Villa Lumineuse avec une vue dégagée sur le Golf de Fontcaude, villa idéale pour golfeurs, famille ,aux portes de Montpellier et de la place de la Comédie.
Bienvenue dans cette villa de 1998, nichée à Fontcaude-Juvignac (34990), Hérault (34), Montpellier 34000.
Dès l'instant où vous franchissez le seuil, laissez-vous envoûter par la vue panoramique sur le Golf de Fontcaude, étendu sur plus de 80 hectares.
Cette maison chaleureuse de 6 pièces, soigneusement entretenue, se dresse en première ligne, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, vous invitant à découvrir ses 169 m2 de plain pied sur un terrain de 1015 m2.
À l'intérieur, découvrez un mariage harmonieux entre sophistication et ambiance conviviale. Le salon, paré d'un parquet massif, offre une atmosphère cosy, tandis que la salle à manger devient le cadre parfait pour des repas mémorables, offrant une vue apaisante sur le parcours de golf international 18 trous. La cuisine LEICHT, aux lignes modernes et installée en 2022, devient le coeur de cette demeure accueillante.
Quatre chambres dont une parentale, trois salles d'eau, et un dressing vous offrent un espace de vie fonctionnel. La piscine, entourée d'une terrasse en bois exotique de 75 m2, crée un havre de détente en plein air.
Le vaste garage de 105 m2, la véranda, et la salle de jeu au R+1 avec vue à 360o ajoutent une dimension unique à cette villa, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille.
Chauffage au sol (PAC), climatisation réversible, cheminée avec insert double face, et isolation en laine de verre dans les combles assurent votre confort au quotidien.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, du tramway, de Juvignac, de Montpellier et de l'autoroute A75, cette propriété devient le lieu où le confort moderne, la luminosité exceptionnelle et l'emplacement de premier choix se rencontrent harmonieusement.
Présentée par EI Sylvie Tancogne (RSAC Montpellier 814 768 701) au prix de 785 000 euros TTC, charge vendeur.
Pour une expérience immersive, contactez Sylvie Tancogne au 06.32.96.00.97 ou par e-mail à , barème des honoraires sur le site Expertimo.
Des vidéos de la propriété sont disponibles sur demande après un échange téléphonique préalable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa où chaque détail respire la chaleur et l'harmonie.
Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques: www.gé.
La présentation des cartes d'identité sera demandée avant chaque visite.
Mandat numéro 68448
OUVERTE A L 'INTERAGENCE
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -