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18
Vente maison 390 000 €
512 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Amarens (81170)
512 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Amarens (81170)
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- 762 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme, Authenticité, Potentiel
Située au coeur d'un petit village paisible à proximité de Cordes-Sur-Ciel cette élégante propriété en pierre blanche profite d'un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, typique des paysages tarnais. À quelques minutes seulement de Gaillac et d'Albi, elle offre un environnement serein où authenticité et confort se mêlent avec harmonie.
L'ensemble se déploie sur un terrain principal clos et arboré de 1 069 m², auquel s'ajoute une seconde parcelle non attenante de 616 m².
La propriété regroupe trois habitations indépendantes : une vaste maison principale, une maison secondaire de type loft et un gîte. L'unité architecturale, la qualité de la pierre issue de l'abbaye d'Amarens et le soin apporté à l'entretien confèrent à l'ensemble une allure raffinée et cohérente.
La maison principale, d'environ 270 m², se distingue par de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon chaleureux relié à une cuisine lumineuse, complété par une chambre, une salle de bain, un dégagement et une buanderie. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative s'accompagne d'une bibliothèque et d'un salon agrémenté d'une véranda baignée de lumière. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un dressing ouvre sur un grenier qui donne accès à des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou un espace polyvalent.
La maison secondaire, conçue comme un loft de 187 m², offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend une vaste réception, un grand salon, une cuisine et un hall d'entrée, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau. Son atmosphère contemporaine et son espace modulable en font un lieu idéal pour recevoir, créer ou développer un projet personnel.
Le gîte, totalement indépendant, propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs, et s'intègre aisément dans un projet touristique.
Cet ensemble immobilier rare conjugue, au coeur du triangle d'or, charme, authenticité et potentiel. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'à un projet d'hébergement ou d'accueil artistique. Une propriété unique où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et élégance.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
tél : 09.83.01.20.26 ou Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence
mail :
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VAL939__1057702 - Réf Superimmo : ANVXZXA78
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 762 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 371 429 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 512 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 1 685 m² | 3 Garages |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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