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Vente maison 1 150 000 €
450 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Cadalen (81600)
450 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Cadalen (81600)
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- 2 556 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eric Caïrou Liberkeys vous propose à la vente cette magnifique maison de maître gaillacoise d'environ 450 m² habitables, située dans un environnement d'exception, au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin à proximité. La propriété s'étend sur 3 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 6 parcs pour chevaux et ânes, chacun disposant de ses étables alimentées en eau de puits.
Un lieu authentique et raffiné :
Cette demeure du XIXe siècle a conservé tout son charme d'origine : murs en pierre, tomettes anciennes, plafonds à la française et parquets massifs à l'étage.
Rénovée avec goût, elle offre aujourd'hui le confort moderne grâce à une isolation soignée (DPE C), des plafonds tendus, des huisseries récentes et une gestion énergétique exemplaire (environ 4 000 € de charges annuelles seulement).
Composition des lieux :
- 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 WC
- deux grandes salles à manger et plusieurs salons dont un avec piano
- cuisine aménagée récente avec arrière cuisine
- salle de jeux de plus de 120 m² avec billard américain, snooker et coin bar en briquette
- appartement indépendant type 4 (parfait pour gîte ou location saisonnière) avec accès en rez de chaussée à la piscine intérieure chauffée, coin douche et espace détente
- terrasse de 200 m² avec barbecue en pierre et coin repas sous store
- deux paillotes en bambou pour vos soirées estivales
- grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules
Extérieurs et cadre de vie :
Le parc, traversé par une allée bordée de cyprès et fermée par deux portails en briques typiques, abrite :
- une piscine extérieure chauffée et couverte à filtration au sel
- un espace détente végétalisé et parfaitement entretenu
- deux étangs et une mare naturelle
- deux serres à légumes
- 6 parcs à chevaux/ânes
Ce bien rare conjugue authenticité, élégance et confort moderne, idéal pour une résidence familiale haut de gamme, un projet de chambres d'hôtes, centre équestre ou refuge animalier.
Les atouts majeurs
DPE C – Très bonne performance énergétique
Deux piscines (intérieure chauffée & extérieure chauffée couverte)
3 hectares clôturés – aucun vis-à-vis
Dépendances, appartement indépendant et paillotes
Environnement paisible et verdoyant
Le lien de la vidéo dynamique est à retrouver ici (copie/colle dans ton navigateur)
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25127 - Réf Superimmo : ANVXZOHQT
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 2 556 € / m² |
| Taxe foncière : 1 970 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 450 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m² | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Terrasse | Année de construction : 1895 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
5 960 € / an
Maximum :
8 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
07 71 22 56 85
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