Vente maison 138 000 €

157 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champsac (87230)

Dans le Parc Naturel Régional Périgord Limousin, maison en pierre en grande partie rénovée de 157 m² sur un magnifique terrain d'environ 2 ha avec une mare. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m², une chambre de 40 m² offrant la possibilité d'en créer une seconde, une cuisine et une salle d'eau, une cave. À l'étage grande chambre de 45 m², grenier aménageable de 77 m2 . Petite maison de 18 m2 (toiture,charpente fenêtres neuves) avec une pièce pouvant être aménagée, poulailler, puits. Le terrain de 24168 m2 en grande partie clôturé offre de nombreuses possibilités ( animaux, permaculture, ruches etc...) Chauffage bois avec 3 poêles à bois (deux conduits neufs) .

Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 700 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie CENSIER inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 484 692 751
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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SOPHIE CENSIER - 3G IMMO

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