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Auzan Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Auzan Immobilier 23/11/2025

171 000 € 1 859 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 541 m²

Larée (32150)

A VENDRE sur la commune de LAREE, une maison de plain-pied d'une superficie de 92m2 environ avec garage, le tout implanté sur un terrain de 2500m2. Construction de 1997, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec accès direct sur la terrasse et un cellier. Pour la partie nuit: deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Le système de chauffage est équipé d'une chaudière à gaz complété par une climatisaton réversible assurant confort hiver comme été, les menuiseries sont en PVC avec des volets ouvrants en bois,. L'habitation bénéficie d'un assainissement individuel conforme et est équipée d'un adoucisseur d'eau, idéal pour le confort au quotidien et la protection des installations. Pour la partie extérieure, vous profiterez d'un jardin plat et arboré idéal pour les moments de détente, le jardinage et les jeux en famille. Un garage de 44m2 environ complète l'ensemble offrant un espace de stationnement et/ou de stockage. Située dans un lotissement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortale à tout juste 5min des commerces et commodités. Opportunité à ne pas manqué, coup de coeur assuré dès la première visite!

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Eric MARFAING - SAFTI

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Eric MARFAING - SAFTI 07/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

219 000 € 777 €/m²
Maison • 282 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 354 m²

Condom (32100)

À VENDRE – Demeure d’exception au cœur de Condom Condom, charmante sous-préfecture du Gers, séduit par son authenticité, sa vitalité et son fort potentiel locatif grâce au chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. En exclusivité SAFTI, découvrez cette maison lumineuse et indépendante de plus de 280 m², nichée dans un écrin de verdure de 4 400 m² en plein centre-ville. Un cadre unique et rare : Un parc arboré préservé, un véritable havre de paix au cœur de la ville 7 grandes chambres, dont 3 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct au jardin 3 terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Grand garage de plus de 40 m², buanderie et cellier Chauffage central, aucune mitoyenneté, calme absolu et sans vis-à-vis Avec un simple rafraîchissement, cette propriété deviendra sans conteste l’une des plus belles maisons de Condom — idéale pour résidence principale, maison d’hôtes ou projet de gîte de charme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception et imaginer votre futur cadre de vie. Éric Marfaing – Conseiller Immobilier SAFTI 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986 - SAFTI – MARFAING Eric, Conseiller indépendant

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Dream Immo 02/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(758 avis)

349 000 € 1 199 €/m²
Maison • 291 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 820 m²

Marciac (32230)

Situé à 15 km au sud-ouest de Marciac, superbe corps de ferme d'environ 210 m², accompagné d'un gîte flambant neuf de près de 81 m² supplémentaires. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur près de 2 000 m² avec puits et offre une magnifique vue sur les vallons gersois. Une rénovation alliant charme et modernité Cette bâtisse a été rénovée très récemment, mettant en valeur des matériaux de qualité et une performance énergétique optimisée : - Poêle à pellets dernière génération - Pompe à chaleur - Panneaux solaires avec gestion domotique - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage & isolation renforcée Un intérieur spacieux et fonctionnel * Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie avec mezzanine et poêle à pellets dernière génération Cuisine américaine équipée Buanderie, cellier et local technique Salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire WC séparé & dressing Deux spacieuses chambres, dont une suite parentale Bureau traversant (possibilité de créer une immense suite parentale à moindre frais) * Étage : Trois belles chambres * Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante en nature de gîte. Piscine et pool house avec cuisine d'été Abri pour voiture & portail électrique Prise pour recharge voiture électrique Présence d'un puits et d'un forage Une maison à ne pas manquer ! Cette propriété allie charme gascon et modernité, avec encore quelques légères finitions à prévoir pour être totalement finalisée. Aux portes de Marciac et de son festival, une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Gelas immobilier

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Gelas immobilier 16/12/2024 - mise à jour 07/11/2025

99 000 € 524 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vic-Fezensac (32190)

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET COUR Gelas Immobilier vous propose une maison de ville avec garage, cour intérieure et garage La surface habitable est de 189 m²,plus garage de 63 m² et remises. Il y'a actuellement 4 chambres, une cuisine, une salle de bain, et plusieurs salons. L'agencement de cette maison peut être revu dans son ensemble, il y'a de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Prévoir dans tous les cas des travaux de rénovation. Pour tous renseignements complémentaires Contactez Patrice au 06-23-81-29-29 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 524 072 857.

Valérie GUIBOT - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Valérie GUIBOT - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

249 000 € 1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 40 510 m²

Marciac (32230)

Vous recherchez un lieu porteur de sens,capable d'accueillir des projets collectifs, culturels ou éco-responsables? Cette ferme gasconne du 19-ème siècle, proche de Marciac,(célèbre pour son festival international de jazz et son art de vivre) offre un cadre unique pour développer un tiers-lieu rural, un éco-lieu, un gite collectif ou un espace d'accueil citoyen. La maison principale, à réhabiliter entièrement, comprend déjà une cuisine,3 chambres, une salle de bain ,un WC, ainsi que de nombreuses pièces encore à aménager. Elle constitue une base solide pour imaginer un projet ambitieux. Atout majeur: une cuisine associative est aménagée pour recevoir du public .Cet espace convivial permet d'organiser des repas collectifs, des événements culinaires, des ateliers ou autre. La propriété s'étend sur 4 hectares de terrain mêlant prairies, espaces arborés et de nombreux fruitiers en production, et comprend de vastes dépendances (grange ,étable ,hangar) qui offrent un potentiel considérable pour l accueil d'activités complémentaires . (Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires) Un bien rare offrant le charme de la pierre ancienne et un fort potentiel de valorisation au cœur du Gers . N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et découvrir cette ferme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 0648429072, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626 - SAFTI – GUIBOT Valérie, Conseiller indépendant

Stéphane PALLADIN - SAFTI

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 31/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

97 500 € 762 €/m²
Maison • 128 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 331 m²

Eauze (32800)

Maison début 20ème, Indépendante et rénovée dans les années 80 . Située à 5 min en voiture de tous commerces , écoles , supermarchés , maison médicale dans un petit village bénéficiant d'une imposition faible , Cette habitation de 128 m2 dispose d'un terrain de 1330 m2 entièrement clos , d'une terrasse dallée de 50 m2 , d'un puits en eau et d'une dépendance de 100 m2 en mauvais état sur sa couverture . Le plain-pied se compose de 3 chambres de 14 , 10 et 12 m2 , d'une pièce d'entrée de 15 m2 , d'un espace de vie salon-cuisine-salle à manger de 50 m2 , d'une pièce annexe avec sortie porte fenêtre et point d'eau de 20 m2 ( 4ème chambre ou salon supplémentaire ) et d'une salle d'eau / bain avec Wc indépendant . Ensemble à rafraichir , Électricité proche de la conformité , Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière Fioul , Double vitrage et survitrage , combles bien isolés , assainissement individuel à revoir . Exposition Sud et parc arboré , idéal pour petit investissement financier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

Davy LEVÊQUE - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Davy LEVÊQUE - SAFTI 28/11/2025

225 000 € 1 667 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²

Auch (32000)

À vendre : charmante maison des années 1960, entièrement rénovée, offrant 135 m² (environ) habitables sur un terrain de 327 m². La maison comprend un garage avec portail électrique, quatre chambres spacieuses à l’étage, ainsi qu’une salle de bain et des wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, un bureau, des wc ainsi qu’une terrasse et un petit jardin privatif très agréable. La maison est équipée d'un chauffage central ainsi qu'une climatisation réversible, de la fibre et de l'assainissement collectif . Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d’une construction solide et sans défaut. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496 - SAFTI – LEVÊQUE Davy, Conseiller indépendant

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par CESAR CARVALHO - BSK Immobilier 27/11/2025

360 000 € 1 233 €/m²
Maison • 292 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 989 m²

Lectoure (32700)

Située à quelques minutes du centre-ville de Lectoure, de sa cathédrale et de son magnifique marché du vendredi, cette maison de maître isolée et atypique vous séduira par son emplacement et son immense potentiel. Comme toutes les belles maisons gasconnes, le couloir est la pièce centrale de la maison ! Cependant, dans celle-ci, le couloir est traversant et les pièces sont uniquement distribuées à gauche de l'entrée. Le côté droit est séparé, avec des entrées indépendantes... Décrivons d'abord ce que l'on considère être la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine carrée de 21 m² avec une cheminée décorative, un double séjour de 28 m² ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains, ainsi qu'une belle suite avec dressing, WC et salle de bain privatifs. En contraste avec la typique maison gasconne, le côté droit, récemment et partiellement rénové par les propriétaires, a un aspect plus bohème et convivial... Au rez-de-chaussée, un beau salon aux tons suaves de 34 m² et une mezzanine/salon/bureau de 27 m² (celui-ci donne sur une chambre/suite à aménager totalisant presque 40 m²). Au rez-de-chaussée encore, vous trouverez une cave à vin, une buanderie/local technique et un beau garage/atelier. À l'extérieur, avec Lectoure en toile de fond, un terrain de 6 000 m², assez plat et facile d'entretien, une grange ouverte prête à être convertie en grand séjour pour les soirées animées d'été, ainsi qu'un ancien chai de 60 m². Les plus : - Emplacement isolé et proche de Lectoure - Proche de tous les services et commerces de proximité - Double vitrage - Pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce - Espace pour développer votre créativité ou même installer votre activité (dans le chai) Avez-vous trouvé la maison idéale pour votre famille ? N'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous, plus de photos ou des informations complémentaires. Cette annonce référence 238876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Mirande

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Mirande 05/12/2025

160 000 € 421 €/m²
Maison • 380 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 492 m²

Mirande (32300)

MIRANDE: coeur de ville. Très bel hôtel particulier à réhabiliter entièrement. Tous les éléments de décoration sont encore intacts: cheminées en marbre, parquets, moulures...A l'extérieur un beau jardin clos avec serre et garage. Possibilité de projet hôtelier. Ce bien est idéal pour les amoureux du patrimoine. A visiter...

Human Immobilier Eauze

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Eauze 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

228 975 € 1 258 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 924 m²

Estang (32240)

Cette maison située à 500m des commodités proche du centre du village, saura vous séduire par ses pièces de vie, sa cuisine, ses 2 salles de bains et ses 3 chambres. Deux pièces supplémentaires vous offre la possibilité d'avoir une chambre et un bureau. Le tout avec un jardin arboré, sa piscine et sa cuisine d'été pour se détendre.

Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER

(120 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Murielle RIERA - LEDIL IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(120 avis)

323 500 € 2 047 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 992 m²

Condom (32100)

Nouveauté Ledil Murielle Riera dans un joli village avec commerces, à une dizaine de kilomètres de Condom, à proximité de Fleurance et Lectoure !!!!!! Avec ses 158 m² habitables, cette maison atypique offre un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, deux salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes et une pièce de 13 m2 ouverte sur le jardin, qui pourra convenir pour un atelier de couture, de peinture ou tout simplement de détente et lecture....... Deux belles terrasses dont une avec son barbecue type four, ainsi qu'un grand garage de 46 m² + un carport de 26 m2 complètent ce bel ensemble. À l'arrière, vous découvrirez un jardin clos et intimiste, agrémenté d'une petite piscine avec sa terrasse bois, d'un puits avec pompe, et d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, figuier) qui viennent parfaire ce cadre bucolique. La maison ne nécessite aucun gros travaux — simplement quelques rafraîchissements selon vos goûts — et bénéficie de prestations rares pour le secteur : raccordement au tout-à-l'égout, double terrasse, et vue sur les Pyrénées depuis l'étage. Un bien atypique, authentique et chaleureux, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, entre charme de l'ancien et confort du quotidien. Une fois le palier franchi, vous allez vous sentir de suite chez vous ....... Le seul numéro à retenir, le 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_8900 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.03% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 308 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne PEREZ - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Corinne PEREZ - iad 25/11/2025

(26 avis)

618 000 € 3 090 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 15 221 m²

Ordan-Larroque (32350)

iad France - Corinne Perez vous propose: Située sur la commune d’Ordan Larroque, venez découvrir cette superbe longère de 200 m² sur un parc arboré de 1,5 hectares. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une atmosphère paisible et chaleureuse, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, un véritable havre de paix ! L’habitation toute de plain-pied, se compose de pièces spacieuses incluant un confortable salon d’accueil avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec cellier, une vaste chambre avec salle de bains et dressing, un grand séjour avec cheminée, une 2ème chambre en mezzanine, un bureau avec une pièce pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau et 2 toilettes. Côté salon, vous trouverez une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées et des repas en plein air. Le grenier est aménageable en partie. Un chai attenant pour les bricoleurs et un hangar de plus de 100 m² pour vos véhicules complètent ce bien. Les amoureux du jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace verdoyant avec un potager, un poulailler, un puits et une source. Pour votre confort : double vitrage, clim réversible, poêle à bois, cheminée avec typhon. Située en position dominante au bout d'une impasse, avec vue sur les Pyrénées, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette demeure en pierre au cachet indéniable et aux prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine GUERRUCCI - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Sandrine GUERRUCCI - Optimhome 29/11/2025

(9 avis)

135 000 € 1 298 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 562 m²

Condom (32100)

Découvrez cette maison de plain-pied de 104 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Condom, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur ! Emplacement privilégié : calme, proximité des commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et bien agencée. Parcelle de 562 m², entièrement clôturée. Description du bien : - Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, parfaitement adaptée à votre quotidien. - Une cuisine spacieuse, avec accès direct au garage, offrant un vrai confort d'usage. - 4 chambres lumineuses : l'idéal pour accueillir toute la famille ou créer bureau, dressing ou chambre d'amis. - Salle d'eau. - WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage, pour une meilleure isolation et des économies d'énergie. Les + du bien : - Quartier résidentiel recherché - Maison de plain-pied - Jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux - Proximité immédiate de toutes les commodités - Excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 596906 )

Ghislaine LAROCHE - DEED Conseil Immobilier

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Ghislaine LAROCHE - DEED Conseil Immobilier 02/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

248 000 € 1 968 €/m²
Maison • 126 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 886 m²

Condom (32100)

*** BAISSE DE PRIX du 30/09/2025 *** Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de modernité, construite en 2018. Située dans un environnement privilégié, cette demeure de 126 m² de surface habitable et au sol, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son architecture contemporaine. Le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau, dont un WC indépendant, garantissent confort et intimité pour toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage. Profitez également de la terrasse couverte de 21 m², idéale pour les dîners en plein air et les soirées estivales. Le jardin de 700 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où chaque coin est un appel à la détente et à la contemplation. La maison, orientée sud-est, bénéficie d'une exposition lumineuse et agréable tout au long de la journée. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser vos rêves de piscine et de créer un espace de loisirs inégalé. Cette maison, partiellement meublée, est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous déjà dans ce nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Coté pratique, cette maison bénéficie d'un cellier avec double accès sur la cuisine et le garage. Le système de chauffage est une climatisation réversible pour la pièce de vie, les chambres et salles d'eau sont équipés de radiateurs à inertie fluide. De plus le chauffe-eau thermodynamique situé dans le garage, permet de réaliser jusqu'à 70% d'économie sur votre facture. N'attendez plus pour programmer une visite ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 071 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951568591 RCP 59 661 778 Allianz IARD

David SAN MARTINO - Optimhome

(120 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par David SAN MARTINO - Optimhome 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(120 avis)

242 000 € 1 163 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 68 416 m²

Fourcès (32250)

Située en pleine campagne gersoise, à seulement 2 km du village de Fourcès 32250, classé parmi les plus beaux villages de France, cette authentique propriété rurale offre un cadre de vie rare et préservé, au cœur d'un domaine privé de plus de 6 hectares. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement naturel unique : bois privé, petit étang, source naturelle et puits forment un tableau bucolique d'une grande sérénité. Deux habitations et dépendances– Fort potentiel pour résidence familiale ou activité touristique : Composée d'une maison en pierre ancienne agrandie dans les années 1975, la propriété se divise aujourd'hui en deux logements indépendants, parfaits pour un projet de vie multi-générationnel, une résidence secondaire avec logement d'amis ou un projet de chambres d'hôtes ( 5 chambres d'hôtes avec capacité 15 personnes sont autorisées en zone N sous réserve d'accord administratif. Les logements insolites ne sont pas autorisés dans le PLUi). Des travaux sont à prévoir, mais la partie "gîte" comprenant deux chambres cuisine salle d'eau et wc permet de rendre une partie habitable rapidement. Les toitures de la maison et du chais ont été refaites en 2017 et 2020, l'étanchéité de la terrasse refaite en 2021 Possibilité de réunifier les deux logements, d'agrandir par l'ancienne étable de 120m², ou de conserver les accès séparés suivant vos projets. À proximité de l'habitation principale se trouvent un bâtiment de caractère, autrefois utilisé en chai. Élevé d'un étage de 60m², Le rez-de -chaussée a conservé les anciennes cuves et propose un potentiel total supplémentaire de 100m² environ. Existe aussi des anciennes dépendances agricoles de 130m² plus auvent idéales pour atelier, stockage ou garage. Le cadre est tout simplement remarquable : Parc boisé de 5 hectares avec arbres matures, sentiers, clairières, petit étang, source et puits, et en lisière de propriété, une peupleraie de 1,8 ha ajoute au charme forestier. Aucune route passante, aucun voisin immédiat, aucune nuisance. Un environnement préservé, un emplacement recherché au cœur de la Gascogne. Sa situation géographique est idéale, à quelques minutes des villages touristiques de Fourcès, Montréal-du-Gers, Larressingle et Condom, dans cette région prisée qu'on surnomme la Toscane française pour ses paysages vallonnés, son patrimoine et sa douceur de vivre. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances pleine de charme, ou un lieu pour un projet d'accueil touristique en pleine nature, cette propriété est une perle rare dans un cadre préservé. Une Exclusivité OptimHOme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588546 )

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