Superimmo

Claude JOULIE - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Claude JOULIE - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 12/10/2025

243 000 € 1 105 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 030 m²

Villeneuve (12260)

Située à 3 km de Villeneuve d'Aveyron (classé parmi les plus beaux villages de France), cette maison en pierre datant des années 1830 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare. Son terrain de 3 030 m² arboré, doté d'un puits, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter du charmant parc ombragé entourant la propriété. La toiture en ardoise et le balcon en fer forgé qui ceinture la maison confèrent à ce bien un cachet attractif, renforcé par la grange attenante sur 2 niveaux de 70 m² dont le rez de chaussé a été transformé en garage et l'étage sert de rangement. Dotée de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure de 220 m² comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 8,9 m², un salon de 15 m², une cuisine équipée de 15,3 m², une salle à manger de 42 m², une salle d'eau avec toilettes et un cellier de 23 m² offrent un espace de vie confortable. Les étages supérieurs proposent des chambres spacieuses (deux de 17 m² environ avec balcon, une de 12,8 m² avec balcon, deux de 14 m² et une mansardée de 18 m²), une salle d'eau supplémentaire, des toilettes ainsi que des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, pièce pallière). Avec un chauffage principal au bois, des radiateurs électriques en appoint, des menuiseries bois double vitrage, des volets bois, et un assainissement individuel datant de 2017, cette imposante bâtisse pourrait convenir à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, voire être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel évolutif intéressant dans un cadre de vie paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

GILLES CORMIER - Tower immobilier

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par GILLES CORMIER - Tower immobilier 23/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

259 000 € 1 177 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 825 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

CHARMANTE MAISON de 220 m2 Venez découvrir cette charmante maison construite en 1975 à seulement 3 kilomètres au Nord de Villefranche de Rouergue, à proximité de tous ses commerces. En rez de chaussée, cette habitation comprend un Hall d’Entrée de 10.50 m2 qui dessert, d’un côté au premier étage l’espace de vie principal et de l’autre, un appartement T3 de plein pied de 52 m2 pouvant être agrandi facilement en T4 (grâce à une réserve non aménagée et une pièce de 12 m2). Cet appartement se compose d’un Salon / Cuisine de 24 m2, d’un WC de 1.50 m2, d’une Chambre de 15 m2 avec douche et lavabo et d’un espace de 21 m2 à aménager. Le premier étage dessert via un premier couloir une Cuisine de 12 m2, une Salle à manger de 31 m2 avec une cheminée avec insert ainsi qu’un Salon de 14 m2. La Cuisine et la Salle à manger donnent accès à une Terrasse extérieure de 36 m2 et le Salon vous permet d’accéder à une autre terrasse avec piscine. Un deuxième couloir vous ouvre l’espace nuit avec trois chambres (CH1 : 14 m2 / CH2 : 15 m2 et CH3 : 15 m2) , un Bureau de 6 m2 mais aussi une Salle de Bains de 8.30 m2 avec baignoire et douche, une Buanderie de 5.10 m2 et un WC de 2.30 m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert. La maison possède une fosse septique datant de 2010. Un garage de 47 m2 complémente ce bien et un joli terrain arboré de 2825 m2 agrémente cette propriété. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON AVEC GILLES CORMIER DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUTHEN'IMMO

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par RUTHEN'IMMO 19/09/2025

185 000 € 1 028 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 7 800 m²

Rieupeyroux (12240)

Situé à proximité du bourg de Rieupeyroux, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme offre un grand potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'une surface d'environ 180m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances (deux granges, deux hangars, une étable et des volumes de cave). La maison, spacieuse et lumineuse, est idéale pour une vie de famille et se compose : - au rez de chaussée : de volumes de caves, buanderie et stockage ; - au premier étage : d'un séjour, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle d'eau avec W.C., d'un cellier et d'un bureau ; - au deuxième étage : de 6 chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé : - au troisième étage : d'un vaste grenier aménageable. Les granges, ainsi que l'étable et les espaces de stockage, bien que nécessitant des travaux de remise état, sont alimentés en eau et électricité, et peuvent faire l'objet d'aménagements divers et variés. Une visite s'impose afin de pouvoir apprécier sur place le potentiel qu'offre ce BIEN. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4815.00 et 6516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sayhome Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Sayhome Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

269 000 € 1 275 €/m²
Maison • 211 m² • 10 pièces • 6 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Ancien moulin rénové, à seulement 4km du centre ville de Villefranche de Rouergue, découvrez ce magnifique bien rare et atypique entièrement rénové, mêlant charme de l'ancien au confort moderne, notamment avec des panneaux photovoltaïques. Implantée sur une parcelle de 1100m2, la propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur la vallée, et un ensoleillement optimal. Avec ses 211m2 habitables cette propriété se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines équipées, 3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. L'ensemble réparti sur deux niveaux, permet d'envisager deux logements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel). Ce lieu paisible est à venir découvrir sans tarder.

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

315 000 € 1 750 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 037 m²

Estaing (12190)

Maison Bourgeoise de Grand Standing - 180 m² d'Élégance à Estaing (12) Dans un des plus beaux villages de France, sur le chemin de Compostelle... Venez découvrir cette superbe propriété de standing construite en 1925 . Ses boiseries, ses peintures aux plafonds, son escalier, sa tour 'suspendue' autour des' bow window', ses balcons en fer forgé ou bien sa verrière de vitraux, témoignent de la qualité et du prestige de cette demeure. Sur son terrain de 1037 m² et sa surface d'environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure se compose, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de huit chambres et trois WC. Une cave pour vos vins et un grenier pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur pour deux véhicules vous garantit une sécurité et un confort supplémentaires. Chauffage central au fioul, production d'eau chaude via ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques, assainissement relié au réseau collectif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian

TOPSIMMO

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TOPSIMMO 25/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

445 000 € 1 752 €/m²
Maison • 254 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

RARE SUR LE MARCHE. Maison de ville entièrement rénovée d?environ 254m2 située dans une impasse calme à 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Ancienne dépendance d?une propriété de la première moitié du XXème vous serez séduit par son architecture et ses volumes. A l?étage : hall d?entrée avec grand rangement, séjour de 42m2, petit salon avec « bow-window » de 22m2, cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu?un second WC. L?étage dispose d?un chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville datant de 2024. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon de 25m2, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Cet appartement dispose d?un chauffage au sol électrique ainsi que de clims réversibles. Le rez-de-chaussée est complété par deux grands garages (dont l?un est équipé d?une cuisine d?été) et d?une buanderie. Un ascenseur permet d?accéder du garage à l?étage de vie. La maison ne nécessite aucuns travaux. Elle a fait l?objet d?une rénovation importante utilisant des matériaux de qualité dans les années 2000. Le jardin constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré, il dispose d?une terrasse ombragée et d?un verger. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1764868262

IMOGROUP AGENCE PINAUD FIGEAC

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par IMOGROUP AGENCE PINAUD FIGEAC 28/06/2025

475 000 € 1 583 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 100 000 m²

Balaguier-d'Olt (12260)

Très bel ensemble de 3 moulins: - Moulin à pyrite - Moulin à papier - Moulin à farine Grange sur 2 niveaux et dépendances en cours de restauration. Terrain 10 Ha dont 3 attenants avec 3 résurgences. Cadre exceptionnel au calme et à proximité de la rivière Lot. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 25/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

(31 avis)

409 500 € 1 587 €/m²
Maison • 258 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 016 m²

Salles-Courbatiès (12260)

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Margot DORDAIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Margot DORDAIN - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

298 000 € 1 072 €/m²
Maison • 278 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 1 060 m²

Prévinquières (12350)

Entourée de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise nichée sur un terrain de 1060 m². À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village tout en ayant accès à diverses commodités locales. Cette imposante bâtisse en pierre de 278m² se compose de plusieurs espaces : un grand logement de 108m² avec 3 grandes chambres de16.4m²,171.2m² et 21.3m² , un spacieux salon de 29m² avec cheminée, un bureau et un accès au jardin avec piscine privative offrant un espace de vie généreux. Un restaurant, une belle salle lumineuse avec vue sur la vallée pouvant accueillir 60 couverts, un espace bar de 34m², une cuisine professionnelle et plusieurs terrasses. La partie habitation et restaurant repose sur différentes caves et chaufferie. En rez-de-jardin une petite guinguette avec bar et cour intérieure, ainsi qu'une salle de jeux. Une belle grange de 68m² à exploiter sur 2 niveaux et des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse offrent une possibilité d'agrandissement incroyable! Un vaste garage mitoyen de 76.5m² d'une hauteur sous plafond de 3.20m complète ce bien. Cet ensemble unique a fort potentiel (même de reconversion), idéal pour un projet de vie, d'investissement touristique ou d'habitation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096 - SAFTI – DORDAIN Margot, Conseiller indépendant

Willy Carel - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Willy Carel - iad 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(16 avis)

315 000 € 1 458 €/m²
Maison • 216 m² • 10 pièces • 5 chambres

Millau (12100)

iad France - Willy Carel vous propose: Belle maison authentique de 210 m2 à quelques minutes de Millau, dans le hameau de Massebiau. Cette charmante maison allie le charme rustique à la tranquillité de la vie à la campagne. Pleine de charme et d'histoire, ses espaces généreux et lumineux offrent un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou la possibilité de louer une partie de la maison en chambres d'hôtes. Vous pouvez non seulement profiter de votre résidence, mais aussi générer un revenu supplémentaire. Elle est composée de deux niveaux indépendants. Au premier niveau, une terrasse, un jardin, une cuisine équipée avec cheminée, deux salons, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un salon/cuisine, trois belles chambres, deux grandes salles d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire de 30 m2 reste à aménager. La maison bénéficie du double vitrage, et d’un chauffage centralisé au fioul. Une grande cave voûtée de 140 m2 offre un espace unique et plein de potentiel. Cette cave vous invite à donner libre cours à votre imagination et à créer un espace remarquable selon vos besoins et vos envies, que ce soit comme gîtes, cave à vin, salle de réception, espace de détente, atelier d'artiste ou tout simplement pour du rangement. À noter : La toiture sera entièrement refaite en 2025 et sera neuve le jour de la vente. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le calme et la beauté intemporelle de cette merveilleuse propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT

(20 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2025

(20 avis)

1 196 000 € 3 417 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 7 chambres

Compeyre (12520)

Découvrez cette charmante demeure en pierre, véritable écrin de charme et d'authenticité, rénovée avec goût pour préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un village, cette maison vous invite à vivre une expérience rare, où chaque détail reflète l'art de vivre avec élégance et simplicité. Perchée dans un cadre bucolique, cette résidence spacieuse d'environ 350 m² séduit par ses cinqs chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Deux suites généreuses, agrémentées d'un espace détente, offrent un havre d'intimité et de sérénité. La cuisine équipée, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, propice aux moments de partage. Le salon, baigné de lumière, est réchauffé par un poêle à granulés, qui crée une ambiance douce et feutrée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau avec discrétion et praticité. La rénovation a été menée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité : isolation performante menuiseries à double vitrage, toiture et combles traités, autant d'éléments qui assurent confort thermique et pérennité. Le caractère ancien de la bâtisse a été préservé avec justesse, entre pierres apparentes, poutres d'origine et touches contemporaines harmonieuses. À l'extérieur, la propriété déploie toute sa beauté dans un cadre paysager soigneusement pensé. Le jardin d'ornement, invite à la flânerie au fil des saisons. La terrasse, généreuse et bien exposée, devient un espace de vie à part entière, prolongée par une véranda lumineuse qui offre un cocon abrité, ouvert sur la nature. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au décor, accompagnée de son pool house. Celui-ci abrite un bar et une cuisine d'été, conçus pour partager des instants conviviaux. À l'écart, un vaste parking couvert de 400 m² offre un confort rare, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou d'envisager d'autres usages selon les projets. Dans une dépendance voûtée, un espace bien-être abrite un jacuzzi et un sauna, dans une ambiance intime et minérale, véritable parenthèse de détente au cœur de la propriété. Ce lieu rare est plus qu'une maison, c'est un refuge d'émotions, une invitation à ralentir, à savourer, à accueillir. Il saura séduire autant les esprits en quête d'un havre familial que ceux qui portent un projet de chambre de charme. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser votre rêve devenir réalité dans ce refuge authentique, où chaque pierre raconte une histoire.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bages Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Bages Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

280 000 € 1 217 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 794 m²

Rodez (12000)

À vendre Maison bourgeoise aux volumes audacieux, un lieu de vie unique et plein de potentiel Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette maison bourgeoise de caractère séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une exposition ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante, elle combine à merveille charme ancien et multiples possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples facettes : Cette demeure singulière se prête à plusieurs projets de vie : Maison familiale d’exception, parfaite pour accueillir deux générations sous le même toit grâce à ses espaces distincts et modulables, Projet d’investissement locatif avec la possibilité de créer une petite copropriété (appartements ou studios), tout en conservant le cachet de l'ancien. Un cadre de vie paisible et verdoyant : L’extérieur n’est pas en reste : jardin arboré, espaces de détente, terrasses, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. Les espaces extérieurs accueillants sont une réelle invitation à la convivialité. Un emplacement stratégique. Tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, écoles, et services. Les transports urbains à deux pas facilitent le quotidien et permettent une mobilité optimale. Un bien rare à fort potentiel : Que vous soyez en quête d’un cadre de vie familial paisible, d’un projet intergénérationnel, ou d’un investissement immobilier, cette maison bourgeoise au fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d’opportunités. Une visite s’impose !

Katia VALERO - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Katia VALERO - BL Agents immobiliers 12/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

188 000 € 895 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 7 chambres

Saint-Christophe-Vallon (12330)

En exclusivité, Katia de BL Agents, est heureuse de vous proposer cette Grande Maison, de 210m2 en plein c½ur de Ville de St Christophe Vallon. Une grande famille ou un projet d'accueillir des hôtes, avec 7 chambres, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : 90 m2 avec un grand séjour de 38m2 et une cuisine de 24m2, bureau, Entrée, WC. Au niveau 1 étage : 60m2 avec 3 chambres + une salle d'eau + un toilette. Au niveau 2 éme étage : 60m2 avec 4 chambres + une salle d'eau + un toilette Un grenier de 44m2 pouvant être aménagé. Un jardin plein Sud Un Garage double de 54m2 + une mezzanine de 26m2 avec une belle hauteur sous plafond. Taxe Foncière 1500¤ l'An Dpe + Audit énergétique fait. Pour plus de renseignement, me contacter au 0676621395 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Katia VALERO au 06 76 62 13 95. N° RSAC : 405 369 752 RODEZ

Loïc ROGER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Loïc ROGER - Propriétés-privées.com 06/08/2025 - mise à jour 05/11/2025

315 000 € 1 280 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Millau (12100)

Maison de charme. Authentique demeure début du Second Empire, entre rivière, forêt et falaises A quelques minutes de Millau, nichée dans un cadre bucolique entre une petite rivière, une forêt paisible et non loin des majestueuses falaises, cette élégante demeure de 375 m² ( dont 220 m² habitables et 155 m²de garage et sous-sol, annexe ), construite au début du Second Empire, avec son petit jardin et sa terrasse, attend une nouvelle vie. Chargée d'histoire, elle a été habitée avec soin pendant plus de 25 ans par une famille, attachée aux lieux et souhaitant aujourd'hui transmettre cette maison à quelqu'un capable de lui redonner tout son éclat. Le toit, récemment refait à neuf, vous libère de tout souci structurel majeur. La maison se compose de volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, et conserve plusieurs éléments d'origine à mettre en valeur. Le lieu respire l'histoire et invite à une nouvelle vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de cachet, d'un refuge familial, ou d'un projet touristique (maison d'hôtes, gîte de charme?). Les plus : ·Cadre verdoyant, calme et préservé ·Proximité immédiate de la nature : rivière, forêt, falaises ·Potentiel rare pour les amoureux de l'ancien ·A seulement quelques minutes de Millau et de ses commodités ·Toiture neuve Un bien singulier, pour une personne de goût, désireuse de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Il ne reste qu'à laisser parler votre goût et votre imagination pour réveiller cette demeure pleine de potentiel Un véritable havre de paix pour les amoureux d'histoire, de nature et d'authenticité. Idéal pour résidence principale ou projet de maison d'hôtes de charme. PRIX 315 000 euros honoraires charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 euros et 3 400 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc ROGER, au 0621922711 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc ROGER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Armand Espeilhac - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Armand Espeilhac - iad 27/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(6 avis)

399 000 € 1 390 €/m²
Maison • 287 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 165 m²

Rignac (12390)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison familiale avec piscine et dépendances – 287 m² habitables – Rignac Surface habitable : 287 m² Terrain : 5165 m² Construction : 1963 – rénovations régulières Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes commodités, cette spacieuse maison familiale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Intérieur : Avec près de 300 m² habitables, la maison propose : Rez-de-chaussée : Entrée (8 m²) avec belle hauteur sous plafond (2,87 m) Bureau (13,5 m²) et 1 chambre (15 m²) avec grande suite parentale rénovée de 12 m² composée d'un dressing et salle d’eau (douche à l’italienne, électricité refaite) Salon + salle à manger (15,7 m² et 30,4 m²) Cuisine séparée (11,4 m²) Petit salon (12 m²) Nombreux couloirs et rangements Véranda lumineuse et chauffée de 43 m² Étage : 5 chambres de belles surfaces (12 à 22 m²) dont 2 avec point d’eau Salle de bain (6 m²) avec double vasque Salle d’eau + WC séparé Sous-sol (242 m² non habitables) : Double garage, chaufferies, cave, cuisine d’été, serre Extérieurs & dépendances : Terrain de 5165 m² avec pelouse et terrasse de 60 m² Piscine au sel (2010) avec plage et douche extérieure Toit terrasse (accès à l'étage de la maison) Garage double + parking Abri de jardin Box à chevaux (4 box + stockage foin) Accès par portail manuel Entièrement clôturé Confort & équipements : Chauffage individuel : poêle à granulés, cheminée, radiateurs, chaudière fioul à condensation (2017) Eau, électricité, tout-à-l’égout Isolation combles en laine de verre Chauffe-eau récent Murs épais (50 cm) sur fondations rocheuses Toiture en ardoises d’origine, en bon état général Localisation & commodités : Située dans Rignac à proximité de tous les commerces. A seulement 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue Une opportunité rare pour une grande famille, des projets de chambres d’hôtes, ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre agréable à deux pas des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison 10 pièces dans l'Aveyron (12) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
dans l'Aveyron

Trouver une agence

Affinez votre recherche de maisons à l'achat dans l'Aveyron

Autres recherches

Elargir votre recherche

maisons 10 pièces à l'achat en Midi-Pyrénées

Acheter une maison 10 pièces dans l'Aveyron (12)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat dans l'Aveyron

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de l'Aveyron