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Vente maison 450 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 750 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Port Marianne

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Description

Située dans le quartier Croix d'Argent, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² avec son bel extérieur agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau et d'un WC. Vous pourrez profiter des beaux jours montpelliérains grâce au jardin aménagé avec terrasse, piscine et balançoires. L'extérieur a été pensé pour le confort et le bien-être de tous, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le grenier a été aménagé en pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Localisation idéale : proche des écoles, commerces et tramways (Tram 2 arrêt Villeneuve d'Angoulême), dans un quartier calme et recherché, parfait pour une vie de famille. Ce bien de caractère combine espace, fonctionnalité et charme, faisant de lui une opportunité rare pour vos projets de vie. Ses atouts : * Transports en commun * Jardin aménagé avec piscine * Garage de 20 m2 (possibilité d'en faire un studio) * Deux places de parking * Panneaux solaires (rentabilité estimée à 1 300 euros/an) * Chauffage au sol / cheminée / climatisation réversible Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au O7 52 34 34 07. Votre Agence SIXIEME AVENUE MONTPELLIER PORT MARIANNE - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Croix d'Argent, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles ...

Publiée le 26/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 323 - Réf Superimmo : ANVXZJFDY
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 274 m²Lotissement
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1988
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 939 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER PORT MARIANNE

Siren : 893914879
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