Vente maison 795 600 €

204 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valras-Plage (34350)

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3 900 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Golfe de Saint Pierre Immobilier

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Description

Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose en exclusivité, un emplacement unique et privilégié au sein de la réputée station balnéaire de la côté languedocienne, Valras Plage, située à seulement 15' des sorties d'autoroute.
Une opportunité de vivre à l'année ou pour les vacances, dans une ville sereine à taille humaine, qui a su se développer harmonieusement tout en conservant son identité méditerranéenne, ses racines, et son charme. Un cadre de vie unique avec son port de pêche et de plaisance, ses halles traditionnelles, ses espaces naturels, son front de mer et ses 4km de plage de sable fin.
La villa l'Arcadie, édifiée en 2005, développe 184 m2 habitables, et dispose d'un studio avec jardin indépendant de 20m2.
Baignés de lumière, le séjour traversant de 56m2 et la cuisine indépendante de 19m2 s'ouvrent sur les terrasses, la piscine de 5x10, le jardin. 2 chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 10m2, un bureau de 10m2, et toilettes indépendant complètent le rez de chaussée.
A l'étage 2 chambres de 13m2, une salle d'eau 6m2, et toilettes indépendant.
Pour conforter l'agrément de ce bien, un garage double de 44m2 ainsi qu'un atelier de 20m2.
Avec ses 1200 m2 de terrain arboré d'essences méditerranéennes, à seulement 200m à pied de la plage, à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune, au calme dans le quartier Elysées-Mouettes, cette villa vous offre une opportunité rare d'aménager dans un cadre de vie privilégié.
Contactez Christophe au 06 27 63 55 39 ou pour de plus amples informations.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM415-IMSP - Réf Superimmo : ANVXZT5XN

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Caractérisques

Prix de vente : 795 600 €	Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 4,4%

795 600 €

4 novembre 2025

832 000 €

Localisation

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GOLFE DE SAINT PIERRE IMMOBILIER

Siren : 978424851