Vente maison 298 000 €

278 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Prévinquières (12350)

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1 072 €/m²
Exclusivité

Margot DORDAIN - SAFTI

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Description

Entourée de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise nichée sur un terrain de 1060 m². À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village tout en ayant accès à diverses commodités locales.
Cette imposante bâtisse en pierre de 278m² se compose de plusieurs espaces : un grand logement de 108m² avec 3 grandes chambres de16.4m²,171.2m² et 21.3m² , un spacieux salon de 29m² avec cheminée, un bureau et un accès au jardin avec piscine privative offrant un espace de vie généreux. Un restaurant, une belle salle lumineuse avec vue sur la vallée pouvant accueillir 60 couverts, un espace bar de 34m², une cuisine professionnelle et plusieurs terrasses. La partie habitation et restaurant repose sur différentes caves et chaufferie. En rez-de-jardin une petite guinguette avec bar et cour intérieure, ainsi qu'une salle de jeux. Une belle grange de 68m² à exploiter sur 2 niveaux et des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse offrent une possibilité d'agrandissement incroyable!
Un vaste garage mitoyen de 76.5m² d'une hauteur sous plafond de 3.20m complète ce bien.
Cet ensemble unique a fort potentiel (même de reconversion), idéal pour un projet de vie, d'investissement touristique ou d'habitation.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096 - SAFTI – DORDAIN Margot, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1545465 - Réf Superimmo : ANVXZO3D4

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 072 € / m²

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278 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

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