Vente maison 1 370 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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6 782 €/m²
1 Garage

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

Au calme et à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles, de toutes les commodités et de Montpellier en tramway je vous invite à découvrir cette spacieuse villa de 202 m2 entièrement rénovée en 2024 sur 1252 m2 de terrain avec piscine au sel de 10m X 5m avec sa plage et pool house avec cuisine d'été et wc. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 70 m2 avec salon séjour avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de 16,5 M2 et 13,5 M2 ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un wc invité et un garage. A l'étage 1 chambre de 15 m2 avec sdd et wc, 2 chambres de 17m2 et 21m2, 1 sdb avec wc et une terrasse. Menuiseries alu avec centralisation, climatisation réversible, carrelage 120 par 120, terrasses carrelées et en IP, piscine carrelée et sécurisée, jardin paysagé, arrosage automatique, alarme, terrain constructible.....Laissez vous tenter par une visite. Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : NSVMA2500036838 - Réf Superimmo : ANVXZ8VGV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 6 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 252 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1983
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 024 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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