Superimmo
18

Vente maison 140 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Val-d’Oire-et-Gartempe (87320)

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  • 1 197 €/m²
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Description

A seulement vingt minutes de la jolie ville de Bellac, au coeur d'un petit village pittoresque situé à côté de l'église, se trouve cet ancien bureau de poste transformé avec goût en une superbe maison familiale de trois chambres. La propriété a été soigneusement rénovée afin de marier confort moderne et caractère d'époque. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon avec poêle à bois donnant directement sur le jardin arrière abrité. La grande cuisine avec salle à manger conserve l'ancienne porte et la fenêtre du bureau de poste, un clin d'oeil charmant à son histoire. A l'étage, on découvre trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche, d'un lavabo et de WC. Le palier est baigné de lumière grâce à une fenêtre ronde d'époque, autre détail plein de caractère. La maison est partiellement équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul. A l'avant, vous trouverez un garage, une cave couvrant toute l'emprise de la maison ainsi qu'un abri en pierre. Le jardin clos de 555 m², sans vis-à-vis, est principalement engazonné et dispose de deux terrasses idéales pour profiter de la tranquillité des lieux. Cette maison unique dégage un charme indéniable, avec ses parquets anciens et ses éléments d'époque qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle constitue aussi bien une résidence principale confortable qu'une maison de vacances facile à entretenir. Une visite s'impose ! (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : AM-4879 - Réf Superimmo : ANVXZELP7
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 197 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 555 m²Orientation : Sud
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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