Vente maison 445 000 €

254 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 752 €/m²

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Description

RARE SUR LE MARCHE. Maison de ville entièrement rénovée d?environ 254m2 située dans une impasse calme à 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Ancienne dépendance d?une propriété de la première moitié du XXème vous serez séduit par son architecture et ses volumes. A l?étage : hall d?entrée avec grand rangement, séjour de 42m2, petit salon avec « bow-window » de 22m2, cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu?un second WC. L?étage dispose d?un chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville datant de 2024. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon de 25m2, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Cet appartement dispose d?un chauffage au sol électrique ainsi que de clims réversibles. Le rez-de-chaussée est complété par deux grands garages (dont l?un est équipé d?une cuisine d?été) et d?une buanderie. Un ascenseur permet d?accéder du garage à l?étage de vie. La maison ne nécessite aucuns travaux. Elle a fait l?objet d?une rénovation importante utilisant des matériaux de qualité dans les années 2000. Le jardin constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré, il dispose d?une terrasse ombragée et d?un verger. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre-Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1765041062

Publiée le 25/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TOPS743 - Réf Superimmo : ANVXZBSR3

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

254 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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