Acheter une maison en viager dans le Limousin

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5 963 annonces
David Jacques - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par David Jacques - Dr HOUSE-IMMO 21/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 165 m²

58 830 € 357 €/m²
Maison • 165 m² • Viager • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 957 m²

Saint-Mathieu (87440)

Exceptionnel Dans charmant village, intégrée au parc naturel régional Périgord Limousin. à proximité du lac de st Mathieu (22 hectares) bénéficiant de toutes les commodités (école -collège - supermarché -boulangerie .....) Belle maison (construction traditionnelle) très bon état Se composant de deux appartements : Salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - Deux salle d'eau - Deux toilettes indépendantes - un bureau Au rez de jardin : Un autre logement composé : Salon - cuisine aménagée - Salle d'eau et toilettes séparées Le tout d'une superficie de 165 m² Plus dépendances : Grange en pierre du pays - hangar - terrain plat de 7957 m² Valeur Vénale 250 000 € - valeur occupée 81437 € soit une décote / gain financier immédiat de : 118563 € Devenez propriétaire avec seulement 58830 € et rente viagère mensuelle de 470€ Maison occupée par Monsieur de 77 ans Question 1: Vous avez le choix entre épargner 593 €/mois ou acquérir une maison avec 593 € par mois - Que préférez-vous ? Question 2 : Le jour de la signature de l'acte authentique vous bénéficierez d'un avantage financier de103 000 € net de toute taxe et de tout impôt, correspondant à la valeur d'occupation - Est-ce que cela vous intéresse ? Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute question Nous profiterons de l'instant pour vous énumérer les nombreux autres avantagesCe bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Matthieu Riou - efficity
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Matthieu Riou - efficity 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 160 000 € 1 067 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 033 m²

Fromental (87250)

Maison de caractère – 150 m² habitables sur terrain de 5893 m² Fromental (à 10 minutes de La Souterraine) À la recherche d'une maison pleine de charme dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette propriété de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement naturel rare, bordé par un ruisseau. Points principaux : • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine équipée récente • 4 chambres • Jardin arboré de près de 6000 m² sans vis-à-vis Le terrain, traversé par un ruisseau et à proximité d'une écurie, offre de multiples possibilités : détente, jardinage ou accueil d'animaux pour les amateurs de nature. Contact sur demande pour tout projet familial ou résidence secondaire à la recherche d'un cadre authentique, calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence ORPI Du Centre
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Agence ORPI Du Centre 22/11/2025
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Maison, 104 m²

211 800 € 2 037 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Bosmie-l'Aiguille (87110)

Pavillon plain pied en très bon état sur sous-sol complet! Avec la liste de tous les atouts de cette maison, vous ne pourrez que vouloir être les premiers à visiter... - Séjour traversant, avec poêle à bois, avec accès sur la terrasse sans vis à vis - 3 chambres sur le même niveau - Un autre chambre aménagée au sous-sol - Secteur calme - Non mitoyen et non posée en limite de propriété - Lumineux - Pompe à chaleur, et panneau solaire avec contrat de revente - Très grand garage en sous-sol Référence agence : 18399

Laure DONDAINE - iad
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Laure DONDAINE - iad 23/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Maison, 102 m²

249 000 € 2 441 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 756 m²

Boisseuil (87220)

iad France - Laure Dondaine vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec 2 Garages et Terrasse – Boisseuil Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, située dans un environnement calme à Boisseuil, sur un terrain de 756 m². Construite en 2005, elle a été parfaitement entretenue et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon cosy, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements. Un cellier vient compléter l’ensemble pour un quotidien facilité. Un second WC ainsi qu’une cuisine d’été apportent un vrai confort lors de vos moments en terrasse. La terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, est parfaite pour profiter pleinement des belles journées. Pour vos véhicules et vos besoins de stockage, la maison dispose de deux garages spacieux. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel performant combinant plancher chauffant, poêle à bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible. Le tout pour un confort optimal en toutes saisons. Idéalement située, dans un secteur paisible à proximité des commerces, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre est une véritable opportunité. Une visite s’impose : laissez-vous charmer par ce plain-pied à Boisseuil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louis SCHLICKEL - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Louis SCHLICKEL - ENDIE IMMOBILIER 28/11/2025
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Maison, 113 m²

114 672 € 1 015 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • Ter. 819 m²

Rochechouart (87600)

Tout proche des commerces de la commune de rochechouart, grande maison d'habitation de 113m² avec un sous sol complet sur un terrain de 819m² arboré. Ce bien composé de deux garges, une cuisine d'été avec une pièce de vie au rdc. A l'étage une cuisine donnant sur salle à manger et sur un salon de 60m², une salle de bain, un wc et une chambre de 41m² Ce bien sera à remettre au gout du jour en tenant compte de sa consommation excessive Tout à l'égout emplacement idéal Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - 07 83 70 95 96 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055061) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - 07 83 70 95 96 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055061) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - 07 83 70 95 96 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055061) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

DRIMM
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par DRIMM 01/12/2025
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Maison, 150 m²

367 200 € 2 448 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 000 m²

Saint-Junien (87200)

DRimm vous propose: En Haute-Vienne, proche de Limoges et Saint-Junien, joli corps de ferme en pierres à rénover, sans vis à vis, au calme avec ses dépendances et ses 40 ha de terres non polluées idéales pour du bio. Le prix: 367200 euro, honoraires de négociation 8%TTC du prix hors honoraires de 340000 euro compris. Pour davantage d'informations et visiter rapidement, merci de téléphoner.

Immobilier Auclair Champeau
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Immobilier Auclair Champeau 02/12/2025
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Maison, 99 m²

69 930 € 706 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 505 m²

Lacelle (19170)

Maison en pierre élevée sur sous-sol total sur la commune de Lacelle. Le rez de rue vous fait bénéficier d'un grand garage d'environ 38 m2, ainsi que d'une buanderie et d'une pièce d'accès au 1er étage. Le niveau de vie vous propose un plain-pied avec une cuisine indépendante comprenant des grands placards, un séjour lumineux d'environ 20 m2, salle d'eau, wc, deux chambres. Au-dessus le grenier a été aménagé en une belle pièce lambrissée au plafond et une chambre ; des espaces de rangement mansardés complètent le tout. Jardin clos autour. A pied de la boulangerie, de l'épicerie et de la gare. A 10 minutes en voiture de Bugeat ou 15 minutes d'Eymoutiers. Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4498.00 € et 6086.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT LEONARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 03/12/2025
7
Maison, 61 m²

66 000 € 1 082 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Limousin, Saint Léonard de Noblat, en plein coeur de notre charmant centre-ville, cette maison sera parfaite pour un investissement locatif ou un primo accédant souhaitant déposer ses valises dans notre jolie cité médiévale. Elevée sur sous-sol, elle vous offre un garage en rez-de-rue vous permettant de stationner une voiture. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur séjour d'environ 18 m², une chambre. Au deuxième étage, une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage. Habitable de suite (quelques petits travaux de finition à terminer), elle n'attend plus que son nouveau propriétaire. Une cave complète ce bien. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3883 S Prix : 66 000 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2370 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/12/2025
9
Maison, 75 m²

144 000 € 1 920 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 285 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Fiche Id-SUP178665 : A ST LEONARD DE NOBLAT, centre bourg à pied, maison de 3 pièces sur sur un terrain de 285m². Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon, une véranda. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec un WC. Honoraires inclus de 6.34\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ent - Mentions légales : Proposé à la vente à 144000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Classe-Energie D : 215 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2380 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immobilier Auclair Champeau
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Immobilier Auclair Champeau 29/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 88 000 € 704 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 659 m²

Eymoutiers (87120)

Sur la commune d'Eymoutiers, à 5 minutes en voiture du bourg, des écoles, des commerces et de la gare. Agréable maison en pierre, rénovée, composée d'un rez-de-chaussée avec deux pièces et cheminées. Au 1er étage : cuisine aménagée, séjour / salon avec cheminée, salle de bain & wc. 2nd étage avec 3 chambres, salle d'eau & wc. Terrasse. Jardin de 7659 m², avec espace parking privatif. Vue dégagée. Huisseries en bois double vitrage. Assainissement autonome de 2023. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michel FONSECA - SAFTI
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Michel FONSECA - SAFTI 04/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 118 m²

235 000 € 1 992 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 867 m²

Couzeix (87270)

Bonjour Je vous propose un produit rare sur notre commune, une maison en pierre avec énormément de cachet et d'histoires. Cette maison se compose d'une salle de vie baignée de lumière, une cuisine semi ouverte, de deux chambres, une salle de douches et bains, un toilette séparée, un bureau, possibilité d'agrandissement pour créer deux chambres de plus et une salle de bains à l'étage. A l'extérieur, vous trouverez une cour fermée pour votre intimité, un atelier d'artiste complète ce bien ainsi qu'un garage. Pompe à chaleur et doubles vitrages. N'hésitez plus ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052 - SAFTI – FONSECA Michel, Conseiller indépendant

Céline Mille Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Céline Mille Immobilier 12/11/2025
7
Maison

139 100 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Victurnien (87420)

Charmante maison des années 30 Cette charmante maison d'environ 110m2 habitable élevée sur sous sol complet sur la commune de St Victurnien, vous offre en rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres. Une grange attenante et terrain d'environ 1200m2 attenant. Non soumis au DPE. Prix 139 100€ FAI - Honoraires à la charge acquéreurs soit 7%TTC. Prix hors honoraires: 130 000€. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur Contact: Marie-Cécile SIMONNEAU 07 78 52 25 34 AGENT COMMERCIAL CELINE MILLE IMMOBILIER RSAC LIMOGES 790461388

ACCES BY IMMO
Annonce mise à jour le 08/05/2025
Proposée par ACCES BY IMMO 08/05/2025
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Maison, 72 m²

32 000 € 444 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 2 999 m²

Pierre-Buffière (87260)

Dans un cadre de verdure !À proximité de l'A20 accès facile !La maison se situe sous le pont de l'autoroute A20Maison en pierre à renover entierement !Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel( couverture à revoir, assainissement, électricité, isolation, humidité à traiter. )Terrain de 2999 m².Informations LOI ALUR : Honoraires : 18.52 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 27 000 ¤. (gedeon_51697_29198263)

Convergence
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Convergence 16/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
21
Maison, 173 m²

129 000 € 746 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres

Champagnac-la-Rivière (87150)

Maison de 173 m2 édifiée dans les années 80', imaginée avec originalité pour sa forme, son mode de vie intime. Cette maison propose 4 chambres spacieuses, un salon de 62 m2, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Au centre de toutes les pièces, visible par de nombreuses baies vitrées, vous profiterez d'un jardin central de 75 m2. Deux garages de 45 m2 chacun et un sous-sol viennent compléter ce bien. Chaudière fioul d'origine. Grande parcelle de jardin de 8100 m2 (en friche sur tout le fond de parcelle, entretien à prévoir). Ecole élémentaire, boulangerie.

IMMOBOULEVARD
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par IMMOBOULEVARD 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 160 m²

Prix en baisse 180 200 € 1 126 €/m²
Maison • 160 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 2 042 m²

Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)

Maison avec gîte à vendre - Bussière-Poitevine - 87 Deux gîtes authentiques et originaux, l'un étant la maison principale et l'autre servant actuellement de gîte, sont à vendre près de Bussière-Poitevine, en Haute-Vienne (87). Les maisons sont situées dans un charmant hameau rural, composé de trois autres maisons et d'une ferme, à seulement 2,8 km de Bussière-Poitevine. Le hameau se trouve au bout d'un petit chemin offrant une vue magnifique sur la campagne environnante et est bordé de nombreux sentiers (cavaliers et pédestres), parfaits pour les promenades nocturnes. La région offre de belles promenades ; je suis toujours ravie de découvrir un autre trésor méconnu de la belle campagne de la Haute-Vienne. Une visite incontournable de ce hameau vous permettra d'apprécier le calme, la tranquillité et la beauté de son environnement. Le village de Bussière-Poitevine, qui compte plusieurs commerces, dont une épicerie, une boucherie, une boulangerie, un tabac, un coiffeur, un salon de beauté, une banque, des garages, des restaurants, un bar et une quincaillerie, est un lieu de séjour idéal. Situé entre la Gartempe et la Vienne, il est proche de nombreux sites touristiques, dont Le Dorat et L'Isle-Jourdain, avec un accès facile à la Route Nationale (N147). La région est facilement accessible grâce à des vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (55 km) et de Poitiers (66 km). Les trains les plus proches, au départ du Dorat (15 km), desservent la gare de Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'une des maisons est mitoyenne à une autre maison, tandis que la seconde, utilisée comme gîte, est indépendante. Les deux maisons disposent de leur propre jardin privé et d'un puits. La première maison comprend un séjour, une cuisine avec une extension faisant office de salle à manger et des toilettes au rez-de-chaussée. La cuisine donne également accès à une jolie terrasse couverte et au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. La deuxième maison/gîte comprend un séjour/salle à manger, des toilettes et une salle de bain au rez-de-chaussée, une cuisine et un accès à la terrasse privée et au jardin avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bain attenante. À l'extérieur, vous trouverez un hangar et deux jardins attenants, dont un avec puits. Les maisons sont équipées de l'eau courante, de l'électricité, du gaz (en bouteille), et l'assainissement se fait par une fosse septique. Internet est disponible.