Vente maison 629 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mudaison (34130)

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3 145 €/m²
1 balcon

Elodie DAMIENS - WAH

06 10 78 78 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Elodie du réseau Wah, 06 10 78 78 38 vous propose une maison située dans un quartier calme de la commune de Mudaison, à 1 minute à pieds du centre du village et de ses commerces (restaurants, supérette…), à 5 minutes à pieds de l'école primaire de Mudaison et à 15 minutes de MONTPELLIER, de la gare TGV, de l'aéroport et des plages.
Cette maison 6 pièces de 200 m2 entièrement rénovée avec goût, élevée d'un étage sur un terrain arboré de 475 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de plus de 50m2 avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale disposant d'un rétroprojecteur, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, dont 2 suites parentales avec salles d'eau (respectivement 20 et 32m2) et balcon commun, un dressing, une salle de bains et un wc.
Vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse exposée sud et d'une piscine. Vous disposerez également d'une cour avec 4 places de parking privatives et un carport.
Les ++ : piscine carreaux de Bali, chauffée avec fonction jacuzzi, bonne performance énergétique, maison entièrement climatisée, cheminée à l'éthanol, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Elodie au 06 10 78 78 38 - ( RSAC Montpellier 524 476 788) ou votre réseau WAH - We are human au 04 67 10 94 19.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : MUD879 - Réf Superimmo : ANVXZKUR9

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 475 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon	Année de construction : 1870
Séjour de 52 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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