Vente maison 280 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rodez (12000)

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1 217 €/m²
1 Garage

Bages Immobilier

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Description

À vendre Maison bourgeoise aux volumes audacieux, un lieu de vie unique et plein de potentiel
Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette maison bourgeoise de caractère séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une exposition ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante, elle combine à merveille charme ancien et multiples possibilités d'aménagement.
Un bien aux multiples facettes : Cette demeure singulière se prête à plusieurs projets de vie : Maison familiale d’exception, parfaite pour accueillir deux générations sous le même toit grâce à ses espaces distincts et modulables,
Projet d’investissement locatif avec la possibilité de créer une petite copropriété (appartements ou studios), tout en conservant le cachet de l'ancien.
Un cadre de vie paisible et verdoyant : L’extérieur n’est pas en reste : jardin arboré, espaces de détente, terrasses, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. Les espaces extérieurs accueillants sont une réelle invitation à la convivialité. Un emplacement stratégique. Tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, écoles, et services. Les transports urbains à deux pas facilitent le quotidien et permettent une mobilité optimale.
Un bien rare à fort potentiel : Que vous soyez en quête d’un cadre de vie familial paisible, d’un projet intergénérationnel, ou d’un investissement immobilier, cette maison bourgeoise au fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d’opportunités. Une visite s’impose !

Publiée le 02/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1009 - Réf Superimmo : ANVXZDCWX

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 794 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1968
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 870 € / an

Maximum : 12 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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