Superimmo

Agence Du Château

(32 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence Du Château 04/12/2025

(32 avis)

75 500 € 1 079 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 577 m²

Saint-Junien (87200)

Maison mitoyenne à vendre en plein centre-ville de Saint-Junien, idéal investisseur ou bricoleur : 70 m² habitables à rénover, construite en 1970, proposée au prix de 75 500 EUR. Ce bien dispose de 2 chambres, un séjour, des combles aménageables et deux ateliers. Jardin privé, tout à l'égout raccordé. Travaux à prévoir, possibilité de réagencement pour optimiser l'espace et moderniser les volumes. Emplacement recherché, proche commerces et services. Opportunité rare au cœur de la ville, contactez-nous pour visiter et étudier vos projets. Référence agence : 124

Agent immobilier ?

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HM IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HM IMMO 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

108 500 €
Maison • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 491 m²

Limoges (87000)

Adorable Maison 3 pièces d'environ 60 m² à rénover sur terrain constructible clos de 591 m². Secteur agréable, proche commerces, bus, école. Cuisine indépendante, SDB, 1 séjour et une chambre (transformable en séjour et salon), une 2 -ème chambre et WC. Cave avec chaudière fioul et accès extérieur. A l'étage : Grenier avec une petite pièce mansardée. Terrain clos à l'arrière. Agent Commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 Mandat : 6097 HMIMMO (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393484779 - Limoges.

Marcon Immobilier

(184 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Marcon Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(184 avis)

109 000 € 1 058 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 403 m²

Moutier-Malcard (23220)

Entre BONNAT et AIGURANDE - Maison de campagne MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89213. Nord Creuse. Entre BONNAT et AIGURANDE. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison habitable de suite offre un cadre de vie agréable en pleine campagne sur un terrain de 1403 m². L’entrée s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé avec verrière, murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois, complétée par un cellier. En contre-bas, le salon bénéficie d’un accès direct au jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une petite chambre d'enfant ou un bureau, une chambre avec placard, une buanderie et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. A l’étage : salle de bains sous rampants avec WC, une petite pièce mansardée à usage de dressing, bureau ou chambre d'appoint et une chambre disposant d’un accès extérieur indépendant avec une terrasse, idéale pour accueillir ou créer un espace autonome. La propriété comprend également un garage couvert avec coin chaufferie (chaudière fioul, cuve, chauffe-eau électrique), ainsi qu’une remise et un abri à voiture ou à bois. Un ensemble charmant dans un coin de campagne, fonctionnel et très agréable à découvrir. Equipements : Fosse toutes eaux de 3 m3 - Chauffage central fioul avec chaudière à condensation - Double vitrage - toiture isolée Prix : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838

RUI FERNANDES CAMACHO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par RUI FERNANDES CAMACHO - BSK Immobilier 03/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

209 000 € 1 375 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nieul (87510)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres apparentes édifiée en 1930 séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Édifiée sur une parcelle principale de 538 m², elle bénéficie en face d'un terrain complémentaire de 1 300 m², traversé par un charmant ruisseau, où se trouvent un garage et plusieurs dépendances. Le tout se situe à proximité immédiate des commodités (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, U Express…) et à seulement 12 minutes de Couzeix. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue : • une cuisine ouverte d'environ 20 m², • une salle à manger d'environ 20 m², • un salon d'environ 15 m², • une salle de bains (4 m² env), une buanderie (12 m² env) et un couloir (7 m² env). À l'étage, le palier dessert : • deux grandes chambres de 20 m² et 21 m² environ, chacune avec placard intégré, • un WC avec lavabo (3 m² env). Le grenier, d'une surface aménageable d'environ 30 m², offre un beau potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs. Logement annexe : Attenant à la maison principale, un T2 indépendant dispose d'une entrée séparée et comprend : • une pièce de distribution (8 m² env), • une chambre d'environ 16 m², • un salon/chambre d'environ 13 m². Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Éléments techniques : • Menuiseries simple vitrage, • Chauffage central au fioul, • Production d'eau chaude par ballon électrique. Extérieurs : L'ensemble offre plus de 1 800 m² de terrain répartis sur deux parcelles, avec plusieurs dépendances et deux garages, dont un vaste de près de 57 m². Le ruisseau qui traverse le terrain apporte une touche bucolique rare. Cette annonce référence 309640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DRIMM

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par DRIMM 02/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

95 000 € 1 284 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Mortemart (87330)

DRimm vous propose: Au grand calme à Mortemart, village classé parmi les plus beaux de France à 40 minutes de Limoges, 20 minutes de Saint -Junien, 10 minutes de Bellac, jolie maison individuelle lumineuse, avec jardin clos, terrasse et garage, composée notamment, à l'étage de 2 chambres et d'une salle de bain wc, au rez-de- chaussée d'un salon avec baie vitrée et d'une grande cuisine, donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine d'été et deux petites dépendances viennent compléter le tout. Côté chauffage, radiateurs fonte alimentés par une pac récente, avec en complément un poêle à granulés dans chaque pièce du bas. Le prix: 95000 euro, honoraires agence charge acquéreur 10000euros inclus, prix hors honoraires 85000 euro

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pragout Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

215 000 € 1 641 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 040 m²

Saint-Auvent (87310)

Maison de Charme à Saint-Auvent Découvrez cette spacieuse maison de 131 m² située dans la commune de Saint-Auvent, offrant un environnement paisible et enchanteur avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante et votre propre étang. Avec 4 chambres et une salle de bain familiale à l’étage, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, vous permettant de profiter pleinement de votre maison. Le rez-de-chaussée a été aménagé pour créer un grand espace ouvert regroupant la cuisine et le salon, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. On y trouve également la salle technique abritant la chaudière à bois pour le chauffage central, ainsi qu’une salle d’eau. L’extérieur est tout aussi attrayant, avec un grand terrain arboré de plus de 10 000 m², comprenant un étang et entièrement clôturé pour garantir votre intimité. Imaginez-vous chaque matin face à la vue imprenable sur l’étang, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Les arbres matures offrent une agréable ombre pendant les journées estivales, créant l’endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie accueillant et confortable. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété unique, alliant charme rustique et confort moderne, au cœur de la France. Située à seulement 10 minutes de Saint-Junien et de Rochechouart, et à 25 minutes des portes de Limoges.

Sophie CENSIER - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Sophie CENSIER - 3G IMMO 05/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(9 avis)

138 000 € 879 €/m²
Maison • 157 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 21 368 m²

Champsac (87230)

Dans le Parc Naturel Régional Périgord Limousin, maison en pierre en grande partie rénovée de 157 m² sur un magnifique terrain d'environ 2 ha avec une mare. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m², une chambre de 40 m² offrant la possibilité d'en créer une seconde, une cuisine et une salle d'eau, une cave. À l'étage grande chambre de 45 m², grenier aménageable de 77 m2 . Petite maison de 18 m2 (toiture,charpente fenêtres neuves) avec une pièce pouvant être aménagée, poulailler, puits. Le terrain de 24168 m2 en grande partie clôturé offre de nombreuses possibilités ( animaux, permaculture, ruches etc...) Chauffage bois avec 3 poêles à bois (deux conduits neufs) . Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 700 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie CENSIER inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 484 692 751 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Limoges

(83 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Limoges 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(83 avis)

297 000 € 2 802 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 101 m²

Limoges (87000)

Belle maison en excellent état construite en 1996 avec sous sol complet semi enterré développant 106m2 habitable répartie avec : - en rez-de-chaussée : côté jour, entrée sur belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée semi ouverte, véranda, cheminée avec foyer fermé, puis côté nuit dégagement desservant deux premières chambres avec rangements, salle de bains, wc et suite parentale avec salle d'eau, - en sous sol : une chambre, une grande buanderie, un atelier, un cellier et un grand garage double. Les + : beau jardin arboré et aménagé avec potager, réserve d'eau, petite dépendance, chaudière de 2024, tableau électrique refait. Maison parfaitement entretenue. A VOIR RAPIDEMENT;

Agence Newton

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Agence Newton 07/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

140 000 € 1 197 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)

A seulement vingt minutes de la jolie ville de Bellac, au coeur d'un petit village pittoresque situé à côté de l'église, se trouve cet ancien bureau de poste transformé avec goût en une superbe maison familiale de trois chambres. La propriété a été soigneusement rénovée afin de marier confort moderne et caractère d'époque. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon avec poêle à bois donnant directement sur le jardin arrière abrité. La grande cuisine avec salle à manger conserve l'ancienne porte et la fenêtre du bureau de poste, un clin d'oeil charmant à son histoire. A l'étage, on découvre trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche, d'un lavabo et de WC. Le palier est baigné de lumière grâce à une fenêtre ronde d'époque, autre détail plein de caractère. La maison est partiellement équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. A l'avant, vous trouverez un garage, une cave couvrant toute l'emprise de la maison ainsi qu'un abri en pierre. Le jardin clos de 555 m², sans vis-à-vis, est principalement engazonné et dispose de deux terrasses idéales pour profiter de la tranquillité des lieux. Cette maison unique dégage un charme indéniable, avec ses parquets anciens et ses éléments d'époque qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle constitue aussi bien une résidence principale confortable qu'une maison de vacances facile à entretenir. Une visite s'impose ! (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal DECAUX - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pascal DECAUX - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

120 000 € 632 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 873 m²

La Souterraine (23300)

Maison 190m2 sur sous sol à finir de restaurer. Bien situé à la souterraine ,composé d'une habitation sur sous sol plus garage de 100m2 avec atelier et pièces pour stockage (60m2). En rez-de-chaussée,2 garages, cave, chaufferie "chaudière BOSCH",2 bureaux de 24 et 18m2 pouvant être aménagés en studio. Au premier étage "accès par l'extérieur ou par le sous sol: Cuisine ouverte sur séjour 45m2,cuisine à finir de restaurer, le mobilier toujours emballé reste pour la vente. Salle de bains ,meuble double vasques, baignoire, wc, une chambre, un bureau avec accès à la véranda 12m2 avec accès à la terrasse. Sur ce niveau huisseries pvc double vitrage avec volet roulant électrique. A l'étage,hall,3 chambres de 11.2 à 16m2 dont une avec point d'eau, une petite salle d'eau avec wc "à restaurer entièrement" prévoir changement de 3 fenêtres. Annexes: Garage de 100m2 avec fosse pour mécanique( hauteur portes 3.95m ,largeur 6.4m), local atelier 28m2 plus 3 autres pièces pouvant servir de stockage ou bureau. Bien idéal pour famille nombreuse ou artisan qui recherche volume de stockage. Taxes foncières 2000€.Chauffage central fioul. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 02/12/2025

274 000 € 1 566 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 930 m²

Moissannes (87400)

Coup de coeur pour cette belle propriété Limousine ! Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes du centre ville de Saint Léonard de Noblat et 35 minutes de Limoges, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres apparentes vous offrant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert bois, wc avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, splendide suite parentale de 65 m² au sol avec salle de bains privative (douche, baignoire balnéo et double vasque). Une terrasse carrelée et couverte vous permettra de profiter des éxtérieurs par tous les temps. Chauffage central à granulés et deux poêles à bois. La maison a été entièrement rénovée : isolation intérieure, électricité, chauffage central, assainissement fosse toutes eaux... A noter : bon classsement énergétique (C) ! En complément, une grange attenante de 120 m² au sol avec grande porte automatique, ancienne porcherie et ancien four à pain. Parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Cet ensemble sur un terrain fleuri et arboré de 2930 m² avec puits. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 3710 S Prix : 274 000 Euros * *Dont Honoraires 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 Euros et 1850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Immobilière La Locale

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Agence Immobilière La Locale 01/12/2025

49 000 € 717 €/m²
Maison • 68,36 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 735 m²

Vicq-sur-Breuilh (87260)

L’agence LA LOCALE est ravie de vous présenter en exclusivité une nouvelle opportunité rare sur la commune de Vicq-sur-Breuilh. Idéalement située à seulement 25 minutes de Limoges, au calme absolu, au bout d’un charmant petit village sans aucune nuisance, cette superbe bâtisse typique du sud du département séduira les amoureux de l’authenticité et de la pierre. Cette longère pleine de caractère offre un formidable potentiel. Les murs et la toiture, déjà entretenus, constituent une base saine pour laisser libre cours à vos envies de rénovation. Le reste de la propriété n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique, chaleureux et entièrement à votre image. L’ensemble immobilier comprend également une ancienne porcherie ainsi qu’une grande grange à reconstruire, parfaites pour imaginer des espaces supplémentaires : atelier, gîte, espace de réception, dépendances… Les possibilités sont nombreuses. Que vous rêviez d’un projet de rénovation ambitieux, d’une résidence secondaire pleine de charme ou d’un havre de paix à la campagne, cette propriété offre un cadre privilégié et un charme indéniable. À cœur vaillant, rien d’impossible ! Si vous recherchez une maison authentique entourée de nature et offrant un potentiel exceptionnel, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 49.000EUR incluant nos honoraires de négociations de 4.000TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 45.000EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : G/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Attegia Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Attegia Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

91 800 € 1 020 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²

Nouziers (23350)

Surface habitable : 90 m2 Chambres : 3 Terrain : 698 m2 Située dans un petit hameau très calme, cette maison déjà rénovée offre environ 90 m² habitables et un cadre agréable pour qui cherche la tranquillité sans être isolé. Quelques finitions restent à prévoir (notamment les fenêtres), mais l'essentiel est fait : on peut y vivre tout de suite et avancer à son rythme. Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 30 m² avec insert crée un vrai espace convivial. Un hall d' escalier (on peut y envisager un bureau) et une arrière cuisine/cellier. Une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Enfin, une chambre d'environ 12 m2. À l'étage, une grande pièce d'environ 38 m², déjà partagée en deux zones, offre une chambre spacieuse et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. (actuellement une autre chambre) Le terrain, exposé sud-est, de 698 m², situé devant et sur le côté de la maison, permet de profiter du soleil. En face, de l'autre côté du chemin, la grange apporte un réel plus, même si sa toiture demande une intervention. La toiture de la maison est en bon état. Celle au-dessus de la cuisine/salle de bains est en fibrociment (susceptible de contenir de l'amiante). Chauffage par insert et convecteurs électriques. Fosse toutes eaux contrôlée et conforme. Ici, on profite d'un environnement paisible, tout en restant proche des services : Genouillac et ses commerces à 8 km, Sainte-Sévère-sur-Indre à 13 minutes, et La Châtre, petite ville très agréable avec un beau marché le samedi matin, à seulement 20 minutes. Une maison prête à vivre, avec du potentiel et un cadre de vie apaisant. Si vous recherchez un endroit simple, fonctionnel et chaleureux à la campagne, avec un joli jardin, une visite s'impose. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Newton

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence Newton 05/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

34 995 € 372 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 701 m²

Saint-Sornin-Leulac (87290)

Située dans un hameau, cette ancienne maison de caractère en pierre avec 2 chambres est à rénover. Vous trouverez une grange attenante et un espace extérieur de 701m2. L'entrée de la maison se fait par un hall d'entrée. A gauche de l'entrée se trouve une superbe pièce de 20.3m2 avec une magnifique cheminée ancienne, qui pourrait devenir une belle cuisine et salle à manger. A droite du hall d'entrée se trouve une pièce de 9m2. Derrière cette pièce se trouve un espace de 5.9m2 qui a été choisi par le propriétaire actuel pour être un wc et une salle de douche. Deux autres pièces de 9,4m2 et 7,9m2 complètent cet étage. Le sol du rez-de-chaussée est en béton. Un escalier en bois vous emmène au premier étage où vous trouverez un grand hall de 12,3m2 et deux chambres, bien qu'un mur ait été enlevé pour créer une grande chambre (47,3m2). Cependant, il serait facile de réintégrer ce mur. Le plancher en bois au premier étage est en bon état. La grange attenante est un super ajout à cette propriété. L'espace de vie peut être pris dans la grange ou laisser la grange et l'atelier. C'est à vous de choisir. La maison est entièrement rénovée, bien que le toit de la maison et de la grange soit en très bon état. La propriété est prête à être raccordée au tout-à-l'égout. La Haute Vienne abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété se trouve à seulement 11 minutes en voiture de Chateauponsac et à 44 minutes de l'aéroport de Limoges. Un très beau projet de rénovation. Faites-en votre affaire ! (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Nadia BEE - Optimhome

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Nadia BEE - Optimhome 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

224 500 € 863 €/m²
Maison • 260 m² • 12 pièces • Ter. 19 600 m²

Saint-Pierre-Bellevue (23460)

**Maison de caractère en pierre, au calme absolu – À découvrir sans tarder !** Niché en bout de hameau, ce superbe corps de ferme creusois allie authenticité et potentiel, dans un cadre préservé entre champs et forêts. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages bucoliques, ce bien rare saura séduire par son cachet et ses volumes généreux. **Rez-de-chaussée (niveau principal) :** - Un vaste séjour baigné de lumière, dominé par une magnifique cheminée traditionnelle en pierre (type cantou), sublimée par des murs en pierres et poutres apparentes – un espace chaleureux et convivial. - Une cuisine attenante, où un poêle à bois (intégré dans une cheminée) invite à des moments gourmands. - Une pièce dédiée à une salle de bain, une autre pour les WC, ainsi qu'une chaufferie. - Un dégagement pratique menant à la grange attenante, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. **1er étage :** - Deux belles chambres (dont une avec mezzanine), aux sols en parquet bois et poutres apparentes, préservant l'âme de la maison. - Un espace prévu pour une salle de bain et des WC, à aménager selon vos envies. **Rez-de-jardin (niveau inférieur) :** - Une pièce à restaurer (présence d'infiltrations, probablement liées à une source), offrant un potentiel à exploiter. - Une seconde pièce avec une imposante cheminée en pierre, idéale pour un salon d'hiver ou un atelier. - Une troisième pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une ancienne étable. Des espaces à réinventer selon vos projets! ### **Atouts majeurs :** Chaudière fioul (chauffage central) et électricité aux normes. Menuiseries en bois et double vitrage. 5 000 m² de terrain exploitable(le reste étant loué en parcelles agricoles). Cadre exceptionnel : vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, en fin de hameau. **Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de sérénité !** *Visite recommandée pour apprécier tout son potentiel.* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 596721 )

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