Vente maison 679 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pignan (34570)

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3 593 €/m²
1 Garage

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

PIGNAN maison individuelleT6 parfaitement entretenue d'environ 192m2 habitables proche de toutes les commodités sur un terrain clos et arboré de 1088m2. Au rdc lumineux espace de vie avec cheminée avec insert, traversant avec de belles hauteurs sous plafond, cuisine dinatoire de 22m2 avec ilot central équipée, arrière cuisine (cellier et buanderie) de 13m2, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, nombreux rangements et WC indépendant. A l'étage 2 chambres avec placards, 1 salle de bains communicante et WC indépendant. En annexe, un sous-sol de 110m2 avec accès direct par l'intérieur de la maison, cave à vin, piscine carrelée et sécurisée de 10 par 5, un pool house avec une cuisine équipée, four à pizza / pain, barbecue, volets roulants électriques et douche et WC indépendant. Belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage au sol au RDC, forage, pool house, sous-sol de 110m2, porte de garage électrique, portail automatique..... Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : NSVMA2500036805 - Réf Superimmo : ANVXZUX5L

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 088 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1992
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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