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Vente maison 799 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
187 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
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- 4 273 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34980 Saint-Clément-de-Riviere en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, nichée au cœur d'un cadre verdoyant et recherché de Saint-Clément-de-Rivière, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par sa situation, son jardin somptueux sans vis-à-vis et ses volumes généreux baignés de lumière.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie : un double séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.
Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie parfaitement aménagée. Vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : un magnifique jardin paysager, vaste et sans aucun vis-à-vis, offrant plusieurs espaces de détente. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur cet écrin de verdure, permettant de vivre dedans-dehors toute l'année.
La piscine et son pool house invitent à la détente, aux moments de convivialité et aux douces soirées d'été.
La maison, non mitoyenne, permet de faire le tour du terrain en toute intimité.
Un lieu unique, lumineux et paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à quelques minutes seulement de Montpellier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 13634
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 3OJ5-ZYT-U1Z - Réf Superimmo : ANVXZNA22
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 4 273 € / m² |
| Taxe foncière : 2 025 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 991 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 128 € / an
Maximum :
2 878 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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