Superimmo
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Vente maison 49 000 €
68,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vicq-sur-Breuilh (87260)

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  • 717 €/m²
  • Exclusivité
Agence Immobilière La Locale

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Description

L’agence LA LOCALE est ravie de vous présenter en exclusivité une nouvelle opportunité rare sur la commune de Vicq-sur-Breuilh.
Idéalement située à seulement 25 minutes de Limoges, au calme absolu, au bout d’un charmant petit village sans aucune nuisance, cette superbe bâtisse typique du sud du département séduira les amoureux de l’authenticité et de la pierre.
Cette longère pleine de caractère offre un formidable potentiel.
Les murs et la toiture, déjà entretenus, constituent une base saine pour laisser libre cours à vos envies de rénovation. Le reste de la propriété n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique, chaleureux et entièrement à votre image.
L’ensemble immobilier comprend également une ancienne porcherie ainsi qu’une grande grange à reconstruire, parfaites pour imaginer des espaces supplémentaires : atelier, gîte, espace de réception, dépendances… Les possibilités sont nombreuses.
Que vous rêviez d’un projet de rénovation ambitieux, d’une résidence secondaire pleine de charme ou d’un havre de paix à la campagne, cette propriété offre un cadre privilégié et un charme indéniable.
À cœur vaillant, rien d’impossible !
Si vous recherchez une maison authentique entourée de nature et offrant un potentiel exceptionnel, ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Prix : 49.000EUR incluant nos honoraires de négociations de 4.000TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 45.000EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : G/B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : VAP40001994 - Réf Superimmo : ANVXZZNM9
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 717 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

68,36 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 735 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1800
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcJardin (2 735 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
608 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 707 € / an
Maximum : 2 309 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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