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Vente maison 469 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lattes (34970)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lattes (34970)
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- 3 813 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison individuelle de type T6 située sur la commune prisée de Lattes, offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Érigée sur une belle parcelle d'angle de 525 m2, cette maison 3 faces avec son terrain d'angle bénéficie d'une exposition optimisée et d'une surface généreuse permettant de multiples configurations : elle dispose actuellement de 4 chambres plus un bureau ou de 5 chambres selon vos besoins.
Les atouts extérieurs :
-Grande Terrasse : Idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.
-Terrain piscinable : Le jardin offre une belle surface à aménager et la possibilité d'y créer un espace détente avec piscine.
-Grand Garage de 28 m2, parfait pour un stationnement sécurisé ou un espace atelier/rangement.
Bien que d'une construction plus ancienne, elle bénéficie déjà d'aménagements essentiels pour le confort moderne : double vitrage et volets électriques à l'étage
Des travaux de rénovation intérieure sont nécessaires pour la moderniser et la mettre au goût du jour. Ce projet vous permettra de la personnaliser entièrement et de capitaliser sur son excellent emplacement.
Si vous recherchez une maison à fort caractère à Lattes, avec de beaux volumes, un terrain d'angle avantageux, une grande terrasse et un potentiel de transformation important, ce bien est fait pour vous. Une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer et créer le logement de ses rêves.
Taxe foncière de 2163€.
Le prix est de 469 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2920€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/03/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1689 - Réf Superimmo : ANVXZQV89
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 813 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 525 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1967 | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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