Vente maison 409 500 €

258 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Salles-Courbatiès (12260)

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1 587 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

SELECTION HABITAT

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Description

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Publiée le 25/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1C7083F555E34330 - Réf Superimmo : ANVXZ52J9

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 1 587 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 016 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Vue sur campagne, sur jardin
3 Parkings extérieurs	Cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1750	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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