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IMMOVANCE MONTPELLIER
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par IMMOVANCE MONTPELLIER 07/06/2025 - mise à jour 22/08/2025
8
Maison, 215 m²

756 000 € 3 516 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 346 m²

Montpellier (34000)

OUVERT INTER AGENCE Dans le secteur recherché des Aubes, dans une rue au calme venez découvrir cette maison d'environ 215m² sur une parcelle de 346m² avec la vie à l'étage et 2 dépendances apportant des revenus locatifs en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière de presque 50m² exposée sud ouest avec accès terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrable sur séjour, deux chambres avec chacune un accès sur balcon côté jardin, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. Depuis le pièce de vie, des escaliers vous permettent d'accéder aux combles aménagées qui se composent de deux pièces de 23m² et 21m² avec rangements, et d'une salle d'eau. Beaux matériaux, pierre d'italie, travertin, parquet massif... Au rez de chaussée de cette maison se trouvent un cabinet d'environ 30m² loué anciennement à une ostéopathe (570€/mois cc) mais vide aujourd'hui. Toujours au rez de chaussée, se trouve un T2 de 40m² loué en airbnb Multiples possibilités, idéal profession libérale ou personne recherchant une résidence principale avec revenus locatifs. Possibilité de réunir en grande maison! CONTACTEZ VOTRE AGENCE DU QUARTIER DES AUBES Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3578.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84426263200011

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ACTEUR SUD Boutonnet
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 27/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
16
Maison, 232 m²

Prix en baisse 760 000 € 3 276 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 559 m²

Montpellier (34000)

VENTE MAISON 8 PIECES - 15 MIN MONTPELLIER OUEST Rare! Au coeur d'un village à l'ouest de Montpellier, belle propriété de 232m2 habitables avec son parc centenaire de plus de 1500m2, composée d'un ancien chai réhabilité en maison de 6 pièces et d'une dépendance de 45m2 avec sa verrière. Grand séjour de 50m2 avec cheminée et cuisine US équipée, le tout exposé sud et donnant sur une large terrasse ombragée, 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains et 2 salles d'eau, cellier, buanderie et abris de jardin. Maison avec beaucoup de charme et de cachet, aux volumes généreux, avec pierres et poutres apparentes, parrefeuilles en terre cuite et parquet au sol. Offrant de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, bureaux, atelier d'artiste, ...), cette propriété est un véritable havre de calme et de nature. Un bien coup de coeur à voir absolument! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88.

Sarah MÉZIANE - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Sarah MÉZIANE - Propriétés-privées.com 07/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
(2 avis)
15
Maison, 135 m²

599 000 € 4 437 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Sarah Méziane vous présente cette villa R+1 traversante de 135m² qui conviendra parfaitement à une famille désirant calme, proximité des commerces, écoles. Dès votre arrivée vous serez séduit par la localisation ,le jardin de 200m² ainsi que la clarté de chaque pièces de la maison. Au rez de chaussée, le couloir dessert les deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage , Une cuisine entièrement équipée, un salon, un séjour équipé d'une climatisation réversible , une belle chambre avec placards, une salle de bain, un WC indépendant Au sous-sol de la maison nous retrouvons des combles. Vous aurez plus qu'a posez vos valises. PHOTOS ET VIDEOS DISPONIBLE SUR DEMANDES - - - - - - - -- - - DPE : B - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 euros et 1109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. - - -- - -- - - Mandat réf : 420329 - - -- - - - - - - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de vente 599 000 euros incluant les honoraires d'agences de 4.36% soit 574 000 euros hors frais d'agences. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AVENIR IMMOBILIER
(62 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AVENIR IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(62 avis)
6
Maison, 37 m²

153 000 € 4 135 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 10 m²

Montpellier (34000)

Lepic/Parc Montcalm, Pavillon individuel de 2 pièces, lumineux vendu loué selon bail meublé 650 euros ci. Il dispose d'une cour privative, grand séjour avec cuisine, 1 chambre séparée, salle d'eau, clim, larges baies vitrées, pas vis à vis, possibilité profession libéral/ cabinet, local ...Contact pour visite Franck SERGY 06 89 72 45 53, classe énergie : C ref : 3201 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril COURTADE - Capifrance
(35 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cyril COURTADE - Capifrance 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(35 avis)
13
Maison, 90 m²

384 000 € 4 267 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Montpellier (34070)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du futur arrêt de tram Bagatelle. Édifiée sur une parcelle de 266 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, créant un bel espace convivial. Un toilette indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Construite dans les années 1980, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine refaite, cumulus remplacé en 2024 et climatisation neuve à l'étage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, une clôture rigide a été mis en place. Le jardin offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'étanchéité de la toiture est neuve également et encore sous garantie décennales. Une belle opportunité sur le secteur, proche des commodités, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.929473

Géraldine CALVO - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Géraldine CALVO - SAFTI 28/11/2025
7
Maison, 92 m²

334 000 € 3 630 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Montpellier (34090)

Située dans le quartier prisé de Montpellier, cette charmante maison bénéficie d'un environnement idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 290 m², cette maison présente un jardin accueillant et bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, la présence d'une place de parking constitue un véritable atout dans cette ville où le stationnement peut parfois être difficile. À l'intérieur, cette maison de 92 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité pour toute la famille. Avec 2 toilettes et une construction datant de 1962, ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une belle opportunité d'acquérir une maison F5 avec un jardin, alliant confort et praticité au cœur de Montpellier. TRAVAUX A PREVOIR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 0613554561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708 - SAFTI – CALVO Géraldine, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Port Marianne
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Port Marianne 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Maison, 120 m²

450 000 € 3 750 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 274 m²

Montpellier (34000)

Située dans le quartier Croix d'Argent, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² avec son bel extérieur agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau et d'un WC. Vous pourrez profiter des beaux jours montpelliérains grâce au jardin aménagé avec terrasse, piscine et balançoires. L'extérieur a été pensé pour le confort et le bien-être de tous, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le grenier a été aménagé en pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Localisation idéale : proche des écoles, commerces et tramways (Tram 2 arrêt Villeneuve d'Angoulême), dans un quartier calme et recherché, parfait pour une vie de famille. Ce bien de caractère combine espace, fonctionnalité et charme, faisant de lui une opportunité rare pour vos projets de vie. Ses atouts : * Transports en commun * Jardin aménagé avec piscine * Garage de 20 m2 (possibilité d'en faire un studio) * Deux places de parking * Panneaux solaires (rentabilité estimée à 1 300 euros/an) * Chauffage au sol / cheminée / climatisation réversible Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au O7 52 34 34 07. Votre Agence SIXIEME AVENUE MONTPELLIER PORT MARIANNE - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Croix d'Argent, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles ...

Human Immobilier Montpellier Chamberte
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montpellier Chamberte 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Maison, 89 m²

399 999 € 4 494 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Montpellier (34070)

Belle maison mitoyenne de 4 pièces en parfait état. Elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres. Esprit moderne et chaleureux. Le jardin est clos avec une terrasse dans un environnement familial et calme. Parking et garage. Aucuns travaux à prévoir. A proximité des écoles et des commodités L5 tramway

ACTUEL IMMOBILIER
(24 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ACTUEL IMMOBILIER 03/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(24 avis)
6
Maison, 104 m²

Prix en baisse 289 000 € 2 779 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²

Montpellier (34000)

L'agence Actuel Immobilier vous propose en exclusivité une jolie maison de 104 m2 surface totale avec garage et jardin sur une parcelle de 238m2. Sur le Nord Ouest de Montpellier, proche autoroute A75, commerces et transports, découvrez, au calme d'une rue peu passante, cette villa de 84 m2 habitables environ sur 2 niveaux avec garage et jardin à l'abris des regards. Au premier niveau, elle se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Au deuxième niveau, un séjour et une cuisine séparée vous permettant d'accèder à une terrasse aménagée et au jardin.

Patrick Agez - MeilleursBiens.com
(4 avis)
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Patrick Agez - MeilleursBiens.com 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(4 avis)
15
Maison, 80 m²

325 000 € 4 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 117 m²

Montpellier (34000)

Patrick Agez vous propose ce bien : Dans le secteur résidentiel de la CROIX D'ARGENT, à proximité des écoles et des commodités, je vous invite à découvrir cette jolie Villa t4 dans une copropriété horizontale sans charges. (100€/an max) La maison dispose de 2 jardinets et d'un garage. Elle est lumineuse et au calme. A proximité de la nouvelle polyclinique saint Roch, elle bénéficie d'un accès proche du tramway station "Croix d'Argent"/( 600m) . Le bus et la Piscine Jean Vives sont à 2 pas. Elle dispose aussi d'une place parking non numérotée, mais réservée malgré tout à chacun des copropriétaires L'espace à vivre au rdc est proche de 37 m², L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. Il faut prévoir quelques rafraichissements afin la mettre au goût du jour. (Voir photos projet d'aménagement). Mais déjà on s'y sent très bien. MEILLEURS BIENS, Patrick AGEZ 0624981849. Soyez les premiers à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMEA IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par DOMEA IMMOBILIER 18/09/2025
3
Maison, 130 m²

499 000 € 3 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Montpellier (34070)

Hamza BAYOUB, de votre agence locale DOMEA IMMOBILIER, vous propose cette superbe villa neuve située à proximité de la Halle Tropisme, dans un cadre résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain de 257 m², cette maison offre une surface habitable de 126 m² pensée pour le confort d'une famille moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 54 m², prolongé par une cuisine ouverte et un cellier fonctionnel. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale généreuse de 16,6 m², de deux chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de bains familiale avec WC indépendant. Les prestations extérieures complètent ce cadre de vie : une terrasse bois de 16 m² et un jardin privatif de 114 m², parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage fermé de 26 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent ajouter confort et praticité. Construite dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, cette villa allie élégance, performance énergétique et économies au quotidien. Proche du tramway, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMOP
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 06/07/2025
Proposée par IMOP 10/06/2025 - mise à jour 06/07/2025
12
Maison, 247 m²

660 000 € 2 672 €/m²
Maison • 247 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 497 m²

Montpellier (34080)

Exclusivité IMOP - Cette vaste maison, en très bon état général, est idéalement configurée pour un investissement locatif rentable ou un projet familial multigénérationnel. D'une surface habitable totale de 247 m² ( 449 m2 au sol) et implantée sur un terrain de 497 m², elle se compose de trois logements distincts, avec sous-sol complet, jardin, garage et accès sécurisé par portail motorisé. Le bien comprend un studio de 21 m², en parfait état, fonctionnel et très bien équipé, idéal pour une location saisonnière ou étudiante. Un appartement T3 de 60 m² complète l'ensemble : il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un spacieux T5 en duplex de 156 m², composé au premier niveau d'un palier desservant une cuisine séparée, un grand séjour baigné de lumière, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Le second niveau abrite une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente, une salle de bains, un WC, une chambre et un bureau supplémentaire. L'ensemble de la propriété est chauffé par un système collectif au fioul. Les parties communes sont soignées et bien entretenues ; aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité idéale pour générer plusieurs loyers avec un minimum de gestion ou pour accueillir une grande famille dans un cadre confortable et sécurisé. Contactez-nous pour une visite !

Sandra NAL - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Sandra NAL - L'Agence Immobilière 05/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
12
Maison, 202 m²

1 370 000 € 6 782 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 252 m²

Montpellier (34000)

Au calme et à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles, de toutes les commodités et de Montpellier en tramway je vous invite à découvrir cette spacieuse villa de 202 m2 entièrement rénovée en 2024 sur 1252 m2 de terrain avec piscine au sel de 10m X 5m avec sa plage et pool house avec cuisine d'été et wc. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 70 m2 avec salon séjour avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de 16,5 M2 et 13,5 M2 ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un wc invité et un garage. A l'étage 1 chambre de 15 m2 avec sdd et wc, 2 chambres de 17m2 et 21m2, 1 sdb avec wc et une terrasse. Menuiseries alu avec centralisation, climatisation réversible, carrelage 120 par 120, terrasses carrelées et en IP, piscine carrelée et sécurisée, jardin paysagé, arrosage automatique, alarme, terrain constructible.....Laissez vous tenter par une visite. Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AURELIE VAZQUEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AURELIE VAZQUEZ - BSK Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 100 m²

279 000 € 2 790 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

*** EXCLUSIVITE*** MONTPELLIER Venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, datant du XIVe siècle, située au cœur du quartier historique de Celleneuve, à Montpellier. Chargée d'histoire et offrant un charme authentique, cette propriété unique vous séduira par son architecture médiévale et son ambiance chaleureuse. Cette maison est nichée dans une ruelle paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports (tramway à quelques minutes à pied). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une superbe cuisine voûtée de 21m2, - au 1° étage: un salon de 26m2 - au 2° étage: une chambre de 23m2, une salle d'eau avec douche et WC - au 3°étage: une chambre avec mezzanine Les+: Authenticité préservée, murs en pierre, poutres apparentes, voûtes d'origine, et autres éléments architecturaux historiques. Superficie habitable : avec un agencement convivial. Modernisation : bien entretenue, tout en laissant des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Cette maison est idéale pour les passionnés d'histoire, les amateurs de biens atypiques ou toute personne cherchant un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité et modernité. Le quartier de Celleneuve, avec son charme villageois, est en pleine renaissance, offrant une qualité de vie remarquable à deux pas du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui raconte une histoire, au cœur d'un quartier empreint de culture et de convivialité. Conseillère disponible 7J/7, j'organise votre visite! a vos téléphones! Cette annonce référence 268286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devier Immobilier Montpellier
Annonce mise à jour le 26/04/2025
Proposée par Devier Immobilier Montpellier 26/04/2025
10
Maison, 195 m²

Prix en baisse 725 000 € 3 718 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Montpellier (34000)

Aux portes de Montpellier, proche tram - Dans un quartier résidentiel prisé magnifique villa de qualité offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 195 m², elle dispose également d'un garage. - Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un vaste salon-séjour de 47 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse mezzanine de 22 m². La cuisine indépendante équipée de 16 m² est un véritable atout, tout comme la grande chambre de 16 m² avec dressing et salle de bains attenante. - À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant des superficies respectives de 10, 11, 12 et 14 m², avec des sols en parquet pour une ambiance chaleureuse. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant sont également présents. Les combles aménagés sous pente, pourvus de Velux, offrent un espace lumineux idéal pour une salle de jeu ou tout autre usage. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 700 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres et de belles terrasses, dont une de 20 m² couverte et fermée par des baies vitrées. Les dépendances comprennent un garage avec coin buanderie et une authentique cave à vin hélicoïdale en sous-sol. Les prestations sont de qualité, avec des baies en aluminium, des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible et un système d'alarme. À seulement 3 minutes à pied se trouvent des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un cabinet médical. Le collège et le lycée sont accessibles en 8 minutes en voiture, tandis que tous les commerces et la station de tramway sont à 8 minutes de marche. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter l'Agence DEVIER IMMOBILIER

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