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GC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 17/05/2025

Proposée par GC IMMOBILIER 17/05/2025

459 000 € 2 550 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 900 m²

Saint-Chinian (34360)

Sur les hauteurs de St Chinian, sur 3900m2, belle maison 6 pièces, terrasses, piscine, pool house, 2 grands garages, avec une vue à couper le souffle! Elle est composée en rez de jardin, d'un grand salon/salle à manger 60m2 avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cuisine d'été/buanderie/cellier, garage, à l'étage 2 chambres donnant accés sur une terrasse, salle d'eau/wc, grand grenier. Toutes les pièces principales sont dirigées coté piscine ou coté montagne, la situation est exceptionnelle! Pool house avec barbecue, piscine 5X12, matériaux de qualité, possibilité de transformer un garage en gîte avec accés indépendant. Bien rare à la vente, maison coup de coeur, à visiter rapidement!

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Golfe de Saint Pierre Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Golfe de Saint Pierre Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

795 600 € 3 900 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Valras-Plage (34350)

Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose en exclusivité, un emplacement unique et privilégié au sein de la réputée station balnéaire de la côté languedocienne, Valras Plage, située à seulement 15' des sorties d'autoroute. Une opportunité de vivre à l'année ou pour les vacances, dans une ville sereine à taille humaine, qui a su se développer harmonieusement tout en conservant son identité méditerranéenne, ses racines, et son charme. Un cadre de vie unique avec son port de pêche et de plaisance, ses halles traditionnelles, ses espaces naturels, son front de mer et ses 4km de plage de sable fin. La villa l'Arcadie, édifiée en 2005, développe 184 m2 habitables, et dispose d'un studio avec jardin indépendant de 20m2. Baignés de lumière, le séjour traversant de 56m2 et la cuisine indépendante de 19m2 s'ouvrent sur les terrasses, la piscine de 5x10, le jardin. 2 chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 10m2, un bureau de 10m2, et toilettes indépendant complètent le rez de chaussée. A l'étage 2 chambres de 13m2, une salle d'eau 6m2, et toilettes indépendant. Pour conforter l'agrément de ce bien, un garage double de 44m2 ainsi qu'un atelier de 20m2. Avec ses 1200 m2 de terrain arboré d'essences méditerranéennes, à seulement 200m à pied de la plage, à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune, au calme dans le quartier Elysées-Mouettes, cette villa vous offre une opportunité rare d'aménager dans un cadre de vie privilégié. Contactez Christophe au 06 27 63 55 39 ou pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie Durand - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Aurélie Durand - iad 04/11/2025

(31 avis)

379 900 € 1 928 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 949 m²

Thézan-lès-Béziers (34490)

iad France - Aurélie Durand vous propose: Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Sandra NAL - L'Agence Immobilière 11/11/2025

679 000 € 3 593 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 088 m²

Pignan (34570)

PIGNAN maison individuelleT6 parfaitement entretenue d'environ 192m2 habitables proche de toutes les commodités sur un terrain clos et arboré de 1088m2. Au rdc lumineux espace de vie avec cheminée avec insert, traversant avec de belles hauteurs sous plafond, cuisine dinatoire de 22m2 avec ilot central équipée, arrière cuisine (cellier et buanderie) de 13m2, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, nombreux rangements et WC indépendant. A l'étage 2 chambres avec placards, 1 salle de bains communicante et WC indépendant. En annexe, un sous-sol de 110m2 avec accès direct par l'intérieur de la maison, cave à vin, piscine carrelée et sécurisée de 10 par 5, un pool house avec une cuisine équipée, four à pizza / pain, barbecue, volets roulants électriques et douche et WC indépendant. Belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage au sol au RDC, forage, pool house, sous-sol de 110m2, porte de garage électrique, portail automatique..... Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Steeven BOULICAUT - Optimhome

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Steeven BOULICAUT - Optimhome 16/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

377 000 € 2 038 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 923 m²

Saint-Chinian (34360)

Optimhome vous propose cette maison familiale de 185m² construite en 2005, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos de près de 5000m². Idéalement exposée sud/sud-est, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, sa piscine et ses nombreuses prestations. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 50m², chaleureuse et conviviale, d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine traversante de 25m², avec piano de cuisson, s'ouvre vers l'extérieur. S'ajoutent des WC indépendants avec lave-mains, un bureau et une véranda exposée plein sud complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale de 17,5m², deux chambres confortables, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre d'enfant. Une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie vient parfaire l'étage. Petit plus, la maison en DPE B équipée de panneaux photovoltaïques permet la revente d'électricité en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, d'une piscine de 80m³ avec local technique et pompe neuve, ainsi que d'une belle terrasse pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. À quelques minutes du charmant bourg de Saint-Chinian, célèbre pour ses vignobles et son art de vivre, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces, écoles et services. Béziers est accessible en 30 minutes et la mer à moins d'une heure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Steeven BOULICAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 857 961 Greffe de MONTPELLIER) 06 21 01 36 81 (réf. 596811 )

ITIS IMMO

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ITIS IMMO 29/11/2025

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Maison • 102,97 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Montpellier (34070)

Montpellier – Secteur Parc TastavinMaison rénovée 105 m² + jardin 410 m² + accès parc privatif 5000 m² Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située entre l'avenue de Toulouse et l'avenue de Maurin, à proximité immédiate du Parc Tastavin et de toutes les commodités. D'une surface de 105 m² sur un terrain de 410 m², elle offre un cadre de vie rare, confortable et prêt à vous accueillir. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux vérandas permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une salle de bain, une buanderie et un garage de 23m2 permettent d'envisager facilement la réalisation d'une nouvelle chambre ou d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. L'ensemble est en parfait état, il ne vous reste qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un intérieur à votre image. Le grand jardin donne accès directement à un parc privatif boisé et classé de 5000 m², véritable havre de paix pour se détendre, pique-niquer ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À seulement 100 m de la ligne 2 du tramway, proche des crèches, écoles et commerces (marché bi-hebdomadaire, supermarchés, boulangeries, primeurs, services…), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, pratique et à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes des plages. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité, confort et cadre verdoyant. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -20 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Adrien OUSTRY - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Adrien OUSTRY - SAFTI 04/12/2025

519 900 € 3 132 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²

Sérignan (34410)

Je suis une maison de plain-pied de 166 m², nichée dans la paisible ville de Sérignan, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes. J’offre à mes habitants un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Sur mon terrain de 1230 m², je vous invite à profiter de ma piscine de 10x4 m, de ma véranda conviviale et de mes trois garages accompagnés de trois places de stationnement. À l’intérieur, mon vaste séjour de 50 m² avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, prolongée par une salle de jeux de 30 m² propice aux moments partagés. Côté nuit, mes trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m², assurent à chacun son intimité. Je suis un véritable havre de paix, un cocon où il fait bon vivre. Si vous aimez le calme et le chant des oiseaux, venez me découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433 - SAFTI – OUSTRY Adrien, Conseiller indépendant

Johanna ALVERNHE - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Johanna ALVERNHE - Propriétés-privées.com 07/12/2025

(10 avis)

647 000 € 4 977 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 12 000 m²

Paulhan (34230)

A vendre : Charmante villa de plain-pied sur le secteur de Paulhan ! Dans un environnement paisible et préservé, entouré de vignes, d'oliviers, proche de champs de lavande parfumés. A proximité de Pézenas, l'environnement offre une tranquillité absolue, un cadre unique. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de calme. Découvrez cette magnifique villa d environs 230 m² de surface utile, dont 130 m² habitables. Elle comprend 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m², ainsi que 3 chambres confortables. Profitez d'une véranda spacieuse de 70 m², d'une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, et d'une annexe d'environ 32 m² offrant de multiples possibilités, location, famille, amis.... L'ensemble de la maison est chauffé par une climatisation réversible, un chauffage avec chaudière au gaz, et un insert avec cheminée, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également un atelier de 18 m², parfait pour bricoler ou stocker du matériel. La parcelle de 12 000 m² offre un immense jardin plat et arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre apaisant, à distance du village. La propriété est clôturée et fermée, assurant sécurité et intimité. La maison est lumineuse, au goût du jour, et ne nécessite aucun travaux. Cette villa vous est proposée au prix de 647 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431790JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(174 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(174 avis)

799 000 € 4 273 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 991 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

34980 Saint-Clément-de-Riviere en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, nichée au cœur d'un cadre verdoyant et recherché de Saint-Clément-de-Rivière, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par sa situation, son jardin somptueux sans vis-à-vis et ses volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie : un double séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie parfaitement aménagée. Vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : un magnifique jardin paysager, vaste et sans aucun vis-à-vis, offrant plusieurs espaces de détente. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur cet écrin de verdure, permettant de vivre dedans-dehors toute l'année. La piscine et son pool house invitent à la détente, aux moments de convivialité et aux douces soirées d'été. La maison, non mitoyenne, permet de faire le tour du terrain en toute intimité. Un lieu unique, lumineux et paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à quelques minutes seulement de Montpellier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 13634

Remy DESAMY - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Remy DESAMY - Groupement Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(261 avis)

437 000 € 2 571 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Montagnac (34530)

Splendide villa de 170 m2 à vendre dans le charmant village de Montagnac, idéalement situé entre Montpellier et Béziers, dans un quartier paisible. Cette propriété sur un terrain piscinable de 775 m2 offre un grand espace de vie comprenant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger spacieuse de 51 m2. Avec 4 chambres généreuses et la possibilité d'en créer une cinquième, cette villa répondra à tous vos besoins en matière d'espace. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 120 m2, parfaite pour se détendre et admirer le jardin paysager tout en vous relaxant dans le jacuzzi. De plus, un grand garage indépendant pouvant être transformé en studio et une cave enterrée à bonne température pour vos grand crus de 23 m2 sont également inclus, offrant des options supplémentaires pour votre espace de vie. Avec des places de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités, vous pourrez recevoir en toute sérénité. Le village de Montagnac propose toutes les commodités nécessaires avec des commerces tels que pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, bar tabac presse, restaurant, écoles et transports en commun à proximité. À seulement 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à l'A9, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique entre mer et montagne, dans une villa qui allie confort, tranquillité et modernité. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Rémy DESAMY au 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - Splendid 170 m2 villa for sale in the charming village of Montagnac, ideally located between Montpellier and Béziers, in a peaceful area. This property, set in 775 m2 of land suitable for swimming pools, boasts a large living area comprising an open-plan kitchen, a lounge and a spacious dining room of 51 m2. With 4 generous bedrooms and the possibility of creating a fifth, this villa will meet all your space requirements. You can enjoy a magnificent 120 m2 terrace, perfect for relaxing and admiring the landscaped garden while soaking in the jacuzzi. In addition, a large detached garage that can be converted into a studio and a temperature-controlled 23 m2 underground cellar for your grands crus are also included, offering further options for your living space.With parking spaces for your vehicles and those of your guests, you'll be able to entertain in total peace of mind. The village of Montagnac offers all the amenities you need, with shops such as a chemist, grocery shop, butcher, baker, newsagent, restaurant, schools and public transport nearby.Just 10 minutes from Pézenas and the A75 motorway, with quick access to the A9, this villa is an opportunity not to be missed to make your life plans a reality. Don't hesitate to seize this unique opportunity to live in an idyllic setting between the sea and the mountains, in a villa that combines comfort, tranquillity and modernity.Don't hesitate to contact your sales agent Rémy DESAMY on 06 03 38 86 47 - Groupement immobilier - - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (118) GES C (23) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elodie DAMIENS - WAH

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Elodie DAMIENS - WAH 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

629 000 € 3 145 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 475 m²

Mudaison (34130)

Elodie du réseau Wah, 06 10 78 78 38 vous propose une maison située dans un quartier calme de la commune de Mudaison, à 1 minute à pieds du centre du village et de ses commerces (restaurants, supérette…), à 5 minutes à pieds de l'école primaire de Mudaison et à 15 minutes de MONTPELLIER, de la gare TGV, de l'aéroport et des plages. Cette maison 6 pièces de 200 m2 entièrement rénovée avec goût, élevée d'un étage sur un terrain arboré de 475 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de plus de 50m2 avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale disposant d'un rétroprojecteur, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, dont 2 suites parentales avec salles d'eau (respectivement 20 et 32m2) et balcon commun, un dressing, une salle de bains et un wc. Vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse exposée sud et d'une piscine. Vous disposerez également d'une cour avec 4 places de parking privatives et un carport. Les ++ : piscine carreaux de Bali, chauffée avec fonction jacuzzi, bonne performance énergétique, maison entièrement climatisée, cheminée à l'éthanol, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Elodie au 06 10 78 78 38 - ( RSAC Montpellier 524 476 788) ou votre réseau WAH - We are human au 04 67 10 94 19. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Warda THUAULT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Warda THUAULT - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

459 000 € 4 456 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 264 m²

Sérignan (34410)

A découvrir sans tarder ! Maison 4 chambres. Située dans une rue calme, à seulement 600 mètres des plages et proche de toutes les commodités, cette belle maison à étage de 103,60 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, ainsi que d'une suite parentale et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une deuxième suite, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 266 m² agrémenté d'une piscine, de 2 places de stationnement et d'un garage. ? Un bien rare à visiter sans tarder ! Prix de vente: 459000 euros FAI Charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Startgo immo

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Startgo immo 24/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

829 000 € 4 145 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 725 m²

Villetelle (34400)

Entre-vignes et lumière du Sud, une adresse rare à quelques minutes des plages méditerranéennes. À mi-chemin entre Sommières et Lunel, cette propriété d’exception incarne le charme et la douceur de vivre du Sud de la France. Située dans un cadre paisible et verdoyant sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute A9, elle offre un accès rapide vers les centres urbains, les aéroports internationaux et les plus belles stations balnéaires de la région. Aux portes de Montpellier et à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un environnement préservé du village viticole recherché de Saint-Christol. Sur un terrain clos et paysager, cette maison de style provençale avec un garage de 26 m² allie lignes élégantes et des volumes généreux, offrant un cadre de vie harmonieux et exclusif. Un cadre de vie d’exception, sur un terrain plat avec une piscine et son pool-house à l’abri des regards, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son raffinement. Dès l’entrée, le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, s’ouvre sur une terrasse spacieuse, véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison possède une chambre, une salle d’eau, une buanderie au rez-de-chaussée. A l’étage, trois chambres, une salle de bains, Une mezzanine vient compléter ce bel ensemble, idéale pour un espace bureau, un atelier d’artiste ou une salle de loisirs privée. Son emplacement privilégié et son potentiel d’aménagement en font une résidence rare dans ce secteur prisé de l’Hérault, à visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 829000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial

Sophie CLEMENTE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Sophie CLEMENTE - iad 31/10/2025

(24 avis)

340 000 € 3 091 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

iad France - Sophie Clemente vous propose: ****Villa 110 m2 / 4 chambres / 2 salles d'eau / garage / 700 m2 Jardin paysagé**** Dans un village recherché et dynamique au Nord de Béziers (34480), je vous propose cette jolie maison aux nombreux atouts... Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton de la maison. Il dessert un wc indépendant équipé d'un lave-mains, alliant confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis qu'un bel espace salle à manger s'ouvre sur la terrasse principale. Une baie vitrée prolonge la pièce vers une seconde terrasse plus intime et un accès sur la cuisine complète l'ensemble. La cuisine est quant à elle moderne et récente, elle a été entièrement refaite en 2022. Vous pourrez disposez de quatre chambres dont une avec salle d'eau, la seconde salle d'eau a été également refaite en 2022 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un chauffe-serviette Une salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter les atouts de la propriété. Le garage bénéficie d'un espace en mezzanine (grenier), idéal pour optimiser le rangement. A l'arrière, la maison invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. Les aménagements paysagés, pensé pour limiter l'entretien confère au jardin une allure soignée et esthétique. Coté stationnement, la maison permet de garer 2 à 3 voitures sur la propriété. Chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée. Confortable, accueillante et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ImmoMAPI

(104 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ImmoMAPI 25/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(104 avis)

469 000 € 3 813 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Lattes (34970)

Découvrez cette maison individuelle de type T6 située sur la commune prisée de Lattes, offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Érigée sur une belle parcelle d'angle de 525 m2, cette maison 3 faces avec son terrain d'angle bénéficie d'une exposition optimisée et d'une surface généreuse permettant de multiples configurations : elle dispose actuellement de 4 chambres plus un bureau ou de 5 chambres selon vos besoins. Les atouts extérieurs : -Grande Terrasse : Idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. -Terrain piscinable : Le jardin offre une belle surface à aménager et la possibilité d'y créer un espace détente avec piscine. -Grand Garage de 28 m2, parfait pour un stationnement sécurisé ou un espace atelier/rangement. Bien que d'une construction plus ancienne, elle bénéficie déjà d'aménagements essentiels pour le confort moderne : double vitrage et volets électriques à l'étage Des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires pour la moderniser et la mettre au goût du jour. Ce projet vous permettra de la personnaliser entièrement et de capitaliser sur son excellent emplacement. Si vous recherchez une maison à fort caractère à Lattes, avec de beaux volumes, un terrain d'angle avantageux, une grande terrasse et un potentiel de transformation important, ce bien est fait pour vous. Une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer et créer le logement de ses rêves. Taxe foncière de 2163€. Le prix est de 469 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2920€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/03/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

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