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Vente maison 58 830 €
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mathieu (87440)
165 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mathieu (87440)
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- 357 €/m²
- Viager
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel
Dans charmant village, intégrée au parc naturel régional Périgord Limousin. à proximité du lac de st Mathieu (22 hectares) bénéficiant de toutes les commodités (école -collège - supermarché -boulangerie .....) Belle maison (construction traditionnelle) très bon état
Se composant de deux appartements : Salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - Deux salle d'eau - Deux toilettes indépendantes - un bureau
Au rez de jardin : Un autre logement composé : Salon - cuisine aménagée - Salle d'eau et toilettes séparées
Le tout d'une superficie de 165 m²
Plus dépendances : Grange en pierre du pays - hangar - terrain plat de 7957 m²
Valeur Vénale 250 000 € - valeur occupée 81437 € soit une décote / gain financier immédiat de : 118563 €
Devenez propriétaire avec seulement 58830 € et rente viagère mensuelle de 470€
Maison occupée par Monsieur de 77 ans
Question 1: Vous avez le choix entre épargner 593 €/mois ou acquérir une maison avec 593 € par mois - Que préférez-vous ?
Question 2 : Le jour de la signature de l'acte authentique vous bénéficierez d'un avantage financier de103 000 € net de toute taxe et de tout impôt, correspondant à la valeur d'occupation - Est-ce que cela vous intéresse ?
Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute question
Nous profiterons de l'instant pour vous énumérer les nombreux autres avantagesCe bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 101029DHI671 - Réf Superimmo : ANVXYKHR2
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| Bouquet : 58 830 € | Prix au m² : 357 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 957 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1976 | Cuisine séparée |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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Siren : 797542980 - N° de carte professionnelle : 87012017000017688
06 63 63 39 94
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