maison • 600 m² • 14 pièces • 11 chambres

Bonrepos-Riquet (31590)

En exclusivité chez SOTHEBY'S, cette bâtisse, imposante dès l'arrivée, cache jalousement sa majesté, son parc, sa piscine et son tennis équipé multi-sports des regards indiscrets. A quelques minutes de Verfeil et de toutes ses commodités, offrant 600m2 environ habitables, la rénovation parfaite de 2024 de cette propriété saura vous séduire au premier coup d'oeil. Dès l'entrée, la pièce de vie de 100m2 environ avec un plafond cathédrale, articulée en un salon avec cheminée, une salle à manger et un bar, chacun sur un plan different, est baignée de lumière et s'ouvre sur le parc et sur la vue surplombant la vallée et les Pyrénées. Une grande cuisine, ouverte sur une arrière cuisine tout aussi équipée, trois très grandes chambres en suite, et deux chambres complètent ce rez-de-chaussée de plus de 340m2. Au 1er étage, un espace cinéma et trois chambres attendent également toute votre famille. Un terrain de 1,2 HA, plein sud et avec une vue à 180 degrés, propose une superbe piscine à débordement, un jacuzzi, un cours de tennis ainsi qu'un sauna, le tout sans aucun vis à vis. De plus, totalement indépendant, un gîte de 125m2 a été crée récemment. Il s'articule en trois chambres en suite, un séjour avec cuisine américaine et 2 espaces détente. Une climatisation réversible assure votre confort été comme hiver. Pour les amateurs de vin, une cave climatisée sur graviers de plus de 30m2 accueillera vos jolis flacons. Quant aux amateurs de belles voitures, ils ne seront pas en reste avec un garage fermé de 43 m2 environ et un préau pouvant en accueillir deux. Le coup de coeur est là, aux portes de Toulouse. Ref AS3-5041- Midi Pyrénées Sotheby's International Realty- Tel: 05.63.58.36.92

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Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 895 000 € 2 596 €/m²
Maison • 730 m² • 14 pièces • 4 chambres

Verfeil (31590)

Colline, sur laquelle domine une très belle construction du XIX d'environ 730 m2 habitables. Assise sur un jardin arboré de plus d'un hectare, ce bâtiment a été aménagé en plusieurs volumes : tout d'abord, une incroyable pièce de vie d'environ 200 m2, en plusieurs espaces divisibles si besoin,un charmant salon tv, une cuisine moderne avec un équipement de grande qualité, bureau d'un peu moins de 100 m2 et sa belle cheminée. Une vaste chambre principale en suite avec sa superbe salle de bains, deux autres chambres en suite, toutes avec des mezzanines à usage de bureau, salle de jeux, dressing. Terres cuites avec chauffage au sol, climatisation, nombreuses cheminées, poutres apparentes, garage isolé et carrelé pour 3 voitures, dépendances de 175 m2 en sus, piscine 6x12 avec pigeonnier en pool house. a 5 mn des écoles, des commodités et de l'autoroute. 20 mn de Toulouse. Logement d'amis de près de 80 m2 entièrement équipé. On aime : sa superbe vue, ses volumes généreux et incroyables ainsi que son état irréprochable. Tout est réunis pour que le coup de cœur agisse...

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 05/12/2025

588 000 € 1 633 €/m²
Maison • 360 m² • 14 pièces • 6 chambres

Seissan (32260)

? PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES, CAMPING FAMILIAL ET PISCINE – POTENTIEL TOURISTIQUE Située à 10 minutes des commodités et 25 minutes d'Auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensemble touristique clé en main, idéal pour un projet locatif ou familial, avec 2 gîtes meublés de tourisme, un camping familial et une piscine entretenue par pompe à chaleur. Gîte 1 – 133 m² (3**) Pièce de vie : 78 m² Chambre 1 : 14,5 m² Chambre 2 : 14,5 m² Suite parentale : 19 m² Salle de douche et WC : 7 m² Gîte 2 – 116 m² (2**) Rez-de-chaussée : Entrée : 15 m² Salon : 25 m² Cuisine : 19,5 m² Salle de douche et WC : 5 m² Étage : Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m² et 9 m² Salle de bain : 6 m² Chambre : 12,5 m² Logement privatif et dépendances Logement privatif : 90 m² Buanderie et atelier : 52 m² Grange : potentiel logement supplémentaire de minimum 70 m² Espaces de stockage : 25 m² et 19 m² Camping familial 5 emplacements Tente lodge pour 4 personnes Espace sanitaires de 17 m² Extérieur et équipements Terrain : 4 000 m² Piscine : 8 × 4 m avec dôme et pompe à chaleur (entretien facile, consommation optimisée) Espace accueil avec bureau à l'étage : 21 m² Vitrine Google créée en 2024 pour 5 ans (50% des réservations en direct) Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans Statut Super Hôte Vente incluant meubles, linge et vaisselle Charges annuelles : Taxe foncière : 2 240 € Eau : 470 € Électricité : 3 000 € Fioul : 2 500 € Bois : 6 stères ? Une opportunité rare pour un projet touristique ou locatif, avec potentiel d'extension et infrastructure prête à l'emploi. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 € et 5536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

ERA Terre D'isatis

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par ERA Terre D'isatis 14/10/2025

449 000 € 1 210 €/m²
Maison • 371 m² • 14 pièces • 3 chambres • Ter. 1 416 m²

Réalmont (81120)

En plein coeur du Tarn, dans une commune chef-lieu de canton située entre Albi et Castres, cette vaste propriété d'environ 370 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite allier espace, caractère et fonctionnalité. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration spacieuse, répondant ainsi à des besoins variés pour une famille ou une profession libérale, mais aussi pour un projet d'activité tel qu'un commerce, une reprise de restauration ou l'implantation d'une boulangerie-pâtisserie. Il s'organise autour de grandes pièces lumineuses où chaque espace peut être repensé selon vos envies et les besoins. La cuisine professionnelle de plus de 50 m², entièrement équipée, s'ouvre sur plusieurs salles de réception totalisant près de 94 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de stockage attenante complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse d'environ 860 m² s'étend sous de beaux arbres, créant un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère naturelle et ombragée. La partie habitation comprend un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, trois chambres et une grande salle de bains avec douche. À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 100 m² composé de combles aux belles pierres apparentes offre un important potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de travail ou de loisirs. Située dans un quartier vivant et bien desservi, la bâtisse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Son état général, sain et bien entretenu, laisse libre cours à de nombreux projets. Ce bien rare par ses volumes, son emplacement et sa modularité peut également convenir à des projets locatifs mixtes associant habitation et/ou activité professionnelle, par exemple Chambre d'hôtes, Hébergement Restauration Un lieu authentique, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. A visiter sans tarder cet emplacement de premier ordre ! Pour plus d'informations, contactez-nous sans hésiter ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac Létitia Ficheux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 132 400. tél : 09.83.01.20.26 mail :

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/12/2025

(168 avis)

580 000 € 1 547 €/m²
Maison • 375 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 1 600 m²

Prévinquières (12350)

A mi-chemin entre Rodez et Villefranche de Rouergue, magnifique maison de maître du 17ème siècle située au cœur d'un charmant village typique aveyronnais sur une parcelle de 318m². Cette propriété d'exception offre 370m² habitables répartis sur trois niveaux. Plus un sous-sol avec caves garages et buanderie. La maison se compose d'une entrée, d'un bureau, de six chambres dont quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Les espaces communs sont spacieux et élégamment décorés, mettant en valeur le cachet historique de la demeure. Les prestations de cette demeure sont de grande qualité : parquet d'origine, grande cheminées, hauts plafonds, moulures, escalier d'époque etc. De plus, la cour intérieure et le jardin arboré de 1472m².offrent des espaces de détente privilégiés avec une dépendance de 15m². Idéalement située dans un village authentique de l'Aveyron, cette maison de maître saura séduire les amateurs de patrimoine et d'histoire. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Dream Immo

(758 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Dream Immo 06/12/2025

(758 avis)

214 000 € 563 €/m²
Maison • 380 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 11 500 m²

Mirande (32300)

?? Contact Prioritaire WhatsApp?? Priority Contact WhatsApp 06 81 08 78 24 A moins de 15 minutes au sud-est de Marciac et de son festival de jazz, ancienne ferme en L de 470 m² totalement réhabilitée et utilisée jusqu'à récemment comme chambres d'hôte et gîte. Cette bâtisse au calme et sans vis-à-vis est implantée dans un cadre de verdure avoisinant les 1,15 ha de prairie (possibilité d'acquérir 5 ha supplémentaires - idéal pour chevaux). Cette maison spacieuse et orientée plein sud nécessite quelques travaux d'embellissement afin de retrouver sa splendeur d'antan. A l'extérieur : une dépendance, une cour, une terrasse couverte donnant sur une vue sur les Pyrénées ainsi qu'un jardin piscinable. Une fois la porte d'entrée passée, cette gasconne traditionnelle vous permettra d'apprécier une somptueuse salle à manger, une cuisine, un petit salon, un immense salon (avec possibilité d'extension de cette pièce jusqu'à 90 m² - idéal pour centre de yoga, fitness, séminaire, mariage, etc.). A l'étage, vous trouverez 7 chambres presque toutes équipées de leur propre salle de bain et/ou possibilité de création grâce à l'existence d'un point d'eau dans la quasi-totalité de celles-ci. Un gîte indépendant viendra compléter ce lieu idéal au vu de la proximité de Marciac et de son festival. Le grenier, largement aménageable grâce à sa remarquable charpente traditionnelle, vous permettra de créer un logement totalement indépendant si vous le souhaitez et/ou de créer un second gîte afin de venir compléter votre activité professionnelle le cas échéant. La cour saura vous séduire grâce à son ensoleillement quasi-permanent et son orientation plein sud avec vue sur les Pyrénées qui agrémente le tout. Une maison avec de beaux volumes, un immense potentiel à révéler, de l'espace, du calme et de la nature aux portes de Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9212.00 et 12464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

Jennifer SMALL - Expertimo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jennifer SMALL - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

472 500 € 2 625 €/m²
Maison • 180 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 4 857 m²

Bourg-de-Visa (82190)

Authentic maison en Pierre, Grange en Pierre et Piscine sur 4 857 m2 de Jardins Plats Découvrez l'alliance parfaite du charme rustique et du confort contemporain dans cette authentique ferme en pierre, nichée dans un cadre pittoresque à seulement 5 minutes de deux villages médiévaux enchanteurs. Répartie sur trois étages spacieux, cette maison magnifiquement restaurée offre 4 chambres lumineuses et aérées, grâce à ses intérieurs fraîchement plâtrés qui dégagent chaleur et clarté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte de glycines, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Il est important de noter qu'il y a une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. De nombreux éléments d'origine tels qu'un four à pain en pierre dans l'entrée, une terrasse couverte authentique avec des marches en pierre menant à la chambre principale, et un puits en pierre ajoutent à l'authenticité de la propriété. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4 857 m2 de jardins plats et bien entretenus, offrant amplement d'espace pour se détendre, recevoir ou explorer. La piscine invitante est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été. Ajoutant à l'attrait de la propriété, une grande grange en pierre, utilisée comme salle de jeux polyvalente et espace bar, avec un niveau mezzanine offrant un excellent espace pour recevoir ou se détendre entre amis ou en famille. L'arrière de la grange conserve encore les mangeoires intactes, utilisées pour le stockage. Le toit a été entièrement remplacé et le mur de pierre arrière reconstruit. Que vous recherchiez un refuge paisible ou une maison vibrante pour recevoir, cette ferme offre le meilleur des deux mondes dans un cadre idyllique. Taxe foncière : 1 100 euros par an. audit énergétique disponible Internet par fibre optique disponible. Fosse septique. À 5 minutes en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour le petit commerce, boulangerie et bar. À 1h10 de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 30 minutes d'Agen (TGV). Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Occ'Immo Conseil - We Invest

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 17/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

597 000 € 1 596 €/m²
Maison • 374 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 2 800 m²

Albi (81000)

Propriété d'exception aux portes d'Albi – Charme, confort et rentabilité au rendez-vous ! À moins de 10 minutes de la cathédrale d'Albi, découvrez cette propriété unique alliant authenticité, modernité et revenus locatifs attractifs. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre une vue panoramique sur la campagne albigeoise et s'étend sur un terrain de près de 3000m², avec possibilité de division selon vos projets. La maison principale (143 m²) Entièrement rénovée, elle séduit par sa pièce de vie avec plafond cathédrale de 68 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et coin repas convivial. La cuisine équipée, prolongée d'un cellier, s'ouvre sur la terrasse. Côté nuit : une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Trois gîtes indépendants au charme champêtre Idéal pour une activité touristique ou recevoir famille et amis : Un 1er gîte champêtre de 81m² avec un séjour doté d'un poêle à bois, deux chambres, un couchage sur mezzanine, salle d'eau et WC, Un 2ème gîte de 77m² avec grand séjour avec cuisine ouverte de 35m², deux chambres, salle de bains et WC. (Possibilité de faire communiquer le gîte et l'habitation principale Un 3ème Gîte dans un bâtiment indépendant d'une surface de 73m² avec séjour, cuisine séparée et deux suites parentales avec salle d'eau privative. Ce dernier gîte, de par sa configuration, se prête totalement à une activité de chambre d'hôtes. Un chalet bois supplémentaire complète l'ensemble, offrant un potentiel d'accueil élargi.Les gîtes génèrent un revenu locatif d'environ 40 000 €/an, assurant une rentabilité solide et pérenne. Espace bien-être et dépendances Piscine 12x6 sécurisée, avec une vue imprenable sur la nature. SPA, vestiaire, douche et toilettes pour vos moments de détente. Atelier, garage, cave et locaux techniques : des dépendances fonctionnelles pour un confort absolu. Confort et performance énergétique Pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques générant 4 000 €/an de revenus. Menuiseries double vitrage (ALU/PVC). Assainissement conforme par micro-station. Les atouts majeurs - Emplacement privilégié, à deux pas d'Albi et de toutes commodités. - Revenus locatifs immédiats et évolutifs. - Aucune rénovation à prévoir. - Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Une propriété rare où charme, confort et rentabilité s'unissent harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix prêt à vivre et à faire fructifier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez la magie opérer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

1 150 000 € 2 556 €/m²
Maison • 450 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 30 000 m²

Cadalen (81600)

Eric Caïrou Liberkeys vous propose à la vente cette magnifique maison de maître gaillacoise d'environ 450 m² habitables, située dans un environnement d'exception, au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin à proximité. La propriété s'étend sur 3 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 6 parcs pour chevaux et ânes, chacun disposant de ses étables alimentées en eau de puits. Un lieu authentique et raffiné : Cette demeure du XIXe siècle a conservé tout son charme d'origine : murs en pierre, tomettes anciennes, plafonds à la française et parquets massifs à l'étage. Rénovée avec goût, elle offre aujourd'hui le confort moderne grâce à une isolation soignée (DPE C), des plafonds tendus, des huisseries récentes et une gestion énergétique exemplaire (environ 4 000 € de charges annuelles seulement). Composition des lieux : - 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 WC - deux grandes salles à manger et plusieurs salons dont un avec piano - cuisine aménagée récente avec arrière cuisine - salle de jeux de plus de 120 m² avec billard américain, snooker et coin bar en briquette - appartement indépendant type 4 (parfait pour gîte ou location saisonnière) avec accès en rez de chaussée à la piscine intérieure chauffée, coin douche et espace détente - terrasse de 200 m² avec barbecue en pierre et coin repas sous store - deux paillotes en bambou pour vos soirées estivales - grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules Extérieurs et cadre de vie : Le parc, traversé par une allée bordée de cyprès et fermée par deux portails en briques typiques, abrite : - une piscine extérieure chauffée et couverte à filtration au sel - un espace détente végétalisé et parfaitement entretenu - deux étangs et une mare naturelle - deux serres à légumes - 6 parcs à chevaux/ânes Ce bien rare conjugue authenticité, élégance et confort moderne, idéal pour une résidence familiale haut de gamme, un projet de chambres d'hôtes, centre équestre ou refuge animalier. Les atouts majeurs DPE C – Très bonne performance énergétique Deux piscines (intérieure chauffée & extérieure chauffée couverte) 3 hectares clôturés – aucun vis-à-vis Dépendances, appartement indépendant et paillotes Environnement paisible et verdoyant Le lien de la vidéo dynamique est à retrouver ici (copie/colle dans ton navigateur)

CIM 31 Occitanie

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par CIM 31 Occitanie 03/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

45 000 € 167 €/m²
Maison • 270 m² • 14 pièces • Ter. 2 356 m²

Monteils (82300)

À VENDRE n°10 095 - Situé sur une route passante entre Monteils et Caussade, à proximité du parc de la Leyre, ce bâtiment à réhabiliter de 255 m² offre un fort potentiel de rénovation. Réparti sur deux niveaux, il dispose de deux plateaux de 127 m² chacun, permettant une réorganisation optimale de l'espace. Implanté sur un terrain de 2 356 m², ce bien offre la possibilité de créer un appartement à l'étage et un local commercial en rez-de-chaussée, ou autre possibilité une maison d'habitation avec les pièces à vivre à l'étage et au rez-de-chaussée cellier, atelier, cave, garage (pas de pièce à vivre en RDC. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter un emplacement stratégique et valoriser un espace en un ensemble rentable. Devis travaux tout corps d'état déjà effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 45 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Philippe De Cagny - iad

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Philippe De Cagny - iad 23/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

398 000 € 2 052 €/m²
Maison • 194 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 344 m²

Albi (81000)

iad France - Philippe De Cagny vous propose: Belle maison de 194m² en très bon état d'entretien avec chaudière et chauffe-eau modernes et récents. Classement énergétique C. Pas de travaux. Pour aider à la visualisation des pièces, nous joignons le s plans de chaque étage avec les photos associées. 14 pièces dont 5 chambres, 3 séjours, 3 sdb et WC, 1 cuisine - salle à manger, 1 entrée, 1 buanderie. En plus, 1 garage de 31m², une terrasse de 40m², une véranda de 7m², une cave de 10m² et un jardin d'environ 190m² comportant une serre, un abri maçonné, le jardin est planté de fruitiers. Cheminée avec insert. Le RDC vaste et indépendant peut jouer le rôle d'appartement indépendant de l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (personne âgées, étudiants, adolescents, couples, amis en visite...). Plein centre ville dans quartier prisé et calme, proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. 800m de la place du Vigan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe De Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 492725486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 03/12/2025

767 000 € 2 290 €/m²
Maison • 335 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 349 352 m²

Auch (32000)

? DOMAINE EN PIERRE AVEC POTENTIEL ÉQUESTRE – 34 HECTARES Situé au coeur d'un paysage exceptionnel, ce domaine en pierre allie charme traditionnel et passion équestre. Avec deux bâtisses à rénover, il offre un potentiel énorme pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, appartements ou exploitation équestre. Maison principale – 335 m² Espaces de vie spacieux côté SUD, à aménager selon vos projets Hall d'entrée desservant :Très grand salon avec cheminée en pierre d'époque Salle de bain et WC séparé Coin cuisine Deux pièces séparées avec coin cuisine côté NORD Étage :Grande pièce à aménager Deux pièces avec lavabo et grandes ouvertures côté NORD, possibilité de gîte indépendant Sous-sol avec cave et accès chaudière Possibilité de réaménager la partie NORD pour créer des logements supplémentaires Seconde maison à restaurer Cuisine ouverte, salon ou chambre, salle de bain et WC Chambre avec palier à l'étage Plancher chauffant et cuisine fournis (à installer, sols déjà décaissés) 79 m² supplémentaires à réaménager 3 boxes existants pour chevaux Possibilité d'agrandir ou d'aménager un logement/gîte Installations équestres Bâtiment style barns : 6 boxes de 3 × 3,20 m avec accès direct aux paddocks Domaine comprenant prairies et bois sur 34 hectares Grande grange de 375 m² (15 × 25 m) pouvant être transformée en écurie ou lieu de réception (mariages, baptêmes…) Potentiel et terrain Possibilité de créer jusqu'à 7 logements Possibilité d'acquérir plus de terres attenantes Intérieurs avec matériaux nobles, escalier en bois d'époque et cheminée monumentale ?? Assainissement : Non conforme sur la grange/bâtisse Conforme sur la maison gîte ? Une opportunité rare pour un projet équestre complet, chambres d'hôtes ou activité touristique, au coeur d'un cadre naturel préservé et authentique. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce domaine unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Terre D'isatis

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Terre D'isatis 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 150 000 € 2 070 €/m²
Maison • 555,65 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 9 761 m²

Rouffiac (81150)

Domaine de charme à Rouffiac A 5 minutes d'Albi et 10 minutes de Gaillac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier d'exception, idéal pour un projet d'accueil touristique ou une grande résidence familiale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce domaine allie le charme de l'ancien et le confort moderne. A l'exterieur, sur un hectare, vous disposerez d'une belle piscine de 12 x 6 mètres, d'une source, de 2 puits et de nombreux arbres fruitiers. De vastes dépendances complètent l'ensemble, dont une ancienne étable de deux niveaux de 200 m² chacun. En rez-de-chaussée, la chaufferie de la maison principale abrite une chaudière à granulés performante. La maison principale, d'une surface d'environ 320m², séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger avec grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une entrée spacieuse. À l'étage : un hall dessert quatre chambres et une salle de bain. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale avec salon, chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Le premier gîte, d'environ 110 m², offre une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cave. Le second gîte, d'environ 120 m², dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée traversante, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie, puis à l'étage de deux chambres avec salles d'eau. Un bien rare, offrant de multiples possibilités, dans un cadre naturel privilégié, proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Terre d'Isatis pour en découvrir tout le potentiel. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025 tél : 09 83 01 20 26 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Terre D'isatis

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ERA Terre D'isatis 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

390 000 € 762 €/m²
Maison • 512 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 1 685 m²

Amarens (81170)

Charme, Authenticité, Potentiel Située au coeur d'un petit village paisible à proximité de Cordes-Sur-Ciel cette élégante propriété en pierre blanche profite d'un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, typique des paysages tarnais. À quelques minutes seulement de Gaillac et d'Albi, elle offre un environnement serein où authenticité et confort se mêlent avec harmonie. L'ensemble se déploie sur un terrain principal clos et arboré de 1 069 m², auquel s'ajoute une seconde parcelle non attenante de 616 m². La propriété regroupe trois habitations indépendantes : une vaste maison principale, une maison secondaire de type loft et un gîte. L'unité architecturale, la qualité de la pierre issue de l'abbaye d'Amarens et le soin apporté à l'entretien confèrent à l'ensemble une allure raffinée et cohérente. La maison principale, d'environ 270 m², se distingue par de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon chaleureux relié à une cuisine lumineuse, complété par une chambre, une salle de bain, un dégagement et une buanderie. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative s'accompagne d'une bibliothèque et d'un salon agrémenté d'une véranda baignée de lumière. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un dressing ouvre sur un grenier qui donne accès à des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou un espace polyvalent. La maison secondaire, conçue comme un loft de 187 m², offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend une vaste réception, un grand salon, une cuisine et un hall d'entrée, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau. Son atmosphère contemporaine et son espace modulable en font un lieu idéal pour recevoir, créer ou développer un projet personnel. Le gîte, totalement indépendant, propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs, et s'intègre aisément dans un projet touristique. Cet ensemble immobilier rare conjugue, au coeur du triangle d'or, charme, authenticité et potentiel. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'à un projet d'hébergement ou d'accueil artistique. Une propriété unique où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et élégance. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac tél : 09.83.01.20.26 ou Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence mail : #PropriétéDeCaractère #MaisonEnPierre #CharmeTarnais #ImmobilierGaillac #ImmobilierAlbi#ImmobilierCordes#Gîte #Loft #DemeureDeCharme #Occitanie #VillageAuthentique L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

A88

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par A88 01/10/2025

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Maison • 442 m² • 14 pièces • 7 chambres

Vieille-Toulouse (31320)

Propriété de Prestige - Toulouse Résidentiel Golf Propriété de Prestige entièrement sécurisée de 442m² environ sise sur un parc de 10 200m². Une demeure avec des dimensions de pièces au standard du 19ème siècle, aux matériaux authentiques provenant de divers pays étrangers tel que Usa, Israël, Inde, Asie, Brésil mais aussi de vieilles demeures et châteaux du 18ème siècle. 442 m² habitables répartis en un corps principal et deux logements indépendants: Un studio en duplex de 42m² et un appartement deux pièces de 50m². Le corps principal est composé d'une pièce à vivre de 104m² en 3 éléments, une hauteur sous plafond jusqu'à 3.4 mètres, 6 chambres, 3 salles de bains et 3 salles d'eau,une salle de sport, une cave à vin. Une grande terrasse de 265m² dont 70m² de terrasse couverte. Une piscine chauffée avec plage de sable de 90m², balnéothérapie et nage à contre-courant accompagnée de son Pool house et sa cuisine d'été. Un garage pour 4 voitures complètent ce bien. Bien vendu avec actions (parts sociales) du Golf de Vieille Toulouse. Dossier complet sur demande. a88 Immobilier

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