Vente maison 597 000 €

374 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Albi (81000)

Ajouter aux FAVORIS

1 596 €/m²
3 terrasses
2 garages - 10 parkings
Chauffage individuel
Piscine

Occ'Immo Conseil - We Invest

06 59 08 43 79 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Propriété d'exception aux portes d'Albi – Charme, confort et rentabilité au rendez-vous !
À moins de 10 minutes de la cathédrale d'Albi, découvrez cette propriété unique alliant authenticité, modernité et revenus locatifs attractifs.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre une vue panoramique sur la campagne albigeoise et s'étend sur un terrain de près de 3000m², avec possibilité de division selon vos projets.
La maison principale (143 m²)
Entièrement rénovée, elle séduit par sa pièce de vie avec plafond cathédrale de 68 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et coin repas convivial.
La cuisine équipée, prolongée d'un cellier, s'ouvre sur la terrasse.
Côté nuit : une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage.
Trois gîtes indépendants au charme champêtre
Idéal pour une activité touristique ou recevoir famille et amis :
Un 1er gîte champêtre de 81m² avec un séjour doté d'un poêle à bois, deux chambres, un couchage sur mezzanine, salle d'eau et WC,
Un 2ème gîte de 77m² avec grand séjour avec cuisine ouverte de 35m², deux chambres, salle de bains et WC. (Possibilité de faire communiquer le gîte et l'habitation principale
Un 3ème Gîte dans un bâtiment indépendant d'une surface de 73m² avec séjour, cuisine séparée et deux suites parentales avec salle d'eau privative. Ce dernier gîte, de par sa configuration, se prête totalement à une activité de chambre d'hôtes.
Un chalet bois supplémentaire complète l'ensemble, offrant un potentiel d'accueil élargi.Les gîtes génèrent un revenu locatif d'environ 40 000 €/an, assurant une rentabilité solide et pérenne. Espace bien-être et dépendances
Piscine 12x6 sécurisée, avec une vue imprenable sur la nature.
SPA, vestiaire, douche et toilettes pour vos moments de détente.
Atelier, garage, cave et locaux techniques : des dépendances fonctionnelles pour un confort absolu.
Confort et performance énergétique
Pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible.
Panneaux photovoltaïques générant 4 000 €/an de revenus.
Menuiseries double vitrage (ALU/PVC).
Assainissement conforme par micro-station.
Les atouts majeurs
- Emplacement privilégié, à deux pas d'Albi et de toutes commodités.
- Revenus locatifs immédiats et évolutifs.
- Aucune rénovation à prévoir.
- Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Une propriété rare où charme, confort et rentabilité s'unissent harmonieusement.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix prêt à vivre et à faire fructifier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez la magie opérer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 422 325

Publiée le 17/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VM55878 - Réf Superimmo : ANVXZOWIS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

374 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 10 parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Séjour de 34 m²
6 salles de bain	Wc séparé - 6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
OCC'IMMO CONSEIL - WE INVEST

Siren : 837607753 - N° de carte professionnelle : 12022020000044846