Vente maison

102,97 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

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2 balcons
2 terrasses
3 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Montpellier – Secteur Parc TastavinMaison rénovée 105 m² + jardin 410 m² + accès parc privatif 5000 m²
Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située entre l'avenue de Toulouse et l'avenue de Maurin, à proximité immédiate du Parc Tastavin et de toutes les commodités. D'une surface de 105 m² sur un terrain de 410 m², elle offre un cadre de vie rare, confortable et prêt à vous accueillir.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux vérandas permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une salle de bain, une buanderie et un garage de 23m2 permettent d'envisager facilement la réalisation d'une nouvelle chambre ou d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.
L'ensemble est en parfait état, il ne vous reste qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un intérieur à votre image.
Le grand jardin donne accès directement à un parc privatif boisé et classé de 5000 m², véritable havre de paix pour se détendre, pique-niquer ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
À seulement 100 m de la ligne 2 du tramway, proche des crèches, écoles et commerces (marché bi-hebdomadaire, supermarchés, boulangeries, primeurs, services…), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, pratique et à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes des plages.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité, confort et cadre verdoyant.
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -20 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VM267-ITISIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZFBG

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Caractérisques

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 2 parkings	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 053 € / an

Maximum : 2 778 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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